Решение от 15 февраля 2024 г. по делу № А40-272720/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-272720/23-1-1605
г. Москва
15 февраля 2024 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 29.01.2024.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "Т И К ПРОДУКТЫ" (121357, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПЕРИЯ" (127030, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, НОВОСЛОБОДСКАЯ УЛ., Д. 20, ЭТ. 2 ПОМ. I, КОМ. 15 ОФИС 10-9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2021, ИНН: <***>) о взыскании по договору № ММ 163-22-2163 от 15.12.2022г. 565806 руб. 17 коп. долга по уплате арендной платы

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору № ММ 163-22-2163 от 15.12.2022г. 565806 руб. 17 коп. долга по уплате арендной платы.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком (субарендатором) обязательств по внесению арендной платы по договору.

Ответчик отзыв не представил.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», направлено сторонам.

В связи с поступлением апелляционной жалобы от ответчика суд изготавливает мотивированное решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 15.12.22 года между ЗАО «Т и К Продукты» (истец, арендатор) и ООО «Империя» (ответчик, субарендатор) был заключен договор субаренды № ММ 163-22-2163, согласно условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Указанное помещение передано ответчику по акту от 19.12.22.

В соответствии с условиями Договора за пользование помещением субарендатор обязан уплачивать Арендатору арендную плату, и производить оплату за коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых Арендатором.

Так, в соответствии с п. п. 5.2, 5.3 Договора базовая арендная плата устанавливается в размере 350000 рублей в месяц, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством РФ. Переменная арендная плата включает в себя плату за коммунальные услуги и рассчитывается на основании показаний приборов учета, оплачивается по выставленным Арендатором счетам.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платы за арендуемое помещение, а также платы за коммунальные услуги, в общем размере 565 806 руб. 17 коп.

Согласно расчету истца задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.01.23 по 15.02.23 составляет 537000 руб., по переменной части – 28306 руб. 17 коп. за декабрь 22 – январь 23.

15.02.23 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора, по условиям которого прекращение действия договора не освобождает субарендатора от оплаты услуг, оказанных Арендатором в период действия Договора. Арендуемое помещение 15.02.2023 года возвращено Арендатору по Акту сдачи-приемки.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлены последним без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик доказательств оплаты долга не представил, расчет не оспорил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, следовательно, долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Госпошлина относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Империя" (ИНН: <***>) в пользу закрытого акционерного общества "Т и К Продукты" (ИНН: <***>) 565806 руб. 17 коп. долга, 14316 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья Е.В. Коновалова