Решение от 3 сентября 2025 г. по делу № А27-15096/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


                                                                                                              Дело №А27-15096/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


4 сентября 2025 г.                                                                                        г. Кемерово


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, рассмотрев иск муниципального образования «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (ИНН <***>)

о взыскании 1 349 282,92 руб. неустойки по договору аренды № 7912/19 от 19.03.2019 за период с 12.03.2019 по 09.07.2025,

у с т а н о в и л :

муниципальное образование «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная»  (далее – ответчик, арендатор) с иском о взыскании неустойки по договору аренды № 7912/19 от 19.03.2019 (далее – договор).

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил, уведомлен  надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором земельных участков по договору.

В силу пункта 2.3 договора арендные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 2.4. договора).

С момента заключения договора ответчиком систематически не соблюдались условия договора в части сроков внесения арендной платы, в связи с чем ему были начислены пени, направлена претензию об их уплате.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329 ГК РФ и пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет пени признан судом верным, ответчиком не оспорен. Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (ИНН <***>) в пользу муниципального образования «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (ИНН <***>) 1 349 282,92 руб. неустойки, а также 65 478 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                          Е.В. Исаенко