Решение от 25 марта 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14575/2025
26 марта 2026 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Гагариновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Изъюровой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Гермес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании долга,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми» (далее – Комитет по управлению муниципальным имуществом, ответчик) о взыскании 954 822 руб. 21 коп. долга за потребленные и неоплаченные тепловые ресурсы за период с января по август 2025 года (выст. 01.2025 – 02.2025 выст. 30.04.2025), (03.2025 выст. 31.05.2025).

Определением суда от 01.11.2025 по делу №А29-14358/2025 выделено в отдельное производство требование ООО «Комитеплоэнерго» к Комитету по управлению муниципальным имуществом о взыскании долга за тепловую энергию и теплоноситель, поставленные на объекты, расположенные по следующим адресам: <...> арбитражному делу присвоен №А29-14575/2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми и ГБУ РК «РУТИКО» представили сведения по запросу суда.

Ответчик в отзыве от 18.11.2025 указал, что жилые помещения по адресам: ул. Сенюкова, д. 47, кв. 114 – пустующее с 03.08.2021; кв. 129 – пустующее с 01.01.1990; кв. 138 – пустующее с 05.12.2013; кв. 139 – пустующее с 01.01.1990; кв. 143 – пустующее с 28.08.2024; кв. 169 – пустующее с 01.01.1990; кв. 179 – пустующее с 01.01.1990; кв. 323 – пустующее с 29.07.2021; кв. 348 – пустующее с 26.07.2024; кв. 359 – пустующее с 01.01.1990; кв. 389 – пустующее с 01.01.1990; кв. 487 – пустующее с 23.11.2022; д. 49, кв. 269 – пустующее с 01.01.1990; кв. 465 – пустующее с 24.06.2025, маневренный фонд с 09.01.2024 по 23.06.2025, договор найма № 01 от 09.01.2024 с ФИО1; кв. 492 – коммерческий найм, зарегистрирован ФИО2 с 21.01.2025 по 24.10.2029, договор найма № 27 от 27.12.2024; ул. Советская, д. 2«б», кв. 201 – пустующее с 26.12.2019; кв. 203 – пустующее с 26.12.2019; кв. 205 – пустующее с 26.12.2019; кв. 207 – пустующее с 26.12.2019; кв. 215 – пустующее с 01.02.2017; кв. 215«а» – пустующее с 26.12.2019; кв. 218, 220 – пустующее с 18.08.2022; кв. 219 – пустующее с 26.12.2019; кв. 301 – пустующее с 26.12.2019; кв. 302 – пустующее с 26.12.2019; кв. 303 – пустующее с 26.12.2019; кв. 304 – пустующее с 26.12.2019; кв. 309 – пустующее с 26.12.2019; кв. 311 – пустующее с 26.12.2019; кв. 314 – пустующее с 07.05.2024; кв. 316 – пустующее с 26.12.2019; кв. 319 – пустующее с 26.12.2019; кв. 320 – пустующее с 26.12.2019; кв. 321 – пустующее с 26.12.2019; кв. 327 – пустующее с 26.12.2019; кв. 328 – пустующее с 26.12.2019; кв. 330 – пустующее с 26.12.2019; кв. 332 – пустующее с 26.12.2019; кв. 333 – пустующее с 26.12.2019; кв. 401 – пустующее с 26.12.2019; кв. 405 – пустующее с 26.12.2019; кв. 407 – пустующее с 26.12.2019; кв. 408 – пустующее с 26.12.2019; кв. 412 – пустующее с 26.12.2019; кв. 413 – пустующее с 13.12.2019; кв. 415 – пустующее с 26.12.2019; кв. 416 – пустующее с 26.12.2019; кв. 418 – пустующее с 26.12.2019; кв. 420 – пустующее с 26.12.2019; кв. 421 – пустующее с 26.12.2019; кв. 422 – пустующее с 26.12.2019; кв. 424 – пустующее с 26.12.2019; кв. 428 – пустующее с 26.12.2019; кв. 430 – пустующее с 26.12.2019; кв. 432 – пустующее с 26.12.2019; кв. 434 – пустующее с 26.12.2019; кв. 501 – пустующее с 26.12.2019; кв. 503 – пустующее с 26.12.2019; кв. 505 – пустующее с 26.12.2019; кв. 507 – пустующее с 26.12.2019; кв. 508 – пустующее с 26.12.2019; кв. 509 – пустующее с 26.12.2019; кв. 511 – пустующее с 26.12.2019; кв. 513 – пустующее с 26.12.2019; кв. 514 – пустующее с 26.12.2019; кв. 518 – пустующее с 26.12.2019; кв. 519 – пустующее с 26.12.2019; кв. 520 – пустующее с 18.02.2025, коммерческий найм, помещение было передано гражданину ФИО3 на основании договора коммерческого найма от 04.05.2023 №11, был расторгнут 18.02.2025; кв. 521 – пустующее с 26.12.2019; кв. 522 – пустующее с 26.12.2019; кв. 524 – пустующее с 26.12.2019; кв. 528 – пустующее с 26.12.2019; кв. 529 – пустующее с 28.11.2019; кв. 530 – пустующее с 19.12.2019; кв. 531 – пустующее с 28.11.2019; кв. 532 – пустующее с 19.12.2019; кв. 534 – пустующее с 19.12.2019. Все спорные жилые помещения состоят на балансе казны муниципального округа «Ухта». Периоды пользования жилыми помещениями, регистрации граждан подлежат исключению из детализации. Ответчик считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению полностью, просит в их удовлетворении отказать.

Истец заявлением от 12.01.2026 уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 374 280 руб. 66 коп. долга.

ООО «Гермес» в отзыве от 15.01.2026 указало, что оно на основании договоров управления оказывало услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: <...> (договор от 01.08.2019 № 1-08-2019 (расторгнут с 01.08.2025)); <...> (договор от 01.01.2022 № 2-11, договор от 01.07.2023 №3-04 (расторгнут 01.07.2025). Собственниками помещений в многоквартирных домах № 47 по ул. Сенюкова (протоколы от 27.11.2018, от 26 декабря 2022 № 12-8), № 49 по ул. Сенюкова (протоколы от 29.11.2018 № 15, от 16.11.2021 № 11-2021) приняты решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. ООО «Гермес» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Истец в возражениях от 20.01.2026 указал, что истцом учтены данные о заселенности жилых помещений в спорный период за исключением помещения по адресу: ул. Советская, д. 2«б», кв. 520, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в дополнительном отзыве от 20.01.2026 на возражениях, изложенных ранее в отзыве на иск, настаивает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

МО ЗАГС г. Ухты и Сосногорска и Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми представили сведения по запросу суда.

Ответчик в отзыве от 10.03.2026 на возражения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>«б», кв. 520, настаивает, указав, что ФИО3 подписав соглашение о расторжении договора найма 18.02.2025 подтвердил, что продолжал пользоваться спорным помещением и после окончания срока действия договора.

МУП «Ухтасервис» отзыв на иск не представило.

Истец заявлением от 24.03.2026 уточнил исковые требования с учетом возражений ответчика относительно кв. 520 по ул. Советская д. 2»б», просит взыскать с Комитета 373 130 руб. 50 коп. долга.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца, ответчика и третьего лица суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь теплоснабжающей организацией, поставило тепловую энергию, теплоноситель на объекты ответчика, расположенные по адресу: <...> (квартиры 114, 129, 138, 139, 143, 169, 179, 323, 348, 359, 389, 487), д. 49 (квартиры 269, 465, 492), ул. Советская, 2б (квартиры 201, 203, 205, 207, 215,215а, 218,220, 219, 301, 302, 303, 304, 309, 311, 314, 316, 319, 320, 321, 327, 328, 330, 332, 333, 401, 405, 407, 408, 412, 413, 415, 416, 418, 420, 421,422, 424, 428, 430, 432, 434, 501, 503, 505, 507, 508, 509, 511, 513, 514, 518, 519, 520, 521, 522, 524, 528, 529, 530, 531, 532, 534), в спорный период в соответствии с детализацией по каждой квартире и выставило для оплаты соответствующие счета-фактуры.

По расчету истца сумма долга составила 373 130 руб. 50 коп. (с учетом заявления об уточнении требований).

Претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 №1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила № 1616).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений о заключении собственниками многоквартирных домов по адресу: ул. Сенюкова, <...> прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также постановления Администрации МО «Ухта» о назначении временной управляющей организации в МКД №2»б» по ул. Советская.

Следовательно, лицами, обязанными оплачивать поставленные коммунальные ресурсы на индивидуальное потребление, являются собственники помещений спорных многоквартирных домов.

Возражения ответчика в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Сенюкова, д. 49, кв. 465, 492, ул. Советская, д. 2«б», кв. 520, учтены истцом в расчете уточненных исковых требований на сумму 373 130 руб. 50 коп.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, находящегося в собственности муниципального образования, лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом.

Ответчик доказательств оплаты долга в материалы дела не представил.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 373 130 руб. 50 коп.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку требования, рассмотренные в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-14358/2025.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 373 130 руб. 50 коп. долга.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.В. Гагаринова