Решение от 12 марта 2026 г. АС Тверской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1794/2026
г.Тверь
13 марта 2026 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевым В.В., при участии представителя истца - Синицкой Т.В. (онлайн), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Инициатива Плюс" (172386, Тверская область, г.Ржев, Заводское шоссе, дом 2, ОГРН: 1166952054081, дата присвоения ОГРН: 17.02.2016, ИНН: 6914018851),

к муниципальному автономному учреждению "Благоустройство города Ржева" (172390, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации – 08.10.2024)

о взыскании 2 261 000, 00 руб.

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Инициатива Плюс" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению "Благоустройство города Ржева" (далее - ответчик, МАУ «Благоустройство Ржева») о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 года в сумме 2 261 000, 00 руб. за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года.

Истец иск поддержал.

Ответчик отзыв не представил, возражений и ходатайств не заявил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что между муниципальным казенным предприятием г. Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» («Арендатор») и обществом с ограниченной ответственностью «Инициатива Плюс» («Арендодатель») был заключён договор аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 г. (далее - договор).

В связи с произошедшей реорганизацией в форме преобразования Муниципальное казенное предприятие г. Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» (ИНН <***>) прекратило свое существование 08.10.2024 г.

В результате реорганизации 08.10.2024 г. создано Муниципальное бюджетное учреждение города Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» (ИНН <***>).

В связи с реорганизацией Муниципального казенного предприятия г. Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» в форме преобразования в Муниципальное бюджетное учреждение города Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» 08.10.2024 стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 г.

В результате реорганизации 07.02.2025 г. создано Муниципальное автономное учреждение «Благоустройство города Ржева» (ИНН <***>).

Муниципальное бюджетное учреждение города Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» и Муниципальное автономное учреждение «Благоустройство города Ржева» являются правопреемниками Муниципального казенного предприятия г. Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн».

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект движимого имущества, находящийся в собственности Арендодателя: «Блочно-модульная котельная мощностью 0,7 мВт, расположенный по адресу: Российская Федерация, обл. Тверская, городской округ город Ржев, город Ржев, ООО «Сол.к.д. «Верхний Бор» уч. 10, в дальнейшем именуемый «Котельная».

Котельная передается Арендодателем во владение и пользование Арендатора с 01 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 08.10.2024).

Объект аренды был передан по акту приема-передачи от 01 декабря 2021 года.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата за пользование Котельной составляет 66 500 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 коп. в месяц (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения). Арендная плата начисляется Арендодателем и выплачивается Арендатором с момента фактического использования Котельной по назначению.

Уплата арендной платы в безналичном порядке производится Арендатором в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента выставления Арендодателем счета за истекший период аренды, который не может быть менее месяца (пункт 4.6. договора).

При нарушении срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.9. договора).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № б/н от 11.12.2025 г. о взыскании задолженности, однако ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил.

В нарушение раздела 4 «Расчеты и платежи» договора по состоянию на 27 января 2026 г. арендные платежи за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 2 261 000,00 (Два миллиона двести шестьдесят одна тысяча рублей 00 копеек) внесены не были.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, заслушав представителей, участвующих в деле лиц, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В конкретном случае обязательства возникли из двухстороннего договора аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 г., условия которого не противоречат требованиям, предъявляемым параграфом 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт передачи в аренду Объекта не оспорено ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами, в том числе передаточным актом от 01.12.2021; имущество арендодателю не возвращено, доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком предъявленной задолженности по договору аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 г.; размер задолженности по арендной плате с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года ответчиком не оспорен. В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2024 по договору аренды движимого имущества от 01.12.2021, подписанный обществом с ограниченной ответственностью «Инициатива Плюс» и Муниципальным бюджетным учреждением города Ржева «Благоустройство и ландшафтный дизайн» без возражений на сумму 2 261 000, 00 руб.

С учетом изложенного требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в сумме 2 261 000, 00 руб. за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального автономного учреждения "Благоустройство города Ржева", г. Ржев Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации – 08.10.2024) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инициатива Плюс", г. Ржев Тверской области (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.02.2016, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды движимого имущества от 01 декабря 2021 года в сумме 2 261 000, 00 руб. за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года и 92 830 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П. Балакин