Решение от 25 января 2020 г. по делу № А29-14120/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14120/2019
25 января 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года, полный текст решения изготовлен 25 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 21.01.2020г. дело по иску

ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304110115300041) в лице финансового управляющего ФИО3

к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний Рай" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии

от истца: ФИО4 – по доверенности от 11.03.2019,

установил:

ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Рай» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 1 147 094 руб. 60 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд рассматривает спор в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 01.08.2017 между предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 01-К/17, сроком с 01.08.2017 по 30.06.2018, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество – помещения № 1, 10, 20, 66, 67, 68 на первом этаже и помещения № 3, 4, 5, 6, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 44 на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, для сдачи в субаренду, общей площадью сдаваемых в аренду нежилых помещений 532,8 кв.м.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2017.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 106 560 руб. в месяц. Арендатор перечисляет ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца, следующего за отчетным периодом арендную плату в размере 200 руб. за 1 кв.м. на расчетный счет либо путем внесения в кассу арендодателя.

С 01.01.2018, с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения № 1 от 29.12.2017, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество – помещения №1, 10 на первом этаже и помещения № 3, 4, 6, 18, 22, 44 на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, для сдачи в субаренду, общей площадью сдаваемых в аренду нежилых помещений 261,75 кв.м. Общая сумма ежемесячной арендной платы составила 52 350 руб.

01.07.2018 между сторонами по делу заключен договор аренды недвижимого имущества № 01-К/17, сроком с 01.07.2018 по 31.05.2019, по условиям которого арендодатель в лице финансового управляющего ФИО3 передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество – помещения №1, 10 на первом этаже и помещения № 3, 4, 6, 18, 22, 44 на втором этаже в здании, расположенном по адресу: <...>, для сдачи в субаренду, общей площадью сдаваемых в аренду нежилых помещений 261,75 кв.м. Общая сумма ежемесячной арендной платы составила 52 350 руб.

Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2018

В исковом заявлении истец указал, что ответчик частично исполнил обязательства по внесению арендных платежей, однако за период с августа 2017 года по март 2019 года за ответчиком числится задолженность в общей сумме 1 147 094 руб. 60 коп.

Претензией, направленной в адрес общества 21.03.2019, истец предложил ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность. Вместе с тем, ответчик требования истца по оплате оставил без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями ст. 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений..

Факт пользования имуществом в спорный период подтверждается материалами дела. Документов, подтверждающих возврат имущества, ответчиком не представлено.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательств по оплате истек. Доказательств уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия оснований для взыскания данной суммы долга.

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании долга в сумме 1 147 094 руб. 60 коп. за период с августа 2017 года по март 2019 года заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний Рай" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО2 задолженность в сумме 1 147 094 руб. 60 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний Рай" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 24 471 рубль государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина