Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А72-10340/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10340/2018
10 октября 2018 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2018, полный текст решения изготовлен 10.10.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 312731102500020, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ульяновскнефтегаз" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежнефть-добыча Самара" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 797 990 руб. 39 коп., обязании передать земельные участки

при участии:

от истца – не явился, уведомлен,

до перерыва - ФИО2, паспорт, ФИО3, паспорт, доверенность

от ответчиков:

ООО "Ульяновскнефтегаз" – не явился, уведомлен

ООО "Зарубежнефть-добыча Самара" – не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ульяновскнефтегаз", Обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежнефть-добыча Самара", в котором просил:

-взыскать неосновательное обогащение за пользование земельными участками в размере 797 990 руб. 39 коп.,

-обязать ответчиков передать земельный участок с кадастровым номером 73:15:030601:280 и кадастровым номером 73:15:030601:359 по акту приема-передачи.

Протокольным определением в судебном заседании был объявлен перерыв до 03.10.2018 г. 13 час. 00 мин.

26.09.2018 через канцелярию суда поступило заявление истца об отказе от исковых требований к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежнефть-добыча Самара" в полном объеме, и к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Ульяновскнефтегаз" в части требования об обязании передать земельные участки с кадастровыми номерами 73:15:030601:280, 73:15:030601:359 по акту приема-передачи.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что отказ от иска является правом истца, и отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от иска, и прекратить производство по делу в указанной части.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:15:030601:359 /том 1, л.д. 79, 150/

01.06.2017 между ИП ГКФХ ФИО2 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновскнефтегаз» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 86/06/2017, согласно которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 73:15:030601:359 (общая площадь 79001 кв.м), площадью 12711 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, МО «Старокулаткинское городское поселение», с. Новые Зимницы, для временного пользования в целях – обслуживания и эксплуатации поисковой нефтяной скважины № 100, № 99, № 96, № 98, пункта налива нефти, подъездные дороги, Сулакского месторождения, согласно схемы земельного участка, являющейся приложением № 2 настоящего договора (п. 1.1).

Срок действия договора с 01 июня 2017 по 31.12.2017 (п. 1.2 договора).

Также 01.06.2017 между ИП ГКФХ ФИО2 (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновскнефтегаз» (Субарендатор) оформлен договор субаренды земельного участка № 85/06/2017, согласно которого Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 73:15:030601:280 (общая площадь 3934658 кв.м), площадью 13819 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, <...> м к югу от дома № 2 ул. Партизанская, для временного пользования в целях – обслуживания и эксплуатации поисковой нефтяной скважины № 100, № 97, № 95, № 1, № 98, пункта налива нефти, подъездные дороги, Сулакского месторождения, согласно схемы земельного участка, являющейся приложением № 2 настоящего договора (п. 1.1).

Срок действия договора с 17 января 2017 по 01.09.2017 (п. 1.2 договора).

Земельный участок площадь 3934658 кв.м, с кадастровым номером 73:15:030601:280, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, между которыми и ИП ГКФХ ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 20.03.2012 на срок до 20.03.2037 /том 1, л.д. 151-155, выписка ЕГРН от 07.08.2018, том 1, л.д. 82-105/.

Согласно дополнительному соглашению от 28.05.2012 к договору аренды земельного участка от 20.03.2012, арендатор вправе сдавать земельный участок в субаренду.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

После истечения установленных сроков действия договора аренды и договора субаренды ответчик продолжал пользоваться земельными участками с кадастровыми номерами 73:15:030601:280 и 73:15:030601:359, вследствие чего указанные договоры возобновились на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Сторонами в дело не предоставлено доказательств направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от договоров.

Следовательно, договор аренды земельного участка № 86/06/2017 от 01.06.2017 и договор субаренды земельного участка № 85/06/2017 от 01.06.2017 являются действующими договорами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № 86/06/2017 от 01.06.2017, ежемесячная сумма арендной платы составляет 58 258,75 руб.

Согласно п. 2.1 договора субаренды земельного участка № 85/06/2017 от 01.06.2017, ежемесячная сумма арендной платы составляет 63 337,08 руб.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 86/06/2017 от 01.06.2017 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 составляет 291 293,75 руб.

Задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка № 85/06/2017 от 01.06.2017 за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 составляет 506 696,64 руб.

Ответчик сумму задолженности и расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, исковые требования о взыскании основного долга в сумме 797 990 руб. 39 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при прекращении производства по делу уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

В связи с принятием судом отказа истца от исковых требований в части, излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца от исковых требований к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Зарубежнефть-добыча Самара" в полном объеме.

Принять отказ истца от иска к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Ульяновскнефтегаз" в части требования об обязании передать земельные участки с кадастровыми номерами 73:15:030601:280, 73:15:030601:359 по акту приема-передачи.

Производство по делу в вышеуказанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ульяновскнефтегаз" в пользу Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 797 990 (семьсот девяносто семь тысяч девятьсот девяносто) руб. 39 коп. – основной долг, 18 960 (восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 00 коп. – расходы на госпошлину.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 3228 от 16.07.2018, в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Справку на возврат госпошлины выдать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова