Решение от 19 декабря 2017 г. по делу № А50-17893/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-17893/2017
20 декабря 2017 года
г. Пермь



               Резолютивная часть решения принята 08.12.2017г.

               Полный текст решения изготовлен 20.12.2017г.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,               при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614017, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614039, <...>)

об урегулировании разногласий возникших при заключении договора


при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 13.06.2017 г. (до перерыва).

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 19.01.2017 г. № 074. 



У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Пермская сетевая компания» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения № 62-5499/ОДН, приняв редакцию истца.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления и уточнений к нему.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что редакция договора, предложенная истцом соответствует требованиям действующего законодательства и права ответчика не нарушает.

       Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ответчиком в адрес истца направлен проект договора горячего водоснабжения № 62-5499/ОДН (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 06.03.2017г.   (л.д. 19-26).

Рассмотрев проект договора, истец направил ответчику протокол разногласий, предложив договор горячего водоснабжения в иной редакции (л.д. 27-33).

        Подписать договор горячего водоснабжения в предложенной истцом редакции, ответчик отказался, указав, что в протоколе разногласий представлена новая форма договора, тогда как ООО «ПСК» используется единая форма договора теплоснабжения (горячего водоснабжения) с типовыми условиями. Ответчик просил оформить разногласия в предложенной форме протокола разногласий (л.д. 34).

         Истец отказался оформить протокол разногласий к договору в предложенной ответчиком форме, и обратился в арбитражный суд с требованием об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, просит принять условия договора горячего водоснабжения в редакции истца.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок со дня получения протокола разногласий, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Ответчик предложил истцу свою редакцию договора горячего водоснабжения № 62-5499/ОДН (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 06.03.2017г.   (л.д. 21- 26). Настаивая на своей редакции, ответчик указал, что данная редакция права истца не нарушает, соответствует нормам действующего законодательства.

Истец, после неоднократных уточнений, просил принять предложенную им редакцию с учетом уточнений спорных пунктов от 08.12.2017г. При этом  указал, что между ООО «ПСК» и жителями домов, находящихся в управлении истца, заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе, и горячей воды. В этих многоквартирных домах отсутствует подсоединение к общедомовой системе горячего водоснабжения, то есть, отсутствует возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. В связи с этим, основания для заключения с ответчиком договора горячего водоснабжения с целью снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД, отсутствуют. Между тем, на иске об урегулировании разногласий настаивает, указал, что принципиальные разногласия имеются по п. 1.2. относительно границы балансовой принадлежности; относительно сроков и порядка оплаты по договору (раздел 4 договора в редакции истца, раздел 2 договора в редакции ответчика), также относительно порядка осуществления учета поданной горячей воды (раздел 3 договора в редакции истца, раздел 5 договора в редакции ответчика), а также по ответственности сторон (раздел 7 договора в редакции истца, раздел 9 договора в редакции ответчика).

Разрешение судом спора при возникновении у сторон разногласий по конкретным условиям договора сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего отношения сторон спора

Ознакомившись с доводами сторон в обоснование позиции каждой из них, арбитражный суд считает возможным принять спорный договор в редакции истца, поскольку, в целом форма и содержание данного договора действующему законодательству не противоречит. Иного истец не доказал. Желание истца изменить порядковую нумерацию пунктов и разделов договора, замена наименования «исполнитель» на «абонент» не является основанием для безусловного принятия условий договора в редакции истца.

Так, пункт 1.1.  в редакции ответчика изложен следующим образом:

«Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствий с режимом ее подачи, определенным договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по настоящему Договору горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома.».

         Истец предложил следующую редакцию п. 1.1. договора: «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из  централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества (приложение № 1) и в необходимом объеме в соответствий с режимом ее подачи, определенным нормативными актами, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (ОДПУ) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Абонент приобретает по настоящему Договору горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.».

То есть, истец исключил слово «закрытых», добавил «Приложение № 1», слово «договором» заменил на «нормативными актами», «узлов учета» на «ОДПУ», «Исполнитель» на «Абонент».

Вместе с тем, доказательств того, каким образом положения данного пункта в редакции ответчика нарушают его права и противоречат действующему законодательству не представил.

Доводы истца о необходимости подписания Приложения № 1 к договору «Требования к качеству, условия и порядок изменения платы» как отдельного документа, суд находит необоснованным, поскольку, положения данного приложения закреплены в разделе 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, кроме того, содержатся в Приложении № 3 к договору в редакции ответчика.

Суд считает достаточным указание в договоре пункта 9.2. в редакции ответчика, что «В случае нарушения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству и объему горячей воды, исполнитель вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством», без внесения всех положений раздела 2 Приложения № 1 Правил в договор.

Согласно п. 1.2. договора в редакции ответчика: «Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения Исполнителя и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору».

Истец предлагает следующую редакцию данного пункта: «Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов Исполнителя и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется общедомовым прибором учета (ОДПУ), а в случае отсутствия стеной дома.

Сведения о приборах учета (ОДПУ) и местах отбора проб горячей воды, для определения ее химико-биологического состава, содержатся в Актах допуска приборов учета (ОДПУ) в эксплуатацию.».

 В соответствии с п. 8 ч. 5 ст. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" одним из существенных условий договора горячего водоснабжения являются границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

Согласно п. 24 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642, к договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро- тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 5 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении).

Таким образом, положения Правил № 491 предполагают разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по признаку принадлежности имущества. В данном же случае применение редакции истца возложит императивно на ответчика обязанности, не предусмотренные действующим законодательством, что повлечет и возложение на него ответственности, не предусмотренной законом.

Стороны не лишены права в любой момент согласовать границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

         На основании изложенного, данный пункт подлежит принятию в редакции ответчика.

Не обосновано истцом и не установлено судом и нарушение прав истца наличием в проекте  договора в редакции ответчика п. 2.2. «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Исполнитель обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно Приложению № 2 к настоящему Договору». Истцом данный пункт исключен.

Существенные разногласия возникли у сторон относительно раздела 3 «Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору». Данному разделу истец в своем проекте договора присвоил нумерацию 4.

Вместе с тем, указание ответчиком в п. 3.1. конкретных тарифов, действующих на начало периода оказания услуг (с 01.01.2017г.), права ответчика не нарушает и действующему законодательству не противоречит. Поскольку, деятельность ответчика является регулируемой, изменение тарифов в период действия договора является безусловным основанием для применения новых тарифов, вне зависимости от того, что в договоре указан ранее действующий тариф.

Истец предлагает, изменив нумерацию раздела 3 на 4 изложить п. 3.2. (в редакции ответчика) в следующей редакции: «п. 4.3. Размер расходов на оплату горячей воды, потребляемой целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за расчётный период - 1 (один) календарный месяц, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта исходя из норматива потребления, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведениемперерасчёта размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.». При этом, истец ссылается на изменение жилищного законодательства с августа 2017г. в части внесения изменений в ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ.

Данный довод истца суд во внимание не принимает, поскольку, данное изменение касается  определения размера расходов граждан и юридических лиц в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ).

При этом следует отметить, что плата за содержание жилого (нежилого) помещения является фиксированной, устанавливается общим собранием собственников МКД и(или) органом местного управления (при отсутствии установленного собственниками тарифа).

В данном же случае, рассматриваются отношения истца (исполнителя коммунальных услуг) и ответчика (ресурсоснабжающей организации) по поставке ресурса горячая вода, в связи с чем, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в соответствии с которыми  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая возражения ответчика, оснований для применения ежемесячно норматива потребления (при наличии ОДПУ) с последующим перерасчетом, не имеется.

Пункт 3.3. в редакции ответчика изложен следующим образом: «Исполнитель оплачивает полученную по настоящему Договору горячую воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, отражающих информацию об объеме подлежащей оплате горячей воды за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным, и выставляемых к оплате Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение».

Истец же предлагает определить срок оплаты не позднее 10 рабочих дней с момента получения счетов-фактур и окончательный расчет производить после перерасчета на основании счетов –фактур по результатам перерасчета, не позднее 20 рабочих дней с момента их получения (п.4.5. договора в редакции истца).

Ответчик возражает относительно применения данной редакции, указывая на то, что обязанность граждан внести оплату за ЖКУ предусмотрена до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в связи с чем, расчеты управляющей компании с ресурсоснабжающей организацией до 15 числа являются обоснованными, данное условие права истца не нарушает. 

 Суд находит данный довод ответчика обоснованным, поскольку, в соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Тем самым, предоставляя дополнительно 5 дней для оплаты, ответчик права истца не нарушает.

Сверка проводится для устранения расхождений между фактическими данными и обязательствами организации, отраженными в бухгалтерском учете, потому периодическое проведение сверки расчетов (по обязательствам) ведет к более точному состоянию расчетов.

Проведение сверки расчетов не реже одного раза в квартал, как указано в п. 3.4. договора в редакции ответчика (истец предлагает проводить сверку расчетов не реже 1 раза в год (п. 4.6. договора в редакции истца), по мнению суда, будет способствовать более точному определению наличия/отсутствия задолженности истца, правильной разноске платежей и своевременным расчетам во избежание применения штрафных санкций за нарушение сроков оплаты.

Таким образом, суд принимает раздел «Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору» в редакции ответчика, - раздел 3 договора.

Не нарушает права истца и положения п. 4.1.9. договора в редакции ответчика в части указания на то, что исполнитель ежемесячно передает показания ИПУ и ОДПУ и иную информацию, используемую для определения объемов потребления горячей воды любым доступным способом по согласованной форме, поскольку, согласование данной формы позволит исключить в дальнейшем какие-либо разногласия между сторонами относительно полноты и точности предоставленных сведений.

      Разногласия по разделу 5 «Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды» (в редакции ответчика; в редакции истца – раздел 3) сводятся к тому, что истец предлагает указать конкретно Правила № 124, подлежащие применению при учете объема поданной горячей воды.

       Ответчиком же в п. 5.4. договора указано на то, что  «объем горячей воды (тепловой энергии и горячей воды на нужды горячего водоснабжения), поставляемых по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.         

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. В случае непредставления Потребителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем Договоре, - в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.».

Положения данных пунктов относительно определения объемов, действительно, закреплены в п. 21 (1) Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124.

Вместе с тем, указание в договоре на определение объемов потребленных ресурсов в соответствии с действующим законодательством без конкретной ссылки на нормативный документ, предусматривающий определение объемов, действующему законодательству не противоречит и права истца не нарушает, поскольку, в случае несогласия с предъявленным объемом потребленных ресурсов, истец не лишен возможности высказывать ресурсоснабжающей организации свои возражения, в том числе и относительно нормативных актов, в зависимости от того,  применены они или нет при  определении объемов поставленных ресурсов.

При наличии возражений истца по п. 5.5. договора в редакции ответчика (п.3.3. в редакции истца) относительно предоставления исполнителем показаний, снятых с приборов учета, ответчику, не позднее 25-го числа текущего (расчетного) месяца, истец предлагает определить  срок – не позднее 30-го числа текущего месяца, суд отмечает следующее.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Таким образом, учитывая, что исполнитель обязан снять показания ОДПУ не позднее 25 числа текущего месяца, он имеет реальную возможность передать эти показания ресурсоснабжающей организации только на следующий день, то есть, 26 числа.

С учетом изложенного, суд не принимает во внимание довод истца об определении этого срока до 30–го числа текущего месяца, поскольку, при данных условиях, ответчик будет лишен возможности своевременно выставить счета-фактуры (до 5-го числа текущего месяца) для оплаты потребленного ресурса в соответствии с п. 3.3. договора.

Соответственно, суд считает необходимым урегулировать данный пункт в части срока – до 26 числа.

Что касается разногласий по разделу 9 «Ответственность сторон» (в редакции ответчика», то положения данного раздела действующему законодательству не противоречат, так как ответственность сторон предусмотрена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Напротив, положения спорных пунктов в предложенной истцом редакции о выплате штрафа в размере 10 000 руб.  в случае нарушения той или другой стороной своих обязательств по договору, действующим законодательством не предусмотрены, и относительно установления таких штрафных санкций ответчик возражает.

В остальной части положений пунктов, разделов договора в редакции ответчика, которые истцом перефразированы или исключены из договора (разделы 8 и 12), доказательств несоответствия  действующему законодательству истцом не представлено, в связи с чем, в целом договор, за исключением п. 5.5., подлежит принятию в редакции ответчика, также как и приложения, поименованные в договоре, за исключением приложения № 2.

В приложении № 2 «Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения)» к договору (в редакции ответчика) поименовано 9 объектов, находящихся в управлении истца, подключенным к сетям горячего водоснабжения: ул. Подольская д. 33 и <...>

Истец в своих пояснениях указал, что дома по ул. ФИО7 22, ул. Овчинникова 18/1, ул. Связистов 11 не находятся в его управлении, в связи с чем подлежат исключению из перечня приложения.

Вместе с тем, в предложенной истцом редакции поименован дом по ул. Овчинникова 18.

Из представленных ответчиком документов (договор управления многоквартирным домом от 01.07.2015г.) следует, что жилой дом по ул. Связистов 11 находится в управлении ООО «ЖУК» с 01.07.2015г. Доказательств расторжения, прекращения действия данного договора управления истцом не представлено.

Документов относительно обоснованности включения в перечень домов дома по ул. ФИО7 22 ответчик не представил.

С учетом изложенного, в приложении № 2 «Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения)» к договору (в редакции ответчика) подлежат включению следующие объекты, находящиеся в управлении истца: ул. Подольская д. 33 и <...>

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



Р Е Ш И Л:

требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) при заключении договора , приняв следующую редакцию:


ДОГОВОР

ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ № 62-5499/ОДН

(снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании     общего   имущества МКД)


г. Пермь                                                                                              06.03.2017 г.


Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания», именуемое в дальнейшем «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение», в лице представителя доверенности ФИО3, действующего на основании доверенности № 266 от 01.02.2017г. с одной стороны, и

ООО       «ЖУК»,       именуемое       в       дальнейшем       «Исполнитель»,       в       лице директора ФИО4, действующего    на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждый в отдельности «Сторона», а совместно - «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту -Договор) о нижеследующем:


1.   Предмет Договора

1.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствий с режимом ее подачи, определенным договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по настоящему Договору горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома.      

1.2.    Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения Исполнителя и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору.

          1.3.   Место исполнения обязательств по договору согласно Приложению №1.


2    Срок и режим подачи потребления) горячей воды, установленная мощность

2.1.Дата начала подачи горячей воды 01.01.2017 г.

2.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Исполнитель обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.


3.   Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

3.1.    Оплата по договору осуществляется Исполнителем по тарифам; установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на горячую воду (горячее водоснабжение), установленный на момент заключения договора, составляет - 146,76 (руб./м3 и (или) руб./м3/час).

3.2.За расчетный период для оплаты по договору принимается 1(один) календарный месяц.

3.3.Исполнитель оплачивает полученную по настоящему Договору горячую воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, отражающих информацию об объеме подлежащей оплате горячей воды за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным, и выставляемых к оплате Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

3.4.Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Исполнителем не реже 1 (одного) раза в квартал либо по инициативе одной из Сторон, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 (двух) экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 (десяти) рабочих дней после его направления Стороне.


4.Права и обязанности сторон

4.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана:

4.1.1. обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

4.1.2.обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения), предусмотренный Приложением № 2 к настоящему Договору, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

4.1.3.не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

4.1.4.осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета (узлов учета) горячей воды;

4.1.5.проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

4.1.6.уведомлять Исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

4.1.7.принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и' (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

4.1.8.уведомлять Исполнителя в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения,

4.1.9.Ежемесячно по согласованной сторонами форме передавать Исполнителю любым доступным способом показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления горячей воды.

4.1.10. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения проверки достоверности представленных Исполнителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) проверки их состояния.

4.2.    Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

4.2.1. осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Исполнителю горячей воды;

4.2.2.осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Исполнителя к централизованным системам горячего водоснабжения путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта па-месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Исполнителя к централизованным системам горячего водоснабжения;

4.2.3.временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

4.2.4.получать доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Исполнителю, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятий показаний; а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом б настоящего Договора;

4.3.    Исполнитель обязан:

4.3.1. обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Исполнителю приборов учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

4.3.2. обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя;

4.3.3. обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом 5 настоящего Договора и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;        

4.3.4. производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим Договором;  

4.3.5.обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 6 настоящего Договора;

4.3.6.обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;     

4.3.7. в случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам (утраты статуса лица, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении 1 к настоящему Договору), изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, уведомить Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения;      

4.3.8. незамедлительно сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

4.3.9. предоставлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме по форме, предусмотренной Приложением № 5 к настоящему Договору (отдельно по каждому многоквартирному дому).    

4.3.10. предоставить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета объектов Исполнителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета горячей воды и передачи показаний приборов учета, также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если они позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

4.4. Исполнитель имеет право:      

4.4.1.требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) надлежащего режима подачи горячей воды, предусмотренного Приложением № 2 к настоящему Договору; 

4.4.2.получать информацию о качестве горячей воды;

4.4.3.присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Исполнителю, проводимых представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителями иной организации;

4.4.4.осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;

4.4.5. расторгнуть настоящий Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 


5. Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды    

5.1. Учет поданной (полученной) Исполнителю горячей воды осуществляется на основании показаний средств измерения.        

5.2.    Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении № 4 к настоящему Договору.

5.3.    Коммерческий учет поданной в многоквартирные дома горячей воды обеспечивает исполнитель.

Исполнитель   обеспечивает   в  течение   срока   действия настоящего Договора   сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Исполнителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.

Работоспособность принадлежащего Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оборудования, использующегося для подключения к информационно-измерительным системам учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования в приборах учета (узлах учета) горячей воды объектов исполнителя, обеспечивается организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.4.    Объем горячей воды (тепловой энергии и горячей воды на нужды горячего водоснабжения), поставляемых по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.         

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. В случае непредставления Потребителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем Договоре, - в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.5.Исполнитель снимает показания приборов учета объемов потребления горячей воды с посуточной разбивкой и накопительным итогом на последнее число расчетного периода, установленного настоящим Договором, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные сведения в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 26-го числа текущего (расчетного) месяца.  

5.6.Передача Исполнителем показаний приборов учета Организаций, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.       

При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета многоквартирного дома (истечения межповерочного срока) Исполнитель в течение суток с момента выхода прибора из строя (истечения межповерочного срока) обязан письменно уведомить об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, и обеспечить ремонт, поверку указанного прибора учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.


6. Порядок обеспечения исполнителем доступа организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям  горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета).

6.1.    Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организаций к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:

6.1.1. проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Исполнителем показаниями приборов учета;

6.1.2.опломбирования приборов учета (узлов учета);       

6.1.3.определения качества поданной (полученной) горячей воды путём отбора проб;

6.1.4. обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

6.2.Исполнитель извещается о проведении проверки приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний, контроля за снятыми Исполнителем показаниями, определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3.Уполномоченные представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).


7. Порядок контроля качества горячей воды

7.1. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения:

7.1.1.по инициативе и за счет Исполнителя;     

7.1.2.на основании программы производственного контроля качества горячей воды Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;  

7.1.3. при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

7.2.Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды предусмотрены Приложением № 3 к настоящему Договору.        

 7.3.Контроль качества горячей воды, подаваемой Исполнителю с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям.      

7.4.    Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей Исполнителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


8. Условия временного прекращения или ограничений горячего водоснабжения

8.1.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение Исполнителю в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.  

8.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 (одних) суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Исполнителя и орган местного самоуправления.

8.3.Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлений горячего водоснабжения направляется Исполнителю любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Исполнителем.


9. Ответственность сторон    

9.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2.В случае нарушения Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству и объему горячей воды Исполнитель вправе потребовать перерасчёта размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

9.3.Ответственность Организации, осуществляющей горячее водоснабжение за качество подаваемой горячей воды определяется до границы балансовой принадлежности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения Исполнителя и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору.   

9.4.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи горячей води в пределах, определяемых гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством в сфере горячего водоснабжения.    

9.4. В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе потребовать от

Исполнителя уплаты неустойки, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.


10. Порядок урегулирования разногласий по Договору, возникающих между Исполнителем и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение

10.1.  Для урегулирования разногласий, связанных с настоящим Договором, между Исполнителем и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, одна Сторона; обращается к другой Стороне с письменным обращением об урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:

10.1.1.сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес),

10.1.2.содержание разногласий;

10.1.3.        сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым обладает Исполнитель;

10.1.4.копия настоящего Договора.        

10.2.Сторона, получившая обращение, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ. 

10.3.По результатам ответа, предусмотренного пунктом 10.2 настоящего Договора, Стороны составляют акт об урегулировании разногласий.        

10.4.При отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 10.2 настоящего Договора, или в случае невозможности урегулировать разногласия спор разрешается в Арбитражном суде Пермского края.


11. Срок действия договора

11.1.Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до "31" декабря 2017 г., а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения Сторонами.

11.2.Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 (один) месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.  


12. Прочие условия

12.1.Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней сообщить другу об изменении своих наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов. 

12.2.При исполнении настоящего Договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

12.3.Любые изменения настоящего Договора, а также соглашение о расторжении настоящего Договора действительны при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны надлежащим образом Сторонами.

12.4.Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по 1 (одному) экземпляру для каждой Стороны.

12.5.  Перечень приложений:

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1);

-     Режим подачи горячей воды (Приложение № 2);

-     Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах подачи горячей воды (Приложение № 3); 

-     Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб (Приложение № 4);

   - Форма предоставления информации (Приложение № 5).

Адреса и платежные реквизиты Сторон

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Исполнитель:

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания»

Полное фирменное наименование: ООО «ЖУК»

ИНН: <***>

ИНН: <***>

КПП: 590401001

КПП: 590601001

Место нахождения: 614039, РФ, <...>

Место нахождения: 614017, Пермь, ФИО5, 34

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 614039, РФ, <...>

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 614017, Пермь, ФИО5, 34

Электронная почта: perm.info@esplus.ru

Электронная почта:

Адрес HHTepHeT-caftTa:www.perm.esplus.ru

Адрес Интернет-сайта:

Тел. (с кодом): +7 (342) 243-6901, +7 (342) 243-6586

Тел. (с кодом):

Факс (с кодом): +7 (342) 243-6050

Факс (с кодом):

Наименование филиала:

Наименование филиала:

КПП:

КПП:

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом):

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом):

Банковские реквизиты:

Расчетный счет N 40702810449000102388 в банке ЗАПАДНО-УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»

кор.счет N 30101810900000000603  БИК: 045773603

Банковские реквизиты:

Расчетный счет N в банке

кор.счет N

БИК:

Дата подписания 06.03.2017 г.


                                         /ФИО3./

Дата подписания « »                   20   г.


м.п.

м.п.


Приложение № 2

к Договору № 62-5499/ОДН

от 06.03.2017 г.


Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения)

№ п/п

Ориентировочный объем подачи воды в год, в т.ч. с разбивкой по месяцам

Гарантированный уровень давления горячей воды в системе горячего водоснабжения в точке подключения (технологического присоединения)


в том числе.

в том числе.


1
январь

98.44042


2
февраль

98.44042


3
март

98.44042


4
апрель

98.44042


5
май

98.44042


6
июнь

98.44042


7
июль

98.44042


8
август

98.44042


9
сентябрь

98.44042


10

октябрь

98.44042


11

ноябрь

98.44042


12

декабрь

98.44042


Итого:


1181.28504



№п/п

Наименование подключенного объекта

1
г. Пермь Подольская 33

2
г. Пермь Революции 3/2

3
г. Пермь Подольская 35

4
г. Пермь ФИО6 62

5
г. Пермь ФИО6 60

6
г. Пермь ФИО7 20



Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Исполнитель:

              (должность уполномоченного лица)

(должность уполномоченного лица)

Дата подписания                                    06.03.2017 г.

Дата подписания                « »           20     года

/ФИО3./


М.П.

М.П.



Приложение № 3

к Договору № 62-5499/ОДН

от 06.03.2017 г.


СВЕДЕНИЯ

О показаниях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды

1.     Показатели качества горячей воды.

Показатели качества горячей воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества горячей воды

Температура горячей воды независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Перед определением температуры горячей воды производится слив воды в течение не более 3 минут.

Допустимое отклонение температуры горячей воды от температуры горячей воды, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °С;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °С.

Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Давление в системе горячего водоснабжения должно быть не менее 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см).

Давление в системах холодного или горячего водоснабжения измеряется в часы утреннего максимума (с 7.00 до 9.00) или вечернего максимума (с 19.00 до 22.00).

Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается.

2.                 Допустимые перерывы в подаче горячей воды Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)


Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Исполнитель:

              (должность уполномоченного лица)

(должность уполномоченного лица)

Дата подписания                                    06.03.2017 г.

Дата подписания                « »           20     года

/ФИО3./


М.П.

М.П.


Приложение № 4

к Договору № 62-5499/ОДН

от 06.03.2017 г.


СВЕДЕНИЯ

о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды


№ п/п

Показания приборов учета на начало подачи горячей воды

Дата

опломбирования

Дата

очередной

поверки

Место расположения прибора учета (узла учета)

Диаметр

водопроводной

сети

(миллиметров)

Марка и заводской номер прибора учета

Количество

листов

прилагаемого

технического

паспорта



2. Места отбора проб горячей воды


№ п/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб



Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:


Исполнитель:

(должность уполномоченного

(должность уполномоченного

лица)

лица)

Дата подписания 06.03.2017 г.


Дата подписания                    «   »            20   года

.
                                                        /ФИО3./

м.п.



Приложение № 5

к Договору № 62-5499/ОДН

от 06.03.2017 г.


Форма предоставления информации


№
п/п

Адрес многоквартирного дома

№ кв.

Количество лиц, зарегистрированных в квартире

Количество фактически проживающих лиц

Площадь помещения, кв.м



Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:


Исполнитель:

(должность уполномоченного

(должность уполномоченного

лица)

лица)

Дата подписания 06.03.2017 г.


Дата подписания                    «   »            20   года

.
                                                        /ФИО3./

м.п.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Пермская сетевая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                            Н.Н. Фомина