Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А06-5254/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5254/2019
г. Астрахань
02 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: <...>

дело по иску Муниципального унитарного предприятия г.Астрахани «Горэлектросеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Локохэлп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании долга в сумме 393.980 руб. 64 коп. и пени в сумме 136.836 руб. 48 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2

от ответчика: ФИО3 доверенность №775 от 16.08.2018 года

Муниципальное унитарное предприятие г.Астрахани «Горэлектросеть» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Локохэлп» о взыскании долга в сумме 688.980 руб. 64 коп. и пени в сумме 136.836 руб. 48 коп.

В предварительном судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований в части взыскании долга до суммы 393.980 руб. 64 коп.

Уменьшение размера исковых требований в данной части иска судом принято.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

Как следует из материалов дела, 04.06.2014 года между Муниципальным унитарным предприятием г.Астрахани «Авангард» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Локохэлп» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципальных нежилых помещений (зданий, строений, сооружений), по условиям которого арендодатель передает по акту приема-передачи (Приложение №1), а арендатор принимает в аренду следующее имущество:

<...> литер А, площадью 828,9 кв.м;

<...> дом №1/15, литер строения И, площадью 43,1 кв.м;

<...> дом №15, литер Е, площадью 138,4 кв.м;

<...> дом №15, литер Г, площадью 149,4 кв.м;

<...> дом №15, литер В, площадью 175 кв.м;

<...> дом №15, литер Б, площадью 683,7 кв. м;

<...> дом №15, литер К, площадью 281,3 кв. м;

<...> дом №15, литер Ч, площадью 144,3 кв. м;

<...> дом №13/ ул. Марии Максаковой, №4, литер Г, площадью 9,4 кв. м находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Город Астрахань» и закрепленные на праве хозяйственного ведения за арендодателем.

Пунктом 3.1 договора стороны установили, что арендная плата составляет в год 4.576.800 руб., без НДС, арендная плата в месяц 381.400 руб. без НДС. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в авансовом порядке, помесячно, до 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, оплату произвел частично, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период аренды ноябрь, декабрь 2018 года составила 393.980 руб. 64 коп.

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Кроме того, пунктом 4.1 договора стороны установили, что за просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

Сумма неустойки за период просрочки с 11.11.2018 года по 31.05.2019 года составила 136.836 руб. 48 коп.

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении и в неисполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Локохэлп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г.Астрахани «Горэлектросеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 550.333 руб. 12 коп., из которых 393.980 руб. 64 коп. – сумма долга, 136.836 руб. 48 коп. – сумма пени за период просрочки с 11 ноября 2018 года по 31 мая 2019 года и 19.516 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников