Решение от 15 марта 2026 г. АС Псковской области

Арбитражный суд Псковской области

ул.Свердлова, 36, <...>

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-5896/2025
город Псков
16 марта 2026 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 05 марта 2026 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской А.Г.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального предприятия г. Пскова «Горводоканал» (ОГРН <***>,

ИНН <***>; адрес: 180004, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 180000, <...>, помещ. 1006)

о взыскании 135224 руб. 04 коп. долга за оказанные в период с июня по август 2025 года услуги водоснабжения и водоотведения по договору водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3024 от 01.11.2018

(с учетом уменьшения размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

без вызова сторон,

установил:

муниципальное предприятие г. Пскова «Горводоканал» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5»

(далее – ответчик, Общество) о взыскании 135224 руб. 04 коп. долга за оказанные в период с июня по август 2025 года услуги водоснабжения и водоотведения по договору водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3024 от 01.11.2018 (с учетом уменьшения размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 03.12.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Все документы по делу в установленном законом порядке и сроки размещены на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: httр://pskov.arbitr.ru в системе «Картотека дел».

На официальном сайте арбитражного суда текст определения от 03.12.2025 размещен в электронном виде 04.12.2025. Указанное определение суда направлено истцу и ответчику по юридическим адресам согласно выпискам из единого государственного реестра юридических лиц. Электронная почтовая корреспонденция вручена сторонам.

В ходе рассмотрения дела от истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 135224 руб. 04 коп.. которое принято судом 05.03.2026 при вынесении решения в виде резолютивной части по настоящему делу на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором выражалось несогласие с заявленными требованиями. В обоснование своих возражений ответчик в отзыве указал, что объем обязательств собственников помещений перед Обществом по оплате холодной воды на СОИ с июня 2025 по август 2025 года ограничивается нормативом; расчетным периодом оплаты коммунальных услуг на СОИ является календарный год 2025 год со сроком исполнения обязательства в полном объеме – 10.01.2027; истец вправе предъявить к оплате ХВС и водоотведение на СОИ за июнь по август 2025 года в размере установленного норматива для соответствующей коммунальной услуги, а именно 193895 руб. 56 коп.; ответчиком оплачено 91131 руб. 05 коп., соответственно, размер задолженности составляет 102764,56 руб.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам с вынесением 05.03.2026 решения в виде резолютивной части.

От истца в суд 10.03.2026 поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами 01.11.2018 заключен договор водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3024 (далее - Договор), предметом которого является поставка питьевой воды до границы эксплуатационной ответственности сторон через присоединенную водопроводную сеть и приём сточных вод от границы эксплуатационной ответственности сторон через присоединенную канализационную сеть в целях обеспечения коммунальными услугами потребителей коммунальных услуг (лица, пользующиеся на праве собственности или на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющие коммунальные услуги)

Перечень объектов (многоквартирных жилых домов) для целей исполнения договора приведен в приложении № 1 к договору (пункт 1.2 Договора).

Условия оплаты и порядок расчетов указаны в разделе 4 Договора.

Согласно пунктам 9.1 и 9.2 срок действия договора установлен с 01.11.2018 по 31.10.2019. Пунктом 9.3 предусмотрена пролонгация договора на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условия.

В соответствии с условиями договора за период с июня по август 2025 года включительно истец предоставил ответчику холодное водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем предъявил ответчику универсальные передаточные документы для оплаты.

Однако ответчик обязательства по оплате коммунального ресурса надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность, которая истцом по результатам зачета однородных требований определена в сумме

329119 руб. 00 коп.

Претензионным письмом от 23.09.2025 №1/32-3623 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности и необходимости её погашения.

Ввиду неисполнения ответчиком в добровольном порядке взятых на себя договорных обязательств, а также требований претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчик оплатил частично задолженность, что подтверждается платежными поручениями № 603 от 03.12.2025, № 604 от 03.12.2025, № 611 от 10.12.2025, № 7 от 13.01.2026, № 8 от 13.01.2026, № 9 от 13.01.2026 на общую сумму 193895 руб. 61 коп., в связи с чем истцом размер исковых требований уменьшен до 135224 руб. 04 коп. (уменьшение размера исковых требований принято судом 05.03.2026 при вынесении решения в виде резолютивной части по настоящему делу на основании статьи 49 АПК РФ).

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения по вопросу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила №354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими ресурсы.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Пунктом 64 Правил № 354 предусмотрено, что потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Однако такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей погасить задолженность по коммунальным услугам.

В рассматриваемом случае ответчик является управляющей организацией в отношении жилых домов, что влечет за собой возникновение у него обязанностей исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в многоквартирный дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

С учетом изложенного обязанность по оплате поставленного ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса в жилой дом, находящийся на обслуживании управляющей организацией, возлагается на исполнителя коммунальных услуг, в данном случае на ответчика.

В настоящем случае Договор считается заключенным в силу положений пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (далее – Правила № 124)), поскольку направленный сопроводительным письмом исх. № 7/6д-0026 от 14.01.2019 проект Договора в адрес ответчика, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирных домов (далее – МКД) и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.

Факт поставки истцом ответчику в рассматриваемый период холодной воды на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика, ее объем и стоимость, а также задолженность по ее оплате в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела: универсальными передаточными документами, расчетом объемов коммунальных ресурсов. Начисления произведены в соответствии с нормативами, установленными приказами Комитета по тарифам и энергетике Псковской области от 22 мая 2017 г. № 54-ОД и от 22.09.2022 г. №50-н «Об утверждении нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Таким образом, начисление ответчику платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества по нормативу в спорный период, не противоречит вышеуказанным положениям. Кроме того, произведенный истцом зачет взаимных требований не противоречит положениям статей 410, 411 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиком не оспорен.

Следует отметить, что ответчиком в ходе рассмотрения судом настоящего дела произведено частичное погашение образовавшейся задолженности, что подтверждается платежными поручениями № 603 от 03.12.2025, № 604 от 03.12.2025, № 611 от 10.12.2025, № 7 от 13.01.2026, № 8 от 13.01.2026, № 9 от 13.01.2026 на общую сумму 193895 руб.

61 коп.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 135224 руб. 04 коп. долга.

С учетом частичной оплаты ответчиком задолженности после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21456 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца.

руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уменьшение размера исковых требований до 135224 руб. 04 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия г. Пскова «Горводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

135224 руб. 04 коп. долга за оказанные в период с июня по август 2025 года услуги водоснабжения и водоотведения по договору водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3024 от 01.11.2018, а также 21456 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области

Судья А.Г.Рутковская