Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А40-138936/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-138936/19-1-854
г. Москва
17 октября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ВЕРТИКАЛЬ" (108811, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ МОСКОВСКИЙ, <...> СТРОЕНИЕ 2А, ОГРН:1157746939217) к ООО "УК "СОЗИДАНИЕ" (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ II КОМНАТА 5, ОГРН:1105003002664) о понуждении передать техническую документацию и иные документы

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении передать техническую документацию и иные документы. Требования основаны на том, что в результате смены управляющего субъекта истец стал управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...>. Истец указывает, что ответчик не передал техническую и иную, связанную с управлением многоквартирного дома, документацию.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Созидание» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, <...>.

На основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, проведенного с 24.05.2018 по 24.06.2018 в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме № 1 от 02.07.2018, принято решение о смене управляющей организации на ООО «Вертикаль».

01.08.2018 между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Вертикаль» заключен договор № 01/08-18 на управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

Истец направил в адрес ответчика требования исх. № 03/07-18 от 06.07.2018, исх. №01-08/18 от 15.08.2018, № 01/10-18 от 31.10.2018 о передаче технической документации на многоквартирный дом, которые оставлены ответчиком без удовлетворением.

В силу положений пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 3 названной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами", техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме

Ответчик свои обязательства по передаче технической и иной необходимой для управления многоквартирным домом документации не исполнил, в связи с чем исковые требования ООО "ВЕРТИКАЛЬ" подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлине подлежат отнесению на ответчика, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО "УК "СОЗИДАНИЕ" передать истцу ООО "ВЕРТИКАЛЬ" техническую документацию на многоквартирный дом № 4, расположенный по адресу г. Москва, <...> и иные документы, связанные с управлением этим домом.

Взыскать с ООО "УК "СОЗИДАНИЕ" в пользу ООО "ВЕРТИКАЛЬ" 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова