Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А40-125276/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-125276/17-135-1132
г. Москва
26 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Министерство лесного хозяйства Кировской области (610020, <...>, ОГРН <***>)

к ответчику ИП ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148)

о взыскании задолженности в размере 2 442 672 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 442 672 руб. 00 коп. по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 1-9 от 29.04.2008г.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

По средством электронной связи ситец направил в суд заявление от 17.10.2017 в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представлителя.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска возражал, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям в части превышающей 3 года.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что спор между сторонами возник из исполнения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.04.2008г. № 1-9.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно п. 5 договора арендная плата на момент его подписания составляла 1 382 780 руб. 00 коп. в год.

Согласно п. 6 договора арендная плата вносится в следующие сроки и размеры: 15 февраля -15%, 15 марта -10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%, 15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%.

15.01.2009г. между сторонами подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке. Изменено условие об арендной плате: с 26.05.2008г. размер арендной платы составляет 966 259 руб. 00 коп. в год.

01.02.2010г. между сторонами подписано Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды, в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке. Изменено условие об арендной плате: с 08.10.2009г. размер арендной платы составляет 1 057 511 руб. 00 коп. в год.

24.06.2011г. между сторонами подписано Дополнительное соглашение № 3 к договору аренды, в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке. Изменено условие об арендной плате: с 20.05.2011г. размер арендной платы составляет 373 827 руб. 00 коп. в год.

Дополнительные соглашения № 1, № 2, № 3 зарегистрирвоаны в устанволенном законом порядке.

В связи с изменением коэффициента индексации, применяемого к размеру арендной платы на 2015г., постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 с внесенными изменениями постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 №947 арендатору было направлено уведомление об изменении размера арендной платы от 31.03.2015 № 1314-58-01-27, согласно которого с 01.01.2015г. годовой размер арендной платы составляет 343 956 руб. 00 коп., с 01.01.2016г. – 411 210 руб. 00 коп., с 01.01.2017г. – 428 463 руб. 00 коп.

В рамках дела А28-11863/2016, оценив дополнительные соглашения №1,2,3 к договору аренды, суд посчитал их недействительными в части изменения размера арендной платы в силу их ничтожности на основании ч.2 ст. 74 ЛК РФ (действующей в период соглашений), пункта 1 ст. 168 ГК РФ, с учетом позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013г. № 12157/13 по делу №А28-5082/2012, в определении ВС РФ от 12.01.2015 №301-ЭС14-448 по делу А43-21805/2013. Действующее законодательство на момент заключения соглашений не допускало возможности изменения условий договора аренды (в том числе в части размера арендной платы) на основании соглашения сторон такого договора. При этом несоблюдение публичной формы аукциона при переоформлении указанного договора не имеет правового значения в силу придания переоформленным договорам той же юридической силы, что и договорам, заключенным после введения в действие ЛК РФ.

В решении Арбитражного суда Кировской области от 30.12.2016 по делу №А28-11863/2016 внесены изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.04.2008 № 1-9, абзац 1 пункта 5 договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы по договору в 2016 году составляет 425 479 руб. 00 коп в год; в 2017 году – 391 263 руб. 00 коп. в год.

Кроме этого, решением Арбитражного суда Кировской области от 30.12.2016г. по делу №А28-11863/16 дополнительные соглашения № 1, № 2, № 3 к договору аренды признаны недействительными в части изменения размера арендной платы в силу их ничтожности.

В связи с чем министерством был произведен перерасчет арендной платы за 2014, 2015 годы по догвоору аренды. В результате перерасчета сложилась недополученная арендная плата за 2014, 2015 годы в сумме 2 442 672 руб. 00 коп.

Согласно ч.2 ст. 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Истцом была направлена претензия ответчику о неполном расчете с бюджетом от 18.04.2017г. с предложением в добровольном порядке в срок не позднее 10 календарных дней после получения данной претензии погасить задолженность в сумме 2 442 672 руб. 00 коп., сложившуюся в результате перерасчета арендной платы за 2014, 2015 годы.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление поступило в суд 07.07.2017г., в результате чего по срокам уплаты с 15.02.2014г. по 15.06.2014г. в размере 654 124 руб. 00 коп. на момент подачи искового заявления истекли.

Сроки внесения арендной платы установлены в п. 6 и приложении №4 к договору аренды.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно: в размере 1 788 548 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 156,176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>) задолженность в размере 1 788 548 (один миллион семьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь) руб. 00 коп.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 30 885 (тридцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) руб. 00 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СудьяВ.В. Дудкин