Решение от 15 июля 2020 г. по делу № А71-1324/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 1324/2020
г. Ижевск
15 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 15 июля 2020 года.

Арбитражный суд УР в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Парзинский» к Администрации муниципального образования «Глазовский район», при участии третьих лиц: Министерства имущественных отношений УР, Управления Росреестра по УР о признании права собственности на следующие объекты:

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадь. 1436,8 кв.м., расположенный по адресу: УР, <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1261,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- свинарник на 60 свиноматок, одноэтажное здание, общей площадью 1053,2 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- телятник, родильное отделение, одноэтажное здание, общей площадью 1245,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1517,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

при участии:

от истца: не явились (уведомление в деле, заявление),

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

от Министерства имущественных отношений УР: не явились (уведомление в деле)

от Управления Росреестра по УР: ФИО1 – представитель по доверенности №1 от 09.01.2020, диплом №73277 от 03.06.2005,

дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица 1, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Парзинский» обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на следующие объекты:

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадь. 1436,8 кв.м., расположенный по адресу: УР, <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1261,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- свинарник на 60 свиноматок, одноэтажное здание, общей площадью 1053,2 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- телятник, родильное отделение, одноэтажное здание, общей площадью 1245,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1517,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Определением от 25.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений УР, Управление Росреестра по УР.

Из материалов дела и текста искового заявления следует, что в 1970-1980 годах Совхозом «Парзинский» построены следующие объекты :

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадь. 1436,8 кв.м., расположенный по адресу: УР, <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1261,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- свинарник на 60 свиноматок, одноэтажное здание, общей площадью 1053,2 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- телятник, родильное отделение, одноэтажное здание, общей площадью 1245,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1517,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

21.02.1992 в связи с реорганизацией совхоз «Парзинский» переименован в производственный сельскохозяйственный кооператив «Парзинский». По акту приема-передачи основных средств и оборотных средств (л.д. 102-104) совхоз «Парзинский» передал производственному сельскохозяйственному кооперативу «Парзинский» вышеуказанные объекты.

14.02.2005 производственный сельскохозяйственный кооператив «Парзинский» переименован в производственный сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Парзинский». 16.05.2007 производственный сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Парзинский» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Парзинский».

Согласно выпискам из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения (до 09 августа 1999 года) (л.д. 18-22) от 22.08.2019 права на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

22.01.2018 в отношении спорных объектов подготовлены технические паспорта зданий (л.д. 23-47).

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорные объекты, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, приняв во внимание пояснения истца, отзыв ответчика и письменные пояснения третьих лиц, суд признал исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства объектов недвижимости, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что СПК «Парзинский» в 1970-1980 годах построены спорные объекты недвижимости.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт нахождения спорных объектов на балансе истца.

Совхоз «Парзинский» реорганизован в Производственный сельскохозяйственный кооператив «Парзинский» (прежнее наименование СПК «Парзинский»).

Истец является правопреемником Совхоза «Парзинский». Правопреемство при реорганизации в форме преобразования имеет универсальный характер, при преобразовании юридического лица к новообразованному лицу переходят права и обязанности реорганизуемого юридического лица.

Таким образом, с момента возведения спорными объектами Совхоз «Парзинский и его правопреемник (истец) владели им и несли бремя его содержания.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорные объекты.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, принадлежит истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ответчик и третьи лица исковые требования не оспорили, возражений относительно их удовлетворения не заявили.

Таким образом, правопритязаний в отношении спорных объектов не установлено, доказательств, опровергающих факт их создания правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на спорные объекты подлежит удовлетворению.

На основании п. 4 ст. 110 АПК РФ и с учетом заявления истца судебные расходы по рассмотрению дела в суде первой инстанции относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Парзинский» на следующие объекты:

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадь. 1436,8 кв.м., расположенный по адресу: УР, <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1261,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- свинарник на 60 свиноматок, одноэтажное здание, общей площадью 1053,2 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- телятник, родильное отделение, одноэтажное здание, общей площадью 1245,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- коровник 4-х рядный, одноэтажное здание, общей площадью 1517,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова