Решение от 20 июня 2017 г. по делу № А12-2468/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-2468/2017
20 июня 2017 г.
г. Волгоград


Резолютивная часть решения оглашена 13 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Псел О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградский областной клинический перинатальный центр № 2» (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Персигин и Компания» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности, ФИО2 представитель по доверенности

от ответчика – не явился, извещен,

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Волгоградский областной клинический перинатальный центр № 2» (далее истец, ГБУЗ ВОКПЦ № 2) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Персигин и Компания» (далее ответчик, ООО «Персигин и Компания») о взыскании 312 103 руб. 61 коп., из которых 274 471 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате, 37632,59 руб. пени, а так же расходы на оплату госпошлины.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик пользуется имуществом и помещениями, плату вносит несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность по договору.

Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

До вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования до 220 857,75 руб., из которых 172 727,04 руб. задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, 40 858,99 руб. пени.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

установил:

Между ГБУЗ ВОКПЦ № 2 (арендодатель) и ООО «Персигин и Компания» (арендатор) заключен договора аренды № 216 от 22.12.2014.

Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, указанное в п. 1.1 договора, расположенной по адресу: <...>, для организации прачечных услуг в помещении и на оборудовании, принадлежащем арендодателю.

Так же между сторонами заключен договор аренды № 217 от 22.12.14, согласно которого ГБУЗ ВОКПЦ № 2 (арендодатель) передает, а ООО «Персигин и компания» (арендатор) принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 201,55 кв.м., в том числе основная площадь – 165,1 кв.м, вспомогательная – 36,45 кв.м., расположенной по адресу: <...>, для организации прачечных услуг в помещении и на оборудовании, принадлежащем арендодателю.

На основании актов приема-передачи имущество передано арендатору.

Срок действия договоров определен с 01.01.15 по 31.12.15.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п. 4.2 договора арендная плата составляет 25742,49 руб. в месяц (договор №217 от 22.12.14), 20731,42 руб. (по договору № 216 от 22.12.14) оплата производятся ежемесячно вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Таким образом, за период с января 2015 по ноябрь 2016 задолженность по арендной плате по расчету истца составила 82209,93 руб. по договору № 217 от 22.12.14.

Кроме того, между сторонами заключен договор № 218 от 23.12.14 на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов.

Согласно условиям договора истец обязуется предоставлять ответчику право пользования коммунальными, эксплуатационными и административно-хозяйственными услугами (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение с техническим обслуживанием газового оборудования, канализации, вывоза мусора) и контролирует поступление указанных услуг для обеспечения деятельности по организации прачечных услуг на оборудовании и в помещении истца в пределах, занимаемой ответчиком площади, для организации прачечных услуг.

Согласно п. 2.1 договора возмещение затрат истца, связанных с коммунальными, эксплуатационными и административно-хозяйственными расходами производится на основании счета, выставляемого истцом, оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за расчетным.

Задолженность по данному договору составила 90 517,11 руб. за период с января 15 по декабрь 2016 г.

Проверив расчет, суд находит его верным. Размер задолженности подтвержден счетами на оплату, актами выполненных работ.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании п. 5.3 договора № 217 от 22.12.14 и ст. 395 ГК РФ истцом начислена неустойка в размере 40 858,99 руб., из которых за период с 10.03.15 по 05.06.17 по договору № 217 от 22.12.14 в сумме 12499,65 руб., по договору № 218 от 23.12.14 в сумме 22110,75 руб. за период с 10.03.15 по 05.06.17, по договору № 216 от 22.12.14 в сумме 6248,59 за период с 10.03.15 по 23.01.17. Проверив расчет, суд находит его верным, завышений не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Персигин и Компания» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградский областной клинический перинатальный центр № 2» (ОГРН <***> ИНН <***>) 213 586 руб. 03 коп., из которых 82 209,93 руб. задолженности по арендной плате, 18 748,24 руб. пени, 90 517,11 руб. задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, 22 110,75 руб. процентов, а также 7272 руб. расходов на оплату госпошлины.

Возвратить Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Волгоградский областной клинический перинатальный центр № 2» (ОГРН <***> ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1970,07 руб., перечисленную по платежному поручению № 804204 от 10.02.17г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Моторина