Определение от 14 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области


675023, <...>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства


г. Благовещенск Дело № А04-469/2026

“ 15 “ апреля 2026г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.В. Сутыриной,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания М.Д. Плотко,


рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комус» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об определении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности,

при участии в заседании: ФИО1, лично, паспорт; ФИО2, лично, паспорт; от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратились индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец 1, ИП ФИО1), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец 2, ИП ФИО2) к обществу с ограниченной ответственностью «Комус» (далее – ответчик, ООО «Комус») с исковым заявлением об определении порядка владения, пользования, распоряжения и содержания общего имущества – нежилого здания (кадастровый номер: 28:02:000147:370) и земельного участка (кадастровый номер 28:02:000147:76), расположенного по адресу: <...> – в соответствии с условиями, изложенным в проекте мирового соглашения от 01.01.2026, представленном истцами, а именно:

- установить, что помещения, указанные в приложении № 1 к проекту соглашения, закрепляются за ИП ФИО1 и ИП ФИО2; помещения, указанные в Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


приложении № 2, – за ООО «Комус»; помещения и имущество, указанные в приложении № 3, – в общем совместном пользовании сторон;

- обязать ООО «Комус» выплачивать ИП ФИО1 и ИП ФИО2 ежемесячную компенсацию за пользование частью общего имущества, превышающей его долю, в размере 34 588 руб. с последующей ежегодной индексацией 1 января на величину ИПЦ по Амурской области;

- возложить на ООО «Комус» бремя содержания, ремонта и всю ответственность за безопасность внешней (боковой) металлической лестницы;

- установить иные условия совместного владения, пользования и содержания имущества, изложенные в разделах 4-9 проекта мирового соглашения (включая порядок распоряжения, обеспечения пожарной безопасности, режим работы, контроль доступа, правила использования территории и т.д.).

Заявленные требования обоснованы тем, что доли в праве собственности распределены следующим образом: ООО «Комус» принадлежит 1/2 доли, ИП ФИО1 – 1/4 доли, ИП ФИО2 – 1/4 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 15.08.2025 и от 18.08.2025. Отсутствие действующего соглашения между сособственниками, подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-4259/2024. Указанным решением было признано недействительным единственное известное соглашение о совместном пользовании и распоряжении нежилым зданием от 01.09.2019. Таким образом, на дату подачи настоящего иска между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение, определяющее порядок владения и пользования общим имуществом.

В предварительное судебное заседание 03.03.2026 ответчик явку представителя в не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, к заседанию направил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку представитель находится в процессе суда общей юрисдикции.

Также ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства настоящего дела до рассмотрения апелляционной жалобы ООО «Комус» на решение Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-3897/2024 по иску ООО «Комус» к ИП ФИО3 о выделе помещений в натуре в помещении ул. Скорикова, 31Г.

ИП ФИО2 в предварительном судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец 2 сослался на дела Арбитражного суда Амурской области: № А04-3428/2022, № А04-8695/2025, № А04-3897/2024.

Ответчик извещен о времени и месте предварительного судебного заседания, при этом необходимость отложения предварительного судебного заседания судом не установлена. Обстоятельства, изложенные ответчиком в ходатайстве об отложении предварительного судебного заседания, не препятствуют назначению дела к судебному разбирательству.

Судом ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу отклонено, ввиду назначения Шестым арбитражным апелляционным судом судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы по делу № А04-3897/2024 на 02.04.2026.

Дело назначено к судебному разбирательству на 15.04.2026.


В судебном заседании 15.04.2026 истцы на требованиях настаивали, по возражениям ответчика дали пояснения, что отнесение теплового узла (помещения) к общей собственности установлено судебными актами, ответчик произвел незаконную срезку системы отопления и перенес узел в самовольную постройку, что не меняет размера долей в общем имуществе.


От ответчика поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством об отложении судебного разбирательства. В отзыве ссылается на законное установление ответчиком самостоятельной системы разводки отопления в фактически занимаемом им помещении. Если исключить из помещений общего пользования площадь бывшего теплоузла, то площади занимаемых помещений станут примерно равными.

В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, в том числе по ходатайству не явившейся стороны.

Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Отложить судебное разбирательство на

“ 28 “ апреля 2026 г. на 13 час. 30 мин. в помещении

суда по адресу <...> тел. <***> (канцелярия)

163, каб. 510


Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: при наличии отзыва на иск, представить письменные возражения на отзыв; рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения; иные документы в обоснование исковых требований;

ответчику: доказательства в опровержение доводов истца, основанных на состоявшихся судебных актах, рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы, имеющие отношение к настоящему спору.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону <***>, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону, а также вправе обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья М.В. Сутырина