Решение от 6 октября 2025 г. по делу № А13-4508/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4508/2025
город Вологда
07 октября 2025 года



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2025 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские недра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 005 369 руб. 97 коп.,

при участии от истца ФИО2 по доверенности 03.09.2025, от ответчика ФИО3 по доверенности от 02.10.2024,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские недра» (далее - ответчик) о взыскании 1 456 448 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2023 по 23.04.2025, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты.

В обоснование заявленного требования истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 18.07.2023.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика 1 005 369 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2023 по 11.12.2024, а также процентов за пользование чужими денежными средствами со дня принятия решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права

Представитель ответчика возразил против удовлетворения иска со ссылкой на утверждение определением Арбитражного суда Вологодской области от 11 декабря 2024 года по делу № А13-10503/2024 мирового соглашения; предоставление определением Арбитражного суда Вологодской области от 21 июля 2025 года отсрочки исполнения судебного акта сроком на 3 календарных месяца; достижение сторонами соглашения об уплате процентов в размере 500 000 руб.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) 18 июля 2023 года заключен договор купли-продажи земельных участков с условием о рассрочке платежа (далее – договор), в соответствии с которым Продавец обязуется передать на условиях беспроцентной рассрочки в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок с К№ 35:23:0301068:375 площадью 257 900 руб. с местоположением: РФ, Вологодская область, Шекснинский район, с/п Угольское.

В соответствии с пунктом 3.1 договора земельный участок оценивается сторонами и продается за 10 000 000 руб. 

Согласно пункту 3.3 договора Покупатель обязуется уплачивать сумму, указанную в п.3.1 договора равными ежемесячными платежами.

Размер ежемесячных платежей составляет 1 000 000 руб., которые выплачиваются до 29 числа каждого календарного месяца, начиная с июля 2023 года и заканчивая апрелем 2024 года.

В соответствии с пунктом 4.1 договора передача Продавцом и принятие Покупателем объекта недвижимости осуществляется при подписании договора. Настоящий пункт договора одновременно считается актом приема-передачи земельных участков.

Денежное обязательство по договору исполнено ответчиком ненадлежащим образом:

1 000 000 руб. – по платежному поручению № 199 от 26.07.2023;

1 000 000 руб. – по платежному поручению № 233 от 30.08.2023;

1 000 000 руб. – по платежному поручению № 245 от 20.09.2023;

200 000 руб. – по платежному поручению № 269 от 01.11.2023.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика  задолженности по договору в размере 6 800 000 руб.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 11 декабря 2024 года по делу № А13-10503/2024 утверждено мировое соглашение согласно которому: по настоящему мировому соглашению Ответчик (ООО «ВОЛОГОДСКИЕ НЕДРА») признает, что имеет задолженность перед Истцом (ИП ФИО1) по Договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301068:375 от 18.07.2023 года в размере 6 800 000 (Шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей (пункт 1).

Согласно пункту 3 мирового соглашения Ответчик обязуется перечислить Истцу вышеуказанную сумму путем перечисления денежных средств на расчетный счет ИП ФИО1 по следующим реквизитам: р/сч. 40802810812270100158 БИК 041909644, к/с 30101810900000000644) согласно графику погашения задолженности:

Срок погашения

Сумма     основного    долга оплаты, руб.

Остаток, долга руб.

До 15 декабря 2024 года

1 000 000

5 800 000

До 15 января 2025 года

1 000 000

4 800 000

До 15 февраля 2025 года

1 000 000

3 800 000

До 15 марта 2025 года

1 000 000

2 800 000

До 15 апреля 2025 года

1 000 000

1 800 000

До 15 мая 2025 года

1 000 000

800 000

До 15 июня 2025 года

800 000

0,00

Ответчик обязуется возместить Истцу расходы по оплате госпошлины в размере 57 000 (Пятьдесят семь тысяч рублей, в срок до 31 декабря 2024 года (пункт 2).

В соответствии с пунктом 5 мирового соглашения в случае нарушения Ответчиком сроков перечисления по одному  из платежей, указанных в п.2 и п.3 настоящего соглашения, условие о рассрочке исполнения обязательств по возврату денежных средств утрачивает силу, а оставшаяся сумма долга подлежит взысканию единовременно. Истец вправе обратиться с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание оставшейся суммы долга.

Согласно пункту 6 мирового соглашения после перечисления денежных средств, указанных в пункте 2.3 настоящего Мирового соглашения, на расчетный счет Истца, обязательства Ответчика, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, считаются полностью исполненными и прекращенными.

В силу пункта 7 мирового соглашения при условии своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска.

В дальнейшем в счет оплаты по договору произведены следующие оплаты: 500 000 руб. – по платежному поручению № 153 от 03.12.2024; 1 000 000 руб. – по платежному поручению № 2084 от 18.12.2024.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком денежного обязательства истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2023 по 11.12.2024 в размере 1 005 369 руб. 97 коп., с дальнейшем начислением со дня принятия решения по дату фактической оплаты долга.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства перед истцом подтвержден материалами дела: платежными поручениями, мировым соглашением.

Контррасчет ответчика со ссылкой на утверждение определением Арбитражного суда Вологодской области от 11 декабря 2024 года по делу № А13-10503/2024 мирового соглашения; предоставление определением Арбитражного суда Вологодской области от 21 июля 2025 года отсрочки исполнения судебного акта сроком на 3 календарных месяца отклоняется судом, поскольку требование о взыскании процентов не было предметом иска и мирового соглашения по делу № А13-10503/2024, а заявленные в рамках настоящего дела проценты начислены за сумму задолженности, возникшую до утверждения судом мирового соглашения по повременным платежам, не являвшимся предметом спора по делу № А13-10503/2024.

Кроме того, позиция ответчика противоречит положению пункта 5 мирового соглашения, согласно которому в случае нарушения Ответчиком сроков перечисления по одному из платежей, указанных в п.2 и п.3 настоящего соглашения, условие о рассрочке исполнения обязательств по возврату денежных средств утрачивает силу, а оставшаяся сумма долга подлежит взысканию единовременно.

Доводы ответчика о достижении сторонами соглашения в части уплаты процентов в размере 500 000 руб. и о проведении ответчиком оплаты процентов по платежному поручению от 03.12.2024, отклоняются судом, поскольку представленное ответчиком соглашение об урегулировании разногласий по вопросу уплаты процентов от 06.04.2023 истцом не подписано, а назначение платежа в платежном поручении от 03.12.2024 «оплата по договору купли-продажи з/у от 18 июля 2023 г» противоречит доводу ответчика об уплате процентов по данному платежному поручению.    

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными проверен судом и признан не противоречащим закону.

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов  подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ при удовлетворении иска расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

                                                        р е ш и л :


взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вологодские недра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 005 369 руб. 97 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня принятия решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства, кроме того, 55 161 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 13 532 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                             С.В. Корепин