Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А40-190776/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-190776/17- 10-1640
18 декабря 2017 г.
г. Москва


Решение объявлено 16 ноября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2017 года

Арбитражный суд в составе: судьи Пуловой Л.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Георгиевым Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МАЯКОВСКИЙ" (ОГРН 1157847335931)

к ИП ФИО2

о взыскании 1 959 980,64 руб.,

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по дов. №б/н от 10.08.2017г.,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

иск заявлен о взыскании 1 959 980,64 руб. по договору субаренды №01/02/16 от 01.02.2016г.

С 01.10.2016г. в соответствии с Соглашением к договору аренды нежилого помещения №02 от 01.02.2016г., заключенным с собственником помещения ООО «Торговая фирма «Юпитер» произошла смена стороны и арендатором помещений по адресу: <...> является ООО «Маяковский».

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, расчет истца не оспорил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела с позиции положений ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п.3.2 договора постоянная часть арендной платы составляет 650 000 руб., с 01.04.2016г. до 31.08.2016г. постоянная часть арендной платы составляет 500 000 руб.

Согласно п.3.3 договора субарендатор ежемесячно перечисляет постоянную арендную плату не позднее 5 числа оплачиваемого месяца аренды.

Установлено, что в связи с неоднократной просрочкой платежей по арендной плате, уведомлением истца от 09.12.2016г. договор субаренды был расторгнут, помещение возвращено истцу 16.12.2016г., о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.

По состоянию на 16.12.2016г. за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016г. по 16.12.2016г. в размере 1 614 561,13 руб., за коммунальные и эксплуатационные платежи за период с 01.10.2016г. по 16.12.2016г. – 345 464,51 руб. Общая сумма задолженности составила 1 959 980,64 руб.

Обеспечительный взнос, оплаченный ответчиком в размере 140 000 руб. в соответствии с п.4.10 договора зачтен бывшим арендатором ООО «УДБ» в счет суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2016г.

Согласно ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, ответчик в судебное заседание не явился, надлежащих доказательств оплаты услуг в полном объеме в порядке, установленном договором истцу не представил.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 110, 102, 110, 156,167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

Решил:

взыскать с ИП ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации 312774636400211) в пользу ООО "МАЯКОВСКИЙ" (ОГРН <***>) 1 959 980,64 руб., а также государственную пошлину в сумме 32 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СудьяЛ.ФИО5