Решение от 19 августа 2019 г. по делу № А39-4876/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4876/2019

город Саранск19 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 863865рублей 86 копеек,

при участии в заседании

от истца: ФИО2, директора,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 863865рублей 86 копеек.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протоколу от 21.12.2018 N 1 внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения: о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" с 31.01.2019; о выборе ООО «Гарант – Сервис» управляющей компанией и заключении с ним договора управления многоквартирным домом N 7а по ул. Коваленко с 01.02.2019.

01.02.2019 заключен договор управления многоквартирным домом №1 с ООО «Гарант – Сервис».

15.03.2019 ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" направило годовой отчет за 2018 год о выполненных работах по содержанию и ремонту общедомового имущества в МКД для сведения. В соответствии с представленным ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" отчетом о движении денежных средств на лицевом счете МКД, остаток денежных средств по оплате текущего ремонта и содержания составил в общей сумме 863865 рублей 86 копеек.

01.03.2019 ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" направлено письмо с просьбой перечислись неизрасходованные денежные средства ООО «Гарант – Сервис», как избранной управляющей компании.

28.03.2019 ответчик направил ответ, в котором указал, что экономия денежных средств по содержанию и текущему ремонту дома, полученная в период с управления домом, остается в распоряжении ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" в соответствии с пунктом 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

В адрес ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" была направлена претензия от 27.03.2019 N 13/1 с требованием перечислить остаток денежных средств в сумме 863865 рублей 86 копеек ООО "Гарант - Сервис" в трехдневный срок со дня получения претензии для целей осуществления содержания и ремонта общего имущества дома.

Уклонение от возврата денежных средств послужило основанием для обращения ООО " Гарант - Сервис" в арбитражный суд с настоящим иском.

Положениями статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме. Такими способами могут быть: непосредственное управление собственником помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункты 2, 9 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39 упомянутого Кодекса).

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Также при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Оплата жильцами и невыполнение управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома при замене управляющей компании влечет получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) в виде средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, поскольку обязательства по проведению текущего ремонта спорного дома с момента расторжения договора управления многоквартирным домом отсутствовали.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным жилым домом №7а по ул. Коваленко г. Саранска с 04.03.2013 осуществляло ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района".

За период управления ответчик, осуществляя управление многоквартирным домом, получал от собственников указанного многоквартирного жилого дома денежные средства на содержание и текущий ремонт. Доказательства осуществления работ по текущему ремонту и содержанию дома в размере собранных средств в материалах дела отсутствуют.

Возражения относительно заявленных требований, контррасчет ответчик не представил.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика денежных средств, собранных с собственников дома на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

24.10.2018 Арбитражным судом Республики Мордовия принято к производству заявление ООО «Агро-Вита» о признании должника ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" банкротом. 21.11.2018 определением суда признано обоснованным заявление кредитора и в отношении должника введена процедура наблюдения на срок до 23.04.2019. Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.07.2019 процедура наблюдения в отношении должника ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" прекращена, введена процедура внешнего управления на срок до 02.07.2020.


Денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора (статья 1102 ГК РФ)(пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве". Материалы дела свидетельствуют, что неосновательное обогащение ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" за счет ООО «Гарант – Сервис» возникло с 01.02.2019 (даты заключения с управляющей компанией договора управления многоквартирным домом), то есть задолженность ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района" относится к текущим платежам.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 277рублей.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 863865рублей 86 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 20 277рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяА.А. Салькаева