Резолютивная часть решения от 2 апреля 2024 г. по делу № А40-237170/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-237170/23-142-607
г. Москва
02 апреля 2024 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца – МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК" (142117, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОЛЬСК Г.О., ПОДОЛЬСК Г, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-КТ, Д. 2, ОГРН: 1035007206090, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 5036049545)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)

при участии третьего лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЮБИМЫЙ ДОМ" (142108, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, БОРОДИНСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 6, ОГРН: 1145074015349, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2014, ИНН: 5036145658)

при участии: от истца: неявка, извещен от ответчика: Калугина А.П., дов. № 106н от 06.04.2023, паспорт, диплом от третьего лица: Тырин С.С., дов. от 01.11.2023, паспорт, диплом

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия восстановить и передать МУП «УК Подольск» (ИНН 5036049545) техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: Московская область, Г.о. Подольск, ул. Давыдова, д.8/2, в соответствии со следующим перечнем:

1.1.Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

- технический паспорт; - план земельного участка; - поэтажный план здания; - экспликация к поэтажному плану; - кадастровый паспорт земельного участка.

1.2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

- паспорта на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

- свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

- акты проверки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, электрической энергии, тепловой энергии;

- схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

- технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

- акты допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

- акты периодической проверки узла учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии;

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены иди поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (Акты и др.), а также:

- заявки потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию (с приложением паспорта прибора учета и свидетельства о поверке);

- оригиналы актов ввода в эксплуатацию приборов учета; - оригиналы актов проверки приборов учета;

- показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 12.01.2023г.

1.4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.5. Акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

Также передать: - санитарный паспорт на многоквартирный дом;

- разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

- акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

- акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов (Приложение 3 к СНиП 3.05.03-85.'Тепловые сети" (зарегистрирован как СП 74.13330.2011)

- акт о проведении протяжки компенсаторов (Приложение 1 к СП 74.13330.2011);

- акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность (Приложение 2 к СП 74.13330.2011).

- акты на испытания, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления (п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В отношении электроустановок МКД передать:

- акты приемки (освидетельствования) скрытых работ в отношении электроустановок;

- акты испытаний и наладки электрооборудования; - акты приемки электроустановок в эксплуатацию; - журнал осмотра электрооборудования.

1.6. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

1.7. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

1.8. Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

1.9. Проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, согласно которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в соответствии с п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

1.10. Реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

1.11. Договоры об использовании общего имущества собственников в МКД.

1.12. Оригиналы решений и протоколов общих собрании собственников помещений в МКД.

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование.

1.15. Паспорта лифтового хозяйства. 1.16. Акты периодического технического обслуживания лифтов. 1.17. Руководство по эксплуатации на каждую модель лифта.

1.18. Проектную документацию на лифты, где была проведена замена лифтового оборудования капитального характера.

1.19. Акты ввода в эксплуатацию лифтового оборудования после проведения работ капитального характера.

1.20. Акт ввода в эксплуатацию лифтов. 1.21. Журналы заявок жителей. 1.22. Протоколы измерения электросетей.

1.23. Протоколы измерения вентиляционных каналов. 1.24. Акты осмотра вентиляционных каналов.

1.25. Протоколы измерения дымоходов. 1.26. Акты периодических проверок технического состояния дымоходов.

1.27. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления.

1.28. Ключи от помещений общего имущества МКД.

1.29. Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).

1.30. Договоры, заключенные с подрядными организациями.

1.31. Иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК" (142117, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОЛЬСК Г.О., ПОДОЛЬСК Г, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-КТ, Д. 2, ОГРН: 1035007206090, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 5036049545) судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК" (142117, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОЛЬСК Г.О., ПОДОЛЬСК Г, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-КТ, Д. 2, ОГРН: 1035007206090, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 5036049545) расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: И.Н. Шевцова