Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А40-125377/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-125377/18

64-872

03 августа 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КОРОС» (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЛАВАВТОСНАБ» (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 6 409 200 руб. 00 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 доверенность от 10.05.2018

от ответчика: ФИО3 доверенность от 16.07.2018

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КОРОС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ГЛАВАВТОСНАБ» задолженности по арендной плате в размере 6 409 200 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды от 01.09.2017г. № 4 в части внесения арендной платы, ссылаясь на ст.ст. 309, 310,614 ГК РФ.

Возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявлено. В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 сентября 2017 года между ООО «КОРОС» (Арендодатель, истец) и ООО «ГЛАВАВТОСНАБ» (Арендатор, ответчик) был заключен Договор субаренды недвижимого имущества №4 от 01 сентября 2017 г., в соответствии с которым ООО «КОРОС» передал в пользование ООО «ГЛАВАТОСНАБ» объекты недвижимости: нежилое помещение по адресу г. Москва, <...>. Назначение: Хранение товарно-материальных ценностей, сопутствующая деятельность,помещения под офис. Помещение передается в Субаренду с необходимой техникой и оборудованием согласно приложения №1 к настоящему договору. Общая площадь: 1120 квадратных метров, состоящая из: площадь склада: 950 кв.м. Выделено в планах помещения красным цветом в Приложении 3. Площадь офисных помещении; 150 кв.м. Выделено в планах помещения красным цветом в Приложении 4.

Договор заключен на срок 11 месяцев с 01.09.2017 по 30.07.2018 года.

Согласно п.3.1.1, договора размер арендной платы за пользование оборудованного помещения под склад составляет 631 500 рублей 00 копеек в месяц (НДС не облагается).

Согласно п.3.1.2. договора размер арендной платы за пользование оборудованным помещением под офис составляет 271 650 рублей 00 копеек в месяц (НДС не облагается).

Итого, размер арендной платы в месяц составляет 903 150,00 рублей.

Счета на оплату Арендодатель выставлял Арендатору ежемесячно.

В нарушение принятых на себя обязательств арендная плата за период с 01.09.2017г. по 30.04.2018г. ответчиком не оплачена, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 6 409 200 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от 12.05.2018г. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено. Ответчик исковые требования признал.

Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности по арендной плате в заявленном размере подтвержден представленным расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив представленный истцом расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 6 409 200 руб. 00 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме суммы иска.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГЛАВАВТОСНАБ» (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КОРОС» (ОГРН <***>) задолженность в размере 6 409 200 (шесть миллионов четыреста девять тысяч двести) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 55 046 (пятьдесят пять тысяч сорок шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.А. Чекмарева