Решение от 14 ноября 2018 г. по делу № А40-154468/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

15.11.2018 Дело № А40-154468/18-11-1260

Резолютивная часть решения объявлена 12.11.2018

Полный текст решения изготовлен 15.11.2018

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 15.11.1991 г.)

к НЕЗАВИСИМИМОМУ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ «ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК» (115054, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата рег. 16.10.2002г.)

о взыскании 519 985 руб. 83 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1319/17 от 27.12.2017 г., удостоверение

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к НЕЗАВИСИМИМОМУ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ «ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК» о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № М-01-511666 от 16.12.2004г. за период с 4 квартала 2016 года по 30.09.2017 года в размере 366 438 руб. 15 коп. и пени за период с 4 квартала 2016 года по 30.09.2017 года в размере 153 547 руб. 68 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителей Ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 16.12.2004г. между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель, Истец) и НБФ «ТРИУМФ-Новый век» (Арендатор, Ответчик), был заключен договор аренды земельного участка №М-01-511666 площадью 184 кв.м, (кадастровый номер 77:01:02006:067/003), имеющего адресные ориентиры: Москва, Новокузнецкая ул., вл. 42, стр.1, сроком по 16.11.2009г. (договор действующий), для благоустройства территории.

Пунктом 3.2 договора от 16.12.2004 № М-01-511666, Арендатор обязался исполнять все условия Договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Однако, в нарушение договорных обязательств арендная плата за период с с 4 квартала 2016 года по 30.09.2017 года не вносилась, в результате чего у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 366 438 руб. 15 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последим оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Согласно пункту 7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с с 4 квартала 2016 года по 30.09.2017 года в размере 153 547 руб. 68 коп.

Представленный Истцом расчет пени, судом проверен и признан обоснованным.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как, ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств нашло свое подтверждение при рассмотрении спора, в связи с чем, начисление неустойки произведено обосновано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как документально подтвержденные. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил сумму иска не оспорил.

Госпошлина по делу относится на сторон в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с НЕЗАВИСИМИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА «ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 366 438 (триста шестьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 15 коп. задолженности за период с 4 кв.2016 по 30.09.2017., 153 547 (сто пятьдесят три тысячи пятьсот сорок семь) руб. 68 коп. пени за период с 4 кв. 2016 по 30.09.2017г.

Взыскать с НЕЗАВИСИМИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА «ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 13 400 (тринадцать тысяч четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина