Резолютивная часть решения от 17 февраля 2025 г. по делу № А57-21420/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-21420/2021
город Саратов
18 февраля 2025 года
Руководствуясь статьями 110,112,167-171,180,181,225.1,225.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, с.Мавринка, Пугачевского района Саратовской области удовлетворить.

Признать Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010402:2864/087/2021-7 (64:27:010402:28-64/087/2021-6) от 03.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок, площадью 404 500 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, участок находится примерно в 4.41 км по направлению на север от ориентира: Пункт ГГС № 2499, кадастровый номер: 64:27:010402:28;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010101:188-64/137/2021-58 (64:27:010101:188-КУВД-001/2021-30268007:1) от 02.08.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010101:189-64/137/2021-46 (64:27:010101:188-КУВД-001/2021-30268007:1) от 02.08.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010101:190-64/137/2021-46 (64:27:010101:188-КУВД- 001/2021-30268007:1) от 02.08.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010101:191-64/137/2021-54 (64:27:010101:188-КУВД-001/2021-30268007:1) от 02.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок площадью: 7 969 800 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, участок находится примерно в 4,67 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, кадастровый номер: 64:27:010101:188; Земельный участок площадью: 4 151 500 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное

образование, участок находится примерно в 2,06 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, кадастровый номер: 64:27:010101:189; Земельный участок площадью: 1 800 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, участок находится примерно в 3,65 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, кадастровый номер: 64:27:010101:190; Земельный участок площадью: 1 878 700 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, участок находится примерно в 4,8 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, кадастровый номер: 64:27:010101:191;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:010101:22664/087/2021-13 (64:27:010101:226-64/087/2021-14) от 30.07.2021,заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок, площадью: 2 585 000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Пугачевский, Надеждинское муниципальное образование, колхоз им. Фрунзе, кадастровый номер: 64:27:010101:226;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:000000:3330-64/137/2021-11 (64:27:000000:3330-64/137/2021-12) от 02.08.2021,заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок, площадью 1 880 079 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Пугачевский, примерно в 3.5 км на северо- восток от пункта ГГС 2499 Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, кадастровый номер: 64:27:000000:3330;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 3 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:020101:664/087/2021-8 (64:27:020101:6-64/087/2021-9) от 02.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Земельный участок, площадью 400 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, северо-западнее с. Селезниха на расстоянии 3.3 км, кадастровый номер: 64:27:020101:6;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 4 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:020201:152-64/137/2021-29 (64:27:020201:152-64/137/2021-30) от 02.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Земельный участок, площадью 2 750 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Пугачевский, Надеждинское МО, примерно в 6.5 км на юго-восток от ориентира: пункт ГГС 2533, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, кадастровый номер: 64:27:020201:152;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 5 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:020201:158-64/087/2021-11 (64:27:020201:158-64/087/2021-12) от 03.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Земельный участок, площадью 500 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Пугачевский, Колхоз "Борьба за коммунизм", кадастровый номер: 64:27:020201:158;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2;

Признать Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 6 от 07.05.2021, номер и дата государственной регистрации: 64:27:000000:3332-64/087/2021-45 (64:27:000000:3332-64/087/2021-46) от 02.08.2021, заключенный между ООО «Агрофирма Простор» и ФИО2, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить ООО «Агрофирма Простор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Земельный участок, площадью 3 000 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Пугачевский, Надеждинское МО, примерно в 1.8 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС 2539, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, кадастровый номер: 64:27:000000:3332;

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении земельного участка в пользу ФИО2.

Взыскать с ООО "Агрофирма Простор", г.Пугачев Саратовской области, ОГРН <***> в пользу ФИО1, с.Мавринка Пугачевского района Саратовской области судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 24000руб., судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 5500руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, п.Тургеневский Пугачевского района Саратовской области, ОГРНИП <***> в пользу ФИО1, с.Мавринка Пугачевского района Саратовской области судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 24000руб., судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 5500руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке статьи 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда всем лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО3