Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А40-140358/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-140358/24-64-1113
г. Москва
27 сентября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2024 года

Арбитражный суд в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" (127018, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, УЛ СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 22.03.2019 №00-00298/19,

при части:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛСТРОЙ" о взыскании пени за период с 01.03.2024 по 24.06.2024 в размере 104 897 руб. 44 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды от 22.03.2019 №00-00298/19 ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

От истца и от ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела их отсутствие.

От истца поступило заявление об отказе от иска в части взыскания задолженности по договору аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 в размере 1 297 576 руб. 09 коп., из них: 1 177 989 руб. 04 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2023 по 29.02.2024, 119 587 руб. 05 коп. - пени по договору за период с 07.02.2023 по 29.02.2024.

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части взыскания задолженности по договору аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 в размере 1 297 576 руб. 09 коп., из них: 1 177 989 руб. 04 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2023 по 29.02.2024, 119 587 руб. 05 коп. - пени по договору за период с 07.02.2023 по 29.02.2024 .

Истец исковые требования продержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, ссылаясь на то, что им произведена оплата основной задолженности и пени.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в части отказа от иска – производство по делу подлежит прекращению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО «АРТЛИ-СТРОЙ» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 на нежилое помещение площадью 29,90 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям Договора аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчик, в нарушение условий договора, не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего, на момент предъявления иска за ним образовалась задолженность за период с 01.02.2023 по 29.02.2024 в размере 1 177 989 руб. 04 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06.04.2023 по день уплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец начислил ответчику на задолженность по оплате арендных платежей пени в размере 119 587 руб. 05 коп. за период с 07.02.2023 по 29.02.2024.

Истец направил ответчику претензию от 18.05.2023 № 33-6-562434/23-(0)-1.

Ответчиком 24.06.2024г. платежными поручениями № 36, 37 произведена оплата основной задолженности в полном объеме в размере 1 177 989 руб. 04 коп. и пени в размере 119 587 руб. 05 коп. за период с 07.02.2023 по 29.02.2024 .

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условии ми обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Изучив расчет суммы пени, суд считает его обоснованным, составленным в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 01.03.2024 по 24.06.2024 в размере 104 897 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты арендной платы документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 71, 110, 112, 123, 150, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требования о взыскании задолженности по договору аренды от 22.03.2019 № 00-00298/19 в размере 1 297 576 руб. 09 коп., из них: 1 177 989 руб. 04 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.02.2023 по 29.02.2024, 119 587 руб. 05 коп. - пени по договору за период с 07.02.2023 по 29.02.2024 прекратить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" (127018, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, УЛ СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени за период с 01.03.2024 по 24.06.2024 в размере 104 897 (сто четыре тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 44 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" (127018, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, УЛ СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 4 147 (четыре тысячи сто сорок семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева