Решение от 14 июля 2020 г. по делу № А32-60834/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-60834/2019

г. Краснодар «14» июля 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 14 июля 2020 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-60834/2019

по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КоммерцКапитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка,


при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 03.07.2020), представителя ООО «КоммерцКапитал»- ФИО2 (по доверенности от 15.01.2018),



УСТАНОВИЛ:

управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КоммерцКапитал» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.10.2015 № 3700007049 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 618 949 рублей 35 копеек, пени за период с 21.06.2018 по 30.10.2019 в размере 49 090 рублей 89 копеек.

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие погашение задолженности.

Представитель администрация погашение спорной задолженности, взыскиваемой в настоящем деле, в судебном заседании подтвердил.

Ответчик поясняет, что конкурсное производство прекращено в отношении ответчика в связи с заключением мирового соглашения.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее-арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КоммерцКапитал» (далее-арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2015 № 3700007049 (далее-договор).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 25.12.2015 в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана регистрационная запись № 23-23/026-23/026/804/2015-5429/1.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 4 528 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101049:538, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 256, с видом разрешенного использования: для размещения объектов курортного значения.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2020 №99/2020/307185204 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности муниципального образования город-курорт Анапа, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.07.2015 сделана запись государственной регистрации права №23-23/026-23/026/600/2015-7704/1.

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата, подлежащая уплате рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится авансовыми платежами, до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10 из расчета за календарный год.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по арендной плате образовалась задолженность за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 618 949 рублей 35 копеек, задолженность по пене с 21.06.2018 по 30.10.2019 в размере 49 090 рублей 89 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком по спорному договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 составила 618 949 рублей 35 копеек, задолженность по пене с 21.06.2018 по 30.10.2019 составила 49 090 рублей 89 копеек.

28.02.2020 и 09.04.2020 в материалы дела от конкурсного управляющего ООО «КоммерцКапитал» ФИО3 поступили ходатайства о приобщении к материалам дела платежного поручения от 27.02.2020 № 471 на сумму 1 209 885 рублей 50, свидетельствующее о полном погашении ответчиком взыскиваемой в настоящем деле задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка 28.10.2015 № 3700007049.

Ответчиком также представлено платежное поручение от 06.03.2020 № 591 на сумму 85 004 рубля 89 копеек, подтверждающее полную оплату взыскиваемой в настоящем деле пени по договору аренды земельного участка 28.10.2015 №3700007049.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков