Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № А43-37212/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-37212/2016


Нижний Новгород 12 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2017

Полный текст решения изготовлен 12.09.2017


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-986) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермолаева О.А.)


при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 03.05.2017 № 4,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.04.2016,


рассмотрел в судебном заседании иск

Комитета имущественных отношений администрации города Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гамма» (ОГРН <***>, ИНН <***>)


о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами


и установил:


Комитет имущественных отношений администрации города Кстово (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гамма» (далее - ООО «Гамма», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 68 209 рублей 50 копеек неосновательного обогащения за период с 30.09.2014 по 31.10.2016 и 6 493 рублей 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 21.10.2014 по 21.11.2016.

Заявленные требования основаны на статьях 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Общество неосновательно обогатилось за счет истца, пользуясь без оплаты земельным участком, площадью 786 квадратных метров, расположенным под ТЦ «Пирамида» (помимо участка, предоставленного в аренду), за что должно нести имущественную ответственность.

Ответчик считает иск обоснованным; пояснил, что является одним из 10 сособственников торгового центра, который (центр) занимает 786 квадратных метров муниципальной земли.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 10.10.2005 Комитет (арендодатель) и ЗАО «Минвата – Строй» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № А396, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 30.07.2007 земельный участок (кадастровый номер 52:25:000000:0036), расположенный по адресу: Нижегородская область, город Кстово, площадь Ленина, - для строительства многоквартирного жилого дома со встроено - пристроенными нежилыми помещениями (торгово - офисными).

Впоследствии земельный участок (кадастровый номер 52:25:000000:0036) был разделен на два участка:

- кадастровый номер 52:25:0010337:106, площадью 2 492 квадратных метров - для строительства многоквартирного дома;

- кадастровый номер 52:25:0010337:107, площадью 5 308 квадратных метров - под торговым центром (без изменения вида разрешенного использования) (постановления администрации Кстовского муниципального района от 08.05.2013 № 1002, от 05.02.2014 № 260).

Соглашением о переуступке прав и обязанностей от 06.05.2014 права и обязанности соарендатора земельного участка (кадастровый номер 52:25:0010337:107), площадью 5 308 квадратного метра, перешли к ООО «Гамма» (сделка зарегистрирована 30.09.2014 в порядке, определенном действующим законодательством).

20.03.2012 за Обществом зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/10) на первый пусковой комплекс - торгово-офисное здание Многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и торгово-офисное здание, общей площадью 18949,6 квадратного метра, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Кстово, площадь Ленина, дом 5А (свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2012 серии 52-АД номер 358933).

25.11.2016 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты, которая оставлена последним без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.03.2017 по делу № А43-37195/2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2017, установлено, что помимо арендуемого земельного участка (кадастровый номер 52:25:0010337:107) торговый центр «Пирамида» занимает также участок площадью 786 квадратных метров, государственная собственность на который не разграничена.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статьям 395, 1102 (пункту 1), 1107 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт пользования ООО «Гамма» земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, под ТЦ «Пирамида» (помимо участка, предоставленного в аренду) подтверждается материалами дела, в том числе схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и исполнительской съемкой земельного участка под торговым центром и никем не оспаривается.

Расчет 68 209 рублей 50 копеек неосновательного обогащения за период с 30.09.2014 по 31.10.2016 и 6 493 рублей 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 21.10.2014 по 21.11.2016 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило, хотя суд определением от 12.01.2017 предлагал ему это сделать.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>) 68 209 рублей 50 копеек неосновательного обогащения и 6 493 рубля 14 копеек процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 988 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов