Решение от 20 апреля 2023 г. по делу № А40-264762/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

20.04.2023 Дело № А40-264762/22-11-1831

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2023

Полный текст решения изготовлен 20.04.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КИМБЕРЛИ ЛЭНД" (117452, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАПРОФ" (117452, ГОРОД МОСКВА, АЗОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2007, ИНН: <***>)

о взыскании 7 381 127,04 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.09.2022, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.09.2020, паспорт



УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КИМБЕРЛИ ЛЭНД" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАПРОФ" о взыскании задолженности по Договору субаренды нежилых помещений №117/10/01 от 30.12.2016г. в размере 4 373 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 430 135,30 руб.; задолженность по Договору денежного займа №1 от 14.01.2020г. в размере 134 000 руб., проценты на сумму займа в размере 69 127,39 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Решением АСГМ от 16.03.2022 по делу № А40-35418/2021 АО «Кимберли Лэнд» (Должник, Истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (далее-Конкурсный управляющий).

Согласно п. 2 ст. 126 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника.

На основании п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

П. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно информации, полученной из Базы 1С АО «Кимберли Лэнд», по состоянию на 11.03.2021 (полученной от временного управляющего ФИО5) за ООО «Аквапроф» числится задолженность в общем размере 5 147 900 руб. Указанные данные также подтверждаются выпиской по счетам Истца. При этом из Определения АСГМ от 29.08.2022 г. но делу №А40-35418/2021 следует, что конкурсному управляющему Ответчика не переданы база программы 1С или ее аналога на электронных носителях по бухгалтерскому и налоговому учету, фискальные кассовые чеки к кассовой книге за 2021. Суд обязал ФИО6 (бывшего руководителя АО «Кимберли Лэнд») передать указанные носители. Однако на данный момент указанные материалы Конкурсным управляющим не получены.

Задолженность ООО «Аквапроф» основана на следующем:

1) В отношении Договора на субаренду нежилых помещений МП 7/10/01от 30.12.2016

В соответствии с п. 1.1 Договора на субаренду нежилых помещений №117/10/01 от 30.12.2016 (Договор субаренды) АО «Кимберли Лэнд» (Арендатор) передает ООО «Аквапроф» (Субарендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 2 398,1 кв.м., находящееся на первом этаже (комнаты 62-63, 66-77, 79-80, 80в-83, 94-97,98 Помещение I), втором этаже здания (комнаты 4-14, 27,28,48, Помещение I) третьем этаже (комната 1, Помещение I) здания, по адресу: <...>. Согласно п. 1.3 Договора субаренды помещение предоставляется для целей размещения детских и спортивных видов деятельности.

В соответствии с п. 4.1 Договора субаренды, арендная плата за полный календарный месяц составляет 194 700 руб.

В п. 4.2. Договора субаренды указано, что арендная плата выплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующим за оплачиваемым. Обязательства по внесению арендной платы считаются выполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «Кимберли Лэнд».

П. 6 предусмотрен 11 месячный срок Договора субаренды, течение которого начинается с даты заключения указанного договора. Дополнительными соглашениями от 30.11.2017, от 29.10.2018, от 28.09.2019, от 27.08.2019, от 31.03.2021 предусмотрено продление срока действия Договора субаренды до 26.07.2021.

Согласно акту сверки по договору №117/10/01 от 30.12.2016 г. за период январь 2018 по декабрь 2020 составляет 4 373 400 руб.

Договор субаренды №117/10/01от 30.12.2016 расторгнут сторонами 31.03.2022, доказательства перечисления денежных средств по договору аренды за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 у конкурсного управляющего отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1. ст 395. ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

На основании того, что Ответчик внесен в «Перечень лиц, на которых распространяется действие моратория в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" расчет процентов за пользование денежными средствами производится Истцом за периоды с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 22.11.2022, задолженность по процентам составляет - 430 135,30 руб.

В отношении Договора №1 денежного займа с процентами от 14.01.2020

В соответствии с Договором №1 денежного займа с процентами от 14.01.2020 АО «Кимберли Лэнд» (Заимодавец) передает ООО «Аквапроф» (Заемщик) денежные средства в размере 1 889 000 руб., а Заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплатить проценты на нее в порядке и сроки, установленные Договором займа (далее-Договор займа). Согласно п. 1.3 сумма займа предоставляется на срок до 14.01.2023.

В соответствии с п. 2.2 Договора займа на сумму займа начисляются проценты в размере 4,2% годовых с момента получения суммы займа и до момента возврата ее Заимодавцу. При перечислении Заимодавцем суммы займа частями, проценты начисляются, в размере, указанном в настоящем пункте на полученную часть суммы займа со дня получения этой части в порядке указанном в п. 2.3 настоящего Договора.

Проценты за пользование суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

П. 3.1. Договора займа предусмотрено, что за несвоевременный возврат суммы займа АО «Кимберли Лэнд» вправе требовать с ООО «Аквапроф» уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Также за нарушение сроков уплаты процентов Истец вправе требовать от Ответчика уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной во время суммы за каждый день просрочки (п. 3.2. Договора займа).

Согласно доводам отзыва Ответчика, последним частично погашена задолженности по Договору займа №1 от 14.01.2020 г. в пользу АО «Кимберли Лэнд» следующими перечислениями: 27.10.2020 в размере 300 000 руб.; 29.10.2020 в размере 155 000 руб.; 30.10.2020 в размере 300 000 руб.; 02.11.2020 в размере 900 000 руб.

Истцом произведена проверка осуществления указанных платежей в соответствии с выписками по счетам АО «Кимберли Лэнд», а также установлено, что временному управляющему АО «Кимберли Лэнд» ФИО5 в период процедуры наблюдения по акту от 28.01.2022г. передан акт сверки по договору денежного займа №1 от 14.01.2020 г., согласно которому задолженность ООО «Аквапроф» составляет 134 000 руб.

Исходя из анализа выписок о движении денежных средств по счету АО «Кимберли Лэнд» установлено следующее: АО «Кимберли Лэнд» перечислило сумм займа в полном объеме в период с 15.01.2020 по 23.03.2020, ООО «Аквапроф» частично произвело возврат суммы займа за период с 27.10.2020 по 16.12.2020 в размере 1 755 000 руб.

Проценты на сумму займа в размере 134 000 руб. составляют 69 127,39 руб.

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления № 11541971074363 претензия конкурсного управляющего прибыла в место вручения 02.06.2022. Срок на добровольное исполнение претензии составляет 10 рабочих дней с даты получения уведомления, то есть до 16.06.2022 включительно.

04.08.2022 претензия возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передаст в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В связи с тем, что истец согласился с доводами отзыва, а также представил в связи с этим уточнения исковых требований, с которыми согласился ответчик, возражений относительно уточненных исковых требований от ответчика не поступило.

Расчет проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307- 310, 395, 807, 810 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Аквапроф» (<***>) в пользу АО «Кимберли Лэнд» (<***>) задолженность по Договору субаренды нежилых помещений №117/10/01 от 30.12.2016г. в размере 4 373 400 руб. (Четыре миллиона триста семьдесят три тысячи четыреста рублей 00 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 430 135,30 руб. (Четыреста тридцать тысяч сто тридцать пять рублей 30 копеек); задолженность по Договору денежного займа №1 от 14.01.2020г. в размере 134 000 руб. (Сто тридцать четыре тысячи рублей 00 копеек), проценты на сумму займа в размере 69 127,39 руб. (Шестьдесят девять тысяч сто двадцать семь рублей 39 копеек).

Взыскать с ООО «Аквапроф» (<***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 48 033 руб. (Сорок восемь тысяч тридцать три рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина