Резолютивная часть решения от 13 июля 2023 г. по делу № А40-33498/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-33498/23-85-274
г. Москва
13 июля 2023 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАРИАНТ-ПРИВАЛ" (ОГРН: 1027739245104, ИНН: 7732038870)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости

при участии: от истца – Присяжнюк Я.М. по дов. от 11.07.2023 № б/н

от ответчика – Караваева А.О. по дов. от 10.11.2022 № 33-Д-916/22

РЕШИЛ:

Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) заключить с ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАРИАНТ-ПРИВАЛ" (ОГРН: 1027739245104, ИНН: 7732038870) дополнительное соглашение к договору купли- продажи № 59-7533 от 01.01.2022, которым включить пом. V, комн. № 3, 5, 9, 10, расположенные по адресу: г. Москва, аллея 9-я Чоботовская, д. 1, стр. 1, в предмет договора, в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к договору купли-продажи недвижимости

№ 59-7533 от 17 февраля 2022 г.

г. Москва ___июля 2023 г.

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице _______, действующего на основании доверенности_____, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Вариант-привал», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора И.А. Сынкова, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь федеральными законами от 16.07.1998 №


102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», Законом города Москвы от 17.12.2008 № 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы», на основании решения Арбитражного суда города Москвы от_____по делу № А40-33498/23-85-274,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости № 59-7533 от 17 февраля 2022 г. (далее - Дополнительное соглашение) о нижеследующем.

1. Изложить п. 1.1. Раздела 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА в следующей редакции:

«1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: г. Москва, аллея 9-я Чоботовская, д. 1, стр. 1 (подвал, комн. Б, пом. II, ком. 1-5; цокольный этаж, пом. I, комн. 1-20, 1 этаж, пом. I, комн. 1-10, пом. V, комн. № 3, 5, 9, 10), а Покупатель обязуется принять и оплатить это имущество».

2. Изложить п. 3.1. Раздела 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ в следующей редакции:

«3.1. Цена объекта:

3.1.1. Цена объекта в составе: подвал, комн. Б, пом. II, ком. 1-5; цокольный этаж, пом. I, комн. 1-20, 1 этаж, пом. I, комн. 1-10, - составляет 69 669 000 (шестьдесят девять миллионов шестьсот шестьдесят девять тысяч) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта от 06.09.2021 № А40-168940/20-150-1278, выполненным ООО «Лаборатория независимой оценки «Болари».

3.1.2. Цена объекта в составе: пом. V, комн. № 3, 5, 9, 10, - без учета НДС составляет 3 540 856 (три миллиона пятьсот сорок тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп. в соответствии с актом экспертного исследования № 72/д от 07.07.2023, выполненным ООО «Бюро независимой экспертизы «Версия».

3.1.3. НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

3. Изложить п. 3.2. Раздела 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ в следующей редакции:

«3.2. Оплата по Договору в отношении объекта в составе: подвал, комн. Б, пом. II, ком. 1-5; цокольный этаж, пом. I, комн. 1-20, 1 этаж, пом. I, комн. 1-10, - осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения Договора и изменению не подлежит.

Оплата по договору в отношении объекта в составе: пом. V, комн. № 3, 5, 9, 10, -

осуществляется в рассрочку со дня заключения Дополнительного соглашения и до истечения срока исполнения обязательства указанного в абзаце 1 настоящего пункта».

4. Изложить п. 3.4. Раздела 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ в следующей редакции:

«3.4. Оплата по договору:

3.4.1. Оплата по Договору в отношении объекта в составе: подвал, комн. Б, пом. II, ком. 15; цокольный этаж, пом. I, комн. 1-20, 1 этаж, пом. I, комн. 1-10, - вносится Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора. Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до 15 числа первого месяца текущего квартала и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 3 483 450 (три миллиона четыреста


восемьдесят три тысячи четыреста пятьдесят) руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

3.4.2. Оплата по Договору в отношении объекта в составе: пом. V, комн. № 3, 5, 9, 10, - вносится Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Дополнительного соглашения. Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до 15 числа первого месяца текущего квартала и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 252 918 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

3.4.3. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта».

5. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями Дополнительного соглашения, действуют условия Договора.

6. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

7. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств, предусмотренных Договором.

8. Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два из которых находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый передается в орган регистрации прав.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Покупатель

Департамент городского имущества города Москвы

123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, 21, стр. 1

ИНН 7705031674 КПП 770301001

ОГРН 1037739510423 (дата внесения

записи: 08.02.2003, регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Министерства

Российской Федерации по налогам и сборам № 39 по г. Москве)

Общество с ограниченной ответственностью

«Вариант-Привал»

105275, г. Москва, ул. 9-я Соколиной горы, д. 3, эт. 1, пом. V, ком. 9

ИНН 7732038870 КПП 771901001

ОГРН 1027739245104 (дата внесения

записи: 24.09.2002, регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Министерства

Российской Федерации по налогам и сборам № 39 по г. Москве)



Генеральный директор И.А. Сынков


(подпись, М.П.) (подпись, М.П.)

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАРИАНТ-ПРИВАЛ" (ОГРН: 1027739245104, ИНН: 7732038870) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова