Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А83-20031/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-20031/2023
27 сентября 2024 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление):

Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская торговая компания»

о взыскании 432 216,02 руб.

в отсутствие участников процесса



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская торговая компания» (далее - Общество) о взыскании суммы задолженности по договору арены земельного участка от 27.07.2007 №1364 за период с 10.07.2015 по 17.05.2023 в размере 181114,44 руб. и пени в сумме 251101,58 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Обществом своих обязательств по договору аренды земельного участка от 27.07.2007 №1364 при внесении арендных платежей, в результате чего начислена пеня за соответствующий период.

Ответчик относительно исковых требований возражал, указывая на заключение 02.07.2018 нового договора аренды на вышеуказанный земельный участок в связи с чем, полагает, что договор аренды от 27.07.2007 прекратил свое действие с 01.10.2018 (дата государственной регистрации нового договора).

Также ответчик просил применить срок исковой давности к задолженности и пене, которые образовались по состоянию на 01.08.2020.

Будучи надлежащим образом извещенными, стороны явку представителей в судебное заседание 19.09.2024 не обеспечили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

01.06.2007 между Симферопольским городским советом (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Крымская торговая компания» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в комитете по управлению земельными ресурсами городского совета 27.07.2007 под № 1365 (далее - Договор).

Согласно пунктов 1.1, 2.1 Договора, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с КН 0110100000:06:001:0070, площадью 0,1182 га.

В силу п. 6.4.4. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Арендная плата устанавливается в размере 1879 гривен 38 копеек в год, и вносится Арендатором в денежной форме следующим образом: ежемесячно до 30 числа, следующего за расчетным месяцем - 156 гривен 62 копейки (п. 4.1 Договора).

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2007, арендная плата установлена в размере 3758 гривен 76 копеек в год.

Поскольку ответчик плату за пользование земельным участком вносил не своевременно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности и пени за период с 10.07.2015 по 17.05.2023.

Давая правовую оценку обоснованности доводам истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к обязательствам, возникшим до августа 2020 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 01.08.2023, соответственно, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (30 дней + 2 дня почтовый пробег), требования по обязательствам, возникшим до 01.07.2020, заявлены за пределами срока исковой давности, а значит, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, судом установлено следующее.

Государственным актом серии КМ - I №004359 от 19.09.1997 ГП «Крымрыба» на праве постоянного пользования предоставлены земли общей площадью 1,43 га.

Согласно решению Симферопольского городского совета № 169 от 18.01.2007, в отношении ГП «Крымрыба» прекращено право постоянного пользования земельным участком площадью 0,5864 га и 0,1182 га с внесением соответствующих изменений в государственный акт серии КМ - I №004359.

В дальнейшем, в отношении части земель, предоставленных ГП «Крымрыба», между Симферопольским городским советом (арендодатель) и ООО «Крымская торговая компания» (Арендатор) заключены:

- договор аренды земельного участка от 01.06.2007 (зарегистрирован под № 1364) в отношении земельного участка с кадастровым номером (украинский) 0110100000:06:001: 0071 общей площадью 0,5864 га.

- договор аренды земельного участка от 01.06.2007 (зарегистрирован под № 1365) в отношении земельного участка с кадастровым номером (украинский) 0110100000:06:001: 0070 общей площадью 0,1182 га.

В соответствии с законодательством Российской федерации, в порядке переоформления прав, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключены:

- договор аренды земельного участка от 02.07.2018 №170-2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010601:1492 площадью 1 691,00 кв.м.;

- договор аренды земельного участка от 02.07.2018 №171-2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010601:1493 площадью 5 944,00 кв.м.

При этом, согласно справки кадастрового инженера Общества с ограниченной ответственностью «Первая крымская кадастровая компания» от 08.07.2024, земельные участки с кадастровыми номерами 90:22:010601:1492 площадью 1691 кв.м. и 90:22:010601:1493 площадью 5944 кв.м. расположены в пределах территории указанной в государственном акте серия КМ-1№0004359 от 19.09.1997.

Так, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010601:1492 площадью 1691 кв.м. по координатному описанию включает в себя площадь земельного участка с кадастровым номером (согласно законодательству Украины) 01 101 000 00:06:001:0070 общей площадью 1182 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 90:22:010601:1493 площадью 5944 кв.м., по координатному описанию практически полностью (более, чем на 97%) включает в себя площадь земельного участка с кадастровым номером (согласно законодательству Украины) 01 101 000 00:06:001: 0071 общей площадью 5864 кв.м.

Согласно п. 16 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» с даты государственной регистрации права аренды, залога или сервитута земельного участка заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона договор аренды или договор об установлении сервитута считаются расторгнутыми.

Однако, доказательств наличия задолженности по договору аренды земельного участка с КН 90:22:010601:1492 площадью 1691 кв.м. Администрацией в материалы дела не предоставлено.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Касательно распределения судебных расходов, суд обращает внимание на то, что истец на основании Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 г. № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.И. Куртлушаев