Решение от 25 января 2022 г. по делу № А32-51801/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я



г. Краснодар Дело № А32-51801/2021


Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вынесена 13.01.2022.

Мотивированное
решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 25.01.2022.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЗАО "Совместное хозяйство Архипо-Осиповский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 25.06.2013 № 4000004615 за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в размере 259 820,18 руб., пени за период с 11.10.2018 по 22.07.2021 в размере 26 943,97 руб.,



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО "Совместное хозяйство Архипо-Осиповский" (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 25.06.2013 № 4000004615 за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в размере 259 820,18 руб., пени за период с 11.10.2018 по 22.07.2021 в размере 26 943,97 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».

Резолютивной частью решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, от 13.01.2022 требования удовлетворены, суд взыскал ЗАО "Совместное хозяйство Архипо- Осиповский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 25.06.2013 № 4000004615 за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в размере 259 820,18 руб., пеню за период с 11.10.2018 по 22.07.2021 в размере 26 943,97 руб.

20.01.2022 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Судом заявление получено 27.05.2021.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Согласно картотеке арбитражных дел, судебный акт был размещен на сайте 15.01.2022, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения.

При принятии решения суд исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 25.06.2013 № 4000004615 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:40:1002038:3 площадью 1 373 кв.м., расположенный по адресу: г. Геленджик, <...>, для эксплуатации объектов недвижимого имущества (п. 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 7.2. договора срок его действия до 21.01.2062.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п. 2.3 договора).

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период 10.10.2018 по 30.06.2021 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 259 820,18 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.07.2021 № 51-1798/21-01-14 с требованием оплатить задолженность и пеню в десятидневный срок со дня получения претензии.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 25.06.2013 № 4000004615, расчет задолженности подлежащей взысканию, согласно которому задолженность за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 составила 259 820,18 руб.

В соответствии с положениями ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 259 820,18 руб.

Так же имеется требование истца о взыскании пени за период с 11.10.2018 по 22.07.2021 в размере 26 943,97 руб., рассчитанной на основании п. 5.2 договора аренды, согласно которому, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Так как требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, то государственную пошлину в размере 8 735 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО "Совместное хозяйство Архипо- Осиповский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 25.06.2013 № 4000004615 за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в размере 259 820,18 руб., пеню за период с 11.10.2018 по 22.07.2021 в размере 26 943,97 руб.

Взыскать с ЗАО "Совместное хозяйство Архипо- Осиповский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 735 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.




Судья Р.Ю. Савин