Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А39-4587/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-4587/2025
город Саранск
24 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С. Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя отделения специализированного отделения судебных приставов по Республике Мордовия Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-55» об обращении взыскания на земельный участок,

с привлечением Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

при участии: от истца: ФИО1, судебного пристава-исполнителя, от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

ведущий судебный пристав-исполнитель отделения специализированного отделения судебных приставов по Республике Мордовия Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 (далее - истец, судебный пристав- исполнитель) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 55" (далее - ответчик, ООО «СМУ-55») об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 55", площадью 1843 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:14:0421001:1664, путем его продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

При рассмотрении спора арбитражный суд установил, что на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя отделения специализированного отделения судебных приставов по Республике Мордовия Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 31717/24/98013-СД от 17.05.2024 в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 55" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Требования исполнительных документов должником – ООО «СМУ-55» не исполнены, остаток задолженности составляет 7465440 руб. 84 коп.

Судебный пристав-исполнитель указывает, что в ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы:

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> д 27в, кадастровый номер 13:14:0421001:1664, площадью 1843 кв.м.;

- здание, общей площадью 369,7 кв.м., кадастровый номер 13:14:0421001:1420, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> д 27в, кадастровый номер 13:14:0421001:1664.

06.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

07.07.2025 судебным приставом - исполнителем был проведен осмотр вышеуказанных объектов недвижимого имущества, в результате которого установлено, что здание, общей площадью 369,7 кв.м., кадастровый номер 13:14:0421001:1420, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> д 27в, кадастровый номер 13:14:0421001:1664 на земельном участке отсутствует.

Постановлением судебного пристава о наложении ареста на имущество должника от 07.07.2025, вышеуказанный земельный участок арестован.

Как следует из представленных истцом в материалы дела доказательств, иное имущество, денежные средства за счет которых возможно погашение

задолженности взыскиваемой в рамках исполнительного производства, у ответчика отсутствует.

Поскольку должник не погасил образовавшуюся задолженность по исполнительному производству и не имеет иного достаточного имущества для исполнения требований, судебный пристав-исполнитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях погашения имеющейся задолженности обратился в арбитражный суд об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2025 ООО «Строительно-монтажное управление – 55» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, с.

Старое Синдрово, ул. Молодежная, д 27в, кадастровый номер 13:14:0421001:1664, площадью 1843 кв.м. Дата регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком – 20.06.2022, а также здание, общей площадью 369,7 кв.м., кадастровый номер 13:14:0421001:1420, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> д 27в, кадастровый номер 13:14:0421001:1664, которое согласно представленного в материалы дела акта осмотра от 07.07.2025 отсутствует на земельном участке.

Согласно части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Между тем, должник не воспользовался своим правом указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, предоставленное ему пунктом 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве.

Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства погашения суммы задолженности по сводному исполнительному производству № 31717/24/98013-СД от 17.05.2024, как не представлено доказательств того, что в собственности должника имеется в достаточном количестве иное имущество, на которое возможно было бы обратить взыскание.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок не противоречат закону, а решение суда может быть исполнено в порядке, установленном федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. При этом подлежат применению также нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие отношения по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с расположенным на нем многоквартирным домом, часть помещений в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по делу в сумме 50000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок площадью 1843 кв.м, расположенный по

адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:14:0421001:1664.

Определить, что вышеуказанный земельный участок подлежит продаже с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере, установленном специализированной организацией при реализации указанного имущества судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ-55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 50000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.К. Юськаев