Решение от 27 июля 2025 г. по делу № А82-22097/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22097/2024
г. Ярославль
28 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 23 июля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН   <***>, ОГРН  <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ШЕРП" (ИНН <***>, ОГРН  <***>) о   взыскании   233100.98  руб.,


при участии

от истца- не явился

от ответчика- не  явился


Администрация Тутаевского муниципального района обратилась с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ШЕРП"  о  взыскании, с учетом уточнения, 115 101,28 руб. пени по договору аренды за период с 11.09.2017 по 20.02.2025.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик представителя не направил, в письменном отзыве заявил о снижении размера пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается без участия истца, ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.08.2017 между городским поселением Тутаев (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ШЕРП» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 35.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 76:21:020115:9, расположенный по адресу: <...>, площадью 7709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельною кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01.01.2017  предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов.

В связи с изложенным  арендодателем   вышеуказанного  земельного  участка  является  Тутаевский муниципальный район Ярославской области, в лице Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок его действия установлен с 23.08.2017 по 22.08.2037.

Размер арендной платы, вносимой арендатором, указан в пункте 3.1 договора. арендная плата начисляется согласно расчету арендной платы. Арендная плата должна уплачиваться арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным.

В нарушение указанных положений договора ООО «ШЕРП» за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 г., не в полном объеме вносило арендную плату, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 143 937,07 руб. руб.

Размер арендной платы и размер начисленных пеней за просрочку исполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы регулируется Постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года (с изм. на 03.04.2020) № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», принятым в соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ.

В виду того, что, согласно пункту 3.3. Постановления Правительства Ярославской области № 710-П от 24.12.2008 за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % за каждый день просрочки, таким образом, за просрочку исполнения обязательства, начиная с 11.09.2017 по 20.02.2025 г., так как пени начисляются арендодателем до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, начислены пени в размере 115 101,28 руб.

На момент рассмотрения дела ответчиком в полном объеме погашен основной долг по оплате арендной платы.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив доводы сторон, представленные  доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению оплаты по договору аренды, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ в связи с его явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и тяжелым материальным положением.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ и с пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, относится к оценке фактических обстоятельств дела и входит в полномочия арбитражного суда при рассмотрении дела.

Предоставляя суду, право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии, пределы ее соразмерности.

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, высокого процента неустойки, уплаты ответчиком основного долга, считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до 57 550,50  руб.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "ШЕРП" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН   <***>, ОГРН  <***>)  57 550,50 руб. пени за период с 11.09.2017 по 20.02.2025.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шерп" в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова