Решение от 14 мая 2018 г. по делу № А01-2622/2017

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-2622/2017
г. Майкоп
14 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2018 года (с учетом выходных дней 5,6, 9, 12,13 мая 2018 года).

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Афашагова М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киряшевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело № А01-2622/2017 по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Новация» (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Изобилие" (ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, 1-й проезд, 1) о взыскании задолженности по кредитным договорам от 08.05.2014 №<***> и от 02.09.2014 №055-14 в общей сумме 50 100 374 рублей 44 копеек, государственной пошлину в размере 206 000 рублей, а всего 256 100 374 рубля 44 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество, при участии в судебном заседании,

от истца – ФИО1 (доверенность 77 АВ 4062547 от 03.04.2017 года по 15.04.2022 года, копия в деле)

от ответчика - не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

30 октября 2017 года акционерный коммерческий банк "НОВАЦИЯ" (Публичное акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Изобилие" о взыскании задолженности по кредитным договорам № <***> от 08.05.2014 и № 055-14 от 02.09.2014 в размере 50 100 374 рублей 44 копеек и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 и договорам залога имущества № 022/1 от 12.09.2014 и № 055/2 от 12.09.2014.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.10.2017 исковое заявление принято и возбуждено производство по делу № А01-2622/2017, предварительное судебное заседание назначено на 23.10.2017 года на 12 часов 00 минут.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.10.2017 заявление акционерного коммерческого банка "НОВАЦИЯ" об обеспечении иска удовлетворено наложен арест на заложенное имущество.

Судебное заседание по делу откладывалось до 04.05.2018 года.

Ответчик уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, причины невозможности явки суду не сообщил, с заявлениями, ходатайствами не обратился, в том числе об отложении рассмотрения дела или невозможности рассмотрения в его отсутствие.

согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО ТД "Изобилие" зарегистрировано по адресу: Республика Адыгея, горд Майкоп, <...>, директор общества имеющий право без доверенности действовать от имени общества - ФИО2.

09.11.2017 года ФИО2 обратился в суд с ходатайством об ознакомлении с материалами дела, 04.12.2017 года директор общества ФИО2 был ознакомлен с материалами дела, им сняты копии с материалов дела.

Директору ООО ТД "Изобилие" под расписку вручено определение от 23.11.2017 года о назначении дела к судебному заседанию на 18.01.2018 года на 10 часов 00 минут.

В судебном заседании 18.01.2018 года директор общества ФИО2 выразил мнение о необходимости переоценки заложенного имущества, после чего в другие судебные заседания не являлся, с заявлениями, ходатайствами в суд не обратился, в том числе с ходатайством о проведении по делу судебной оценочной экспертизы.

Определение суда от 18.01.2018 года сторонам предложено представить акт сверки взаимных расчетов по кредитным договорам, акт сверки заложенного имущества.

Истребованные акты ответчиком не представлены, возражения относительно залоговой стоимости имущества в суд не представлены.

Истцом в материалы дела представлены акты сверки по поступившим платежам по кредитным договорам № <***> от 08.05.2014 и № 055-14 от 02.09.2014, № 035-15. выписку из Единого государственного реестра недвижимости - Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ, частью 1 статьи 49, пунктом 4 части 2 статьи 125 АПК РФ выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца.

При разрешении спора суд не связан с правовым обоснованием иска, определение норм права, подлежащих применению к установленным обстоятельствам, входит в компетенцию суда (часть 1 статьи 168 АПК РФ).

Материалами дела установлено следующее, Приказом Банка России от 23 января 2017 года N ОД-111 у ПАО АКБ «Новация» в связи с неисполнением федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Приказом Банка России от 23 января 2017 года N ОД-112 в Банк назначена временная администрация по управлению кредитной организацией, приостановлены полномочия исполнительных органов кредитной организации.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 15 марта 2017 года по делу № А01-235/2017 акционерный коммерческий банк «Новация» (публичное акционерное общество) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

08.05.2014 между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Изобилие» заключен кредитный договор N <***> на следующих условиях (далее – кредитный договор): сумма кредитного договора – <***> руб. (п. 1.1.); срок возврата – 06.05.2016( включительно) (п .1.1.); процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых (п. 2.4.); погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в размерах и сроки, предусмотренные Договором (п. 3.1);

Дополнительным соглашением № 2 от 05.05.2016 к кредитному договору N <***> дата возврата кредита изменена на 07.05.2018.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил. Не производит погашение процентов за пользование кредитом. В связи с чем образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов.

В соответствии с п. 5.1.3. кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения графика платежей.

По состоянию на 31.07.2017 задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 37 952 233,51 рублей, в том числе: 23 031 716 рублей – основной долг; 10 187 584 рублей – просроченный основной долг; 451 418 рублей 43 копейки – проценты; 3 085 886 рублей 22 копейки – просроченные проценты; 1 195 628 рублей 86 копеек – неустойка.

02.09.2014 между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Изобилие» заключен кредитный договор N 055-14 на следующих условиях: сумма кредитного договора – <***> руб. (п. 1.3.); срок возврата – 02.09.2016( включительно) (п .1.4.);процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых (п. 2.7.); погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в размерах и сроки, предусмотренные Договором (п. 3.1).

Дополнительным соглашением № 2 от 01.09.2016 к кредитному договору N 055-14 дата возврата кредита изменена на 01.09.2017.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил. Не производит погашение процентов за пользование кредитом. В связи с чем образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов.

В соответствии с п. 5.1.3. кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения графика платежей.

По состоянию на 31.07.2017 задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 12 148 140,93 рублей, в том числе: 10 979 053 рублей 75 копеек – основной долг; 149 194 рублей 81 копеек – проценты; 1 019 892 рублей 37 копеек – просроченные проценты.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам Заемщика перед Банком, между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Торговый дом «ИЗОБИЛИЕ» был заключен договор ипотеки зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г.

Согласно договора об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г. с учетом дополнительных соглашений к нему, предметом залога является имущество: Административное здание, общей площадью 196,8 кв.м, инвентарный номер: 1793-3, литер: М, Этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:296, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611000, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602156 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-906;

-Производственный корпус, общей площадью 1226.46 кв.м, инвентарный номер: 1794-3, литер: М15, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:297, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащий Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611944, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602162 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-909;

-Операторная, общей площадью 22.2 кв.м, инвентарный номер: 1796-3, литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:301, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611939, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602164 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-913;

Служебно-бытовое здание, общей площадью 41.5 кв.м., инвентарный номер: 1798-3, литер И, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:299, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611945, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602163 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-910;

Очистные сооружения, общей площадью 52.5 кв.м., инвентарный номер: 1795-3, литер этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:300, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611941, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602166 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-918;

- Насосная, общей площадью 159.3 кв.м., инвентарный номер: 1799-3, литер К, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:298, по адресу: Российская Федерация, Республика Адьнея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции; принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611942, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602167 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-919;

-Склад готовой продукции и тары, общей площадью 1195.6 кв.м., инвентарный номер: 2697-8, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:332, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611940, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602165 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-917;

- Пожарный пост, общей площадью 46.9 кв.м., инвентарный номер: 1797-3, литер 3, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:302, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611943, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602168 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 0Г-01-02/154/2014-921;

- Земельный участок для размещения производственной базы, категории земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм, -для размещения производственной базы, площадью 67162 кв.м., кадастровый (или условный) номер 01:08:1109006:0015, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611938, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602169 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. №01- 01-02/154/2014-922.

Согласно п.1.4. договора об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 35 617 492 рублей 37 копеек.

В соответствии с п.1.5 договора ипотеки, обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим договором, включают: обязательства по погашению основного долга; обязательства по уплате процентов за пользование кредитом; обязательства по уплате неустойки; обязательства по уплате комиссии; о возмещении убытков, вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения Кредитного договора; об уплате процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии с Кредитным договором либо федеральным законом; о возмещении расходов по взысканию, в том числе по уплате денежных средств в целях возмещения судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога; о возмещении расходов по реализации Предмета залога; о возмещении дополнительных расходов Залогодержателя по обеспечению сохранности Предмета залога, на его содержание, охрану либо возмещение и/или погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам и/или коммунальным платежам, а также расходов по регистрации права собственности Залогодержателя в случае реализации Предмета залога путем оставления за собой.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам Заемщика перед Банком, между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Торговый дом «ИЗОБИЛИЕ» был заключены договоры залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014.

Согласно договоров залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014. с учетом дополнительных соглашений к ним, предметом залога является имущество:

№
п/п

Наименование

Инвентарный номер

Рыночная стоимость без учета НДС, руб.

Залоговая стоимость, руб.

1
Автодорога кольцевая Ханской н/б

(00003878)1181

4573728,81

3887669,50

2
Водонапорная башня Ханской н/б

(00003882)1179

450000,00

382500,00

3
Водонапорная сеть Ханской н/б

(00003883)1182

161864,41

137584,75

4
Водопровод внешний Ханской н/б

(00003884)1158

64406,78

54745,76

5
Водопровод Ханской н/б

(00003885)1183

172033,90

146228,80

6
Ж/д эстакада

(00003888)1174

1208474,58

1027203,40

7
Железнодорожный путь Ханской НБ

н/у

1538135,59

1307415,25

8
Канализация внешняя Ханской н/б

(00003893)1131

579661,02

492711,87

9
Молниезащита Ханской н/б

(00003900)1160

950847,46

808220,34

10

Наливная эстакада Ханской н/б

см. выше

6161864,41

5237584,75

11

Наружные сети электроснабжения Ханской н/б

(00003779)1161

1644067,80

1397457,63

12

Очистные сооружения

(00003907)1128

612711,86

520805,10

13

Эл. Сеть б/у 380х220

(00003927)

502542,37

427161,00

14

Пожарный водоем

(00003912)1178

32203,39

27372,89

15

Пожарный водоем Ханской н/б (котлован)

603389,83

512881,35

16

Резервуар Ханской н/б

(00004750)1175

315254,24

267966,10

17

Резервуар Ханской н/б

(00004749)1171

315254,24

267966,10

18

Резервуар Ханской н/б

(00004748)1170

315254,24

267966,10

19

Резервуар Ханской н/б

(00003919)1173

315254,24

267966,10

20

Трубопровод технологический Ханской н/б

(00003922)264

3141525,42

2670296,60

21

Сливная эстакада Ханской н/б

(00003920)1184

6161864,41

5237584,75

22

Внешняя линия телефонной связи Ханской н/б

(00003881)1156

157627,12

133983,05

23

Кабельная линия связи внешней Ханская н/б

(00003890)1154

472033,90

401228,80

24

Кабельная сеть напр. 0,4 кВт Ханской н/б

(00003891)1157

192372,88

163516,95

25

Кабельная сеть пожарной сигнализации Ханской н/б

(00003892)1130

616949,15

524406,80

26

Высоковольтная подстанция

(00003886)189

4957627,12

4213983,05

27

Двери металлические Ханская н/б

(х0000483)

111355,93

94652,54

28

Котельная установка Ханской н/б

(00003896)1155

3813559,32

3241525,40

29

Линия по разливу масел Ханской н/б

(00003898)1161

7711864,41

6555084,75

30

Маркератор 200-0450-132 МК 2

(00003899)697

27949,15

23756,80

31

Насосная установка Ханской н/б, в том числе

(00003905)1165

Насосная установка Ханской н/б НМШ-80

239067,80

203207,63

Насосная установка Ханской н/б НМШ-32

170000,00

144500,00

32

РГС-10 Ханской н/б

(00003917)1164

25423,73

21610,17

33

РТС-10 Ханской н/б

(00004726)1162

25423,73

21610,17

34

РГС-10 Ханской н/б

(00004727)1163

25423,73

21610,17

35

РГС-75

(00004738)1143

114406,78

97245,76

36

РГС-75

(00004739)1144

114406,78

97245,76

37

РГС-75

(00004740)1145

114406,78

97245,76

38

РГС-75

(00004741)1146

114406,78

97245,76

39

РГС-75

(00004742)1147

114406,78

97245,76

40

РГС-75

(00004743)1148

114406,78

97245,76

41

РГС-75

(00004744)1149

114406,78

97245,76

42

РГС-75

(00004745)1150

114406,78

97245,76

43

РГС-75

(00004746)1151

114406,78

97245,76

44

РГС-75

(00004747)1152

114406,78

97245,76

45

РГС-75

(00004737)1142

114406,78

97245,76

46

РГС-75

(00004736)1141

114406,78

97245,76

47

РГС-75

(00004735)1140

114406,78

97245,76

48

РГС-75

(00004734)1139

114406,78

97245,76

49

РГС-75

(00004733)1138

114406,78

97245,76

50

РГС-75

(00004732)1137

114406,78

97245,76

51

РГС-75

(00004731)1136

114406,78

97245,76

52

РГС-75

(00004730)1135

114406,78

97245,76

53

РГС-75

(00004729)1134

114406,78

97245,76

54

РГС-75

(00004728)1133

114406,78

97245,76

55

РГС-75

(00003918)1153

114406,78

97245,76

56

Рольганг площадка Ханская н/б

(х0000161)

1165254,24

990466,10

57

Рольганг площадка Ханская н/б

(х0000162)

1165254,24

990466,10

58

Установка д/нанесения этикетки герметич. Канистр

(00003924)965

702330,51

596981,00

59

Трасформатор

(00003922)264

827474,58

703353,40

Согласно п.1.4. договоров залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 46 435 391 рубль 98 копеек.

Согласно положениям статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно предмету кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями договора.

В соответствии с положениями статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно положениям статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Истцом в силу взятых на себя обязательств ответчику перечислены денежные средства, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора. Указанный факт также подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчиком (заемщиком по кредитному договору) допущена просрочка по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, что послужило основанием для направления претензии от 04.05.2017 года б/н и обращения в суд с исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Из представленных суду материалов усматривается, что по состоянию на 31.07.2017 задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору от 08.05.2014 N <***> составляет 37 952 233,51 рублей, в том числе: 23 031 716 рублей – основной долг; 10 187 584 рублей – просроченный основной долг; 451 418 рублей 43 копейки – проценты; 3 085 886 рублей 22 копейки – просроченные проценты; 1 195 628 рублей 86 копеек – неустойка.

Из представленных суду материалов усматривается, что по состоянию на 31.07.2017 года по кредитному договору от 02.09.2014 N 055-14 задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 12 148 140,93 рублей, в том числе: 10 979 053 рублей 75 копеек – основной долг; 149 194 рублей 81 копеек – проценты; 1 019 892 рублей 37 копеек – просроченные проценты, что также подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

Ответчиком суду не представлено доказательств опровергающих доводы истца и доказывающих надлежащее исполнение обязательств, вытекающих из условий кредитного договора, в том числе погашение образовавшейся задолженности по возврату заемных денежных средств и уплате процентов.

Таким образом, наличие у ответчиков просроченной заложенности по кредиту по кредитному договору от 02.09.2014 N 055-14 в размере 12 148 140 рублей 93 копеек и по кредитному договору от 08.05.2014 N <***> в размере 37 952 233 рублей 51 копеек подтверждается материалами дела и признается судом установленной.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из обстоятельств дела усматривается, что ООО ТД "Изобилие" не исполнило обязательство по оплате суммы основного долга и процентов, возникшее из кредитного договора по кредитному договору от 02.09.2014 N 055-14 в размере 12 148 140 рублей 93 копеек и по кредитному договору от 08.05.2014 N <***> в размере 37 952 233 рублей 51 копеек.

Из представленного договора залога следует, что договор залога заключен с ООО ТД "Изобилие".

Как следует из материалов дела и установлено судом, кредитный договор заключен с обществом, кредитные средства предоставлены банком для целей предпринимательской деятельности.

В обеспечение своих обязательств по кредитному договору обществом в залог банку передано принадлежащее ему имущество.

В силу частей 1, 2 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно положениям статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Пунктом 3.1 договора ипотеки зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г. и договора залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014 года предусмотрено, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

Согласно материалам дела 04.05.2017 года ООО ТД "Изобилие" направлено уведомление банка о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, и что удовлетворение требований банка будет производиться за счет заложенного имущества.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, а также исполнения пункта 3.1 договора ипотеки и залога, суд полагает, что истцом выбран верный способ защиты своих прав, как обращение взыскания в судебном порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", ввиду того, что пункт 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо.

По смыслу положений ст. 348, 387 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" право требования кредитора об обращения взыскания на предмет залога не поставлено в зависимость от обращения в суд с иском о взыскании долга по обеспеченному залогом обязательству и наличия решения суда по нему.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1.4. договора об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 35 617 492 рублей 37 копеек.

Согласно п.1.4. договоров залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 46 435 391 рубль 98 копеек.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанной редакции предусмотрено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд Банк заявил требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, которая определена согласно условиям договоров.

В рамках рассматриваемого дела ходатайств о назначении экспертизы по определению начальной продажной цены имущества сторонами не заявлялось, ответчиком суду не представлено сведений об иной цене заложенного имущества.

На основании изложенного требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. При этом суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанного выше заложенного имущества с учетом определенной сторонами залоговой стоимости имущества.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено сведений опровергающих доводы истца и доказывающих надлежащее исполнение обязательств, вытекающих из условий кредитных договоров.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Залогодателем договоры залога и начальная продажная стоимость имущества не оспорены.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

При рассмотрении настоящего дела, представленные доказательства исследовались в судебном заседании согласно требованиям статьи 162 АПК РФ и оценивались арбитражным судом в совокупности и взаимосвязи с учетом положений статьи 71 АПК РФ.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 206 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1547 от 26.10.2017.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей. При подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны. В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 206 000 рублей суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Изобилие" (ОГРН <***>, ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, 1-й проезд, 1, в пользу публичного акционерного общества Коммерческий банк "НОВАЦИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: <...>, задолженность по кредитным договорам от 08.05.2014 №<***> и от 02.09.2014 №055-14 в общей сумме 50 100 374 рублей 44 копеек, государственную пошлину в размере 206 000 рублей, а всего 256 100 374 рубля 44 копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Торговый дом «ИЗОБИЛИЕ», по договору ипотеки зданий, сооружений и земельного участка № 022/055 от 24.09.2014 г:

- Административное здание, общей площадью 196,8 кв.м, инвентарный номер: 1793-3, литер: М, Этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:296, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611000, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602156 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-906;

- Производственный корпус, общей площадью 1226.46 кв.м, инвентарный номер: 1794-3, литер: М15, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:297, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащий Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611944, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602162 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-909;

- Операторная, общей площадью 22.2 кв.м, инвентарный номер: 1796-3, литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:301, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611939, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602164 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-913;

- Служебно-бытовое здание, общей площадью 41.5 кв.м., инвентарный номер: 1798-3, литер И, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:299, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611945, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602163 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-910;

- Очистные сооружения, общей площадью 52.5 кв.м., инвентарный номер: 1795-3, литер Н, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:300, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611941, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602166 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-918;

- Насосная, общей площадью 159.3 кв.м., инвентарный номер: 1799-3, литер К, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:298, по адресу: Российская Федерация, Республика Адьнея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции; принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611942, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602167 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-919;

- Склад готовой продукции и тары, общей площадью 1195.6 кв.м., инвентарный номер: 2697-8, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:332, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли- продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611940, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602165 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 01-01-02/154/2014-917;

- Пожарный пост, общей площадью 46.9 кв.м., инвентарный номер: 1797-3, литер 3, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 01:08:1001001:302, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611943, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602168 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. № 0Г-01-02/154/2014-921;

- Земельный участок для размещения производственной базы, категории земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм, -для размещения производственной базы, площадью 67162 кв.м., кадастровый (или условный) номер 01:08:1109006:0015, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, г. Майкоп, ст. Ханская, Северная часть ст. Ханской в районе ж/д станции, принадлежащее Залогодателю на основании договора № КО 10781 купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 21.03.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № 611938, выданного 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (повторно, взамен свидетельства № 602169 серия 01-АА от 03.07.2014г.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014г. №01- 01-02/154/2014-922., принадлежащее ООО «Торговый Дом «Изобилие» на праве собственности установив начальную продажную цену в размере 35 617 492 рублей 37 копеек, определив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Торговый дом «ИЗОБИЛИЕ», по договорам залога имущества № 022/1 и №055/2 от 12.09.2014:

№
п/п

Наименование

Инвентарный номер

Рыночная стоимость без учета НДС, руб.

Залоговая стоимость, руб.

1
Автодорога кольцевая Ханской н/б

(00003878)1181

4573728,81

3887669,50

2
Водонапорная башня Ханской н/б

(00003882)1179

450000,00

382500,00

3
Водонапорная сеть Ханской н/б

(00003883)1182

161864,41

137584,75

4
Водопровод внешний Ханской н/б

(00003884)1158

64406,78

54745,76

5
Водопровод Ханской н/б

(00003885)1183

172033,90

146228,80

6
Ж/д эстакада

(00003888)1174

1208474,58

1027203,40

7
Железнодорожный путь Ханской НБ

н/у

1538135,59

1307415,25

8
Канализация внешняя Ханской н/б

(00003893)1131

579661,02

492711,87

9
Молниезащита Ханской н/б

(00003900)1160

950847,46

808220,34

10

Наливная эстакада Ханской н/б

см. выше

6161864,41

5237584,75

11

Наружные сети электроснабжения Ханской н/б

(00003779)1161

1644067,80

1397457,63

12

Очистные сооружения

(00003907)1128

612711,86

520805,10

13

Эл. Сеть б/у 380х220

(00003927)

502542,37

427161,00

14

Пожарный водоем

(00003912)1178

32203,39

27372,89

15

Пожарный водоем Ханской н/б (котлован)

603389,83

512881,35

16

Резервуар Ханской н/б

(00004750)1175

315254,24

267966,10

17

Резервуар Ханской н/б

(00004749)1171

315254,24

267966,10

18

Резервуар Ханской н/б

(00004748)1170

315254,24

267966,10

19

Резервуар Ханской н/б

(00003919)1173

315254,24

267966,10

20

Трубопровод технологический Ханской н/б

(00003922)264

3141525,42

2670296,60

21

Сливная эстакада Ханской н/б

(00003920)1184

6161864,41

5237584,75

22

Внешняя линия телефонной связи Ханской н/б

(00003881)1156

157627,12

133983,05

23

Кабельная линия связи внешней Ханская н/б

(00003890)1154

472033,90

401228,80

24

Кабельная сеть напр. 0,4 кВт Ханской н/б

(00003891)1157

192372,88

163516,95

25

Кабельная сеть пожарной сигнализации Ханской н/б

(00003892)1130

616949,15

524406,80

26

Высоковольтная подстанция

(00003886)189

4957627,12

4213983,05

27

Двери металлические Ханская н/б

(х0000483)

111355,93

94652,54

28

Котельная установка Ханской н/б

(00003896)1155

3813559,32

3241525,40

29

Линия по разливу масел Ханской н/б

(00003898)1161

7711864,41

6555084,75

30

Маркератор 200-0450-132 МК 2

(00003899)697

27949,15

23756,80

31

Насосная установка Ханской н/б, в том числе

(00003905)1165

Насосная установка Ханской н/б НМШ-80

239067,80

203207,63

Насосная установка Ханской н/б НМШ-32

170000,00

144500,00

32

РГС-10 Ханской н/б

(00003917)1164

25423,73

21610,17

33

РТС-10 Ханской н/б

(00004726)1162

25423,73

21610,17

34

РГС-10 Ханской н/б

(00004727)1163

25423,73

21610,17

35

РГС-75

(00004738)1143

114406,78

97245,76

36

РГС-75

(00004739)1144

114406,78

97245,76

37

РГС-75

(00004740)1145

114406,78

97245,76

38

РГС-75

(00004741)1146

114406,78

97245,76

39

РГС-75

(00004742)1147

114406,78

97245,76

40

РГС-75

(00004743)1148

114406,78

97245,76

41

РГС-75

(00004744)1149

114406,78

97245,76

42

РГС-75

(00004745)1150

114406,78

97245,76

43

РГС-75

(00004746)1151

114406,78

97245,76

44

РГС-75

(00004747)1152

114406,78

97245,76

45

РГС-75

(00004737)1142

114406,78

97245,76

46

РГС-75

(00004736)1141

114406,78

97245,76

47

РГС-75

(00004735)1140

114406,78

97245,76

48

РГС-75

(00004734)1139

114406,78

97245,76

49

РГС-75

(00004733)1138

114406,78

97245,76

50

РГС-75

(00004732)1137

114406,78

97245,76

51

РГС-75

(00004731)1136

114406,78

97245,76

52

РГС-75

(00004730)1135

114406,78

97245,76

53

РГС-75

(00004729)1134

114406,78

97245,76

54

РГС-75

(00004728)1133

114406,78

97245,76

55

РГС-75

(00003918)1153

114406,78

97245,76

56

Рольганг площадка Ханская н/б

(х0000161)

1165254,24

990466,10

57

Рольганг площадка Ханская н/б

(х0000162)

1165254,24

990466,10

58

Установка д/нанесения этикетки герметич. Канистр

(00003924)965

702330,51

596981,00

59

Трасформатор

(00003922)264

827474,58

703353,40

принадлежащее ООО «Торговый Дом «Изобилие» на праве собственности установив начальную продажную цену в размере 46 435 391 рубля 98 копеек и определив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Адыгея.

Судья М.А.Афашагов