Решение от 1 ноября 2018 г. по делу № А72-12962/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело №А72-12962/2018

01.11.2018.


Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2018.

Полный текст решения изготовлен 01.11.2018.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Карсункина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Кардинал» (ОГРНИП 317732500025200 ИНН <***>)

о взыскании 620 373 руб. 35 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Кардинал», согласно которому просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 620 373 руб. 35 коп., составляющих 467 449 руб. 85 коп. – основной долг за период с 01.08.2014 по 31.12.2015, 152 923 руб. 50 коп. – пени за период с 11.09.2014 по 28.03.2018, а также пени с 29.03.2018 по день фактической оплаты основного долга.

Определением суда от 15.08.2018 исковое заявление было принято к производству.

25.10.2018 стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 31.07.2009 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кардинал» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 02/24-612, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 12742,8 кв.м. с кадастровым номером 73:24:0:87. расположенный по адресу: <...>. для склада нефтепродуктов со зданием закрытой автостоянки на 3 бокса (п. 1.1)

По акту приема-передачи Арендодатель передал указанный земельный участок Арендатору.

Договор заключен на срок до 01.05.2058 г.

Из материалов дела следует, что земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что в целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 25.06.2015 Законодательным Собранием Ульяновской области принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Агентство госимущества), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 1/20-П, Агентство госимущества является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п.п.23 п.2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области перешли права арендодателя по договору аренды земельного участка от 31.07.2009 №02/24-612 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Таким образом, суд исходит из того, что правами арендодателя по договору аренды земельного участка от 31.07.2009 №02/24-612 обладает Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.5 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 до 25 декабря. Если последний срок оплаты приходится на нерабочий день, то таковым будет первый рабочий день, следующий за ним.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2014 по 31.12.2015 составляет 467 449 руб. 85 коп.

Ответчик не представил возражений против суммы долга, расчет истца не оспорил.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности в размере 467 449 руб. 85 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 152 923 руб. 50 коп. – пени за период с 11.09.2014 по 28.03.2018, а также пени с 29.03.2018 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.5. вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени в размере 0,04 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени, выполненный истцом, судом проверен. Расчет прав ответчика не нарушает.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кардинал» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 467 449 руб. 85 коп. – основной долг за период с 01.08.2014 по 31.12.2015, 152 923 руб. 50 коп. – пени за период с 11.09.2014 по 28.03.2018, а также пени с 29.03.2018 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кардинал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 407 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.А. Карсункин