Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А15-3510/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А15-3510/2020
29 июня 2023 г.
г. Махачкала



Резолютивная часть решения объявлена 5 июня 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2023г.


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Магомедова Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ТУ Росимущества в РД

к ДНТ «Ветеринар» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды части земельного участка № 165/4 от 28.03.2008 и обязании вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ДНТ «Ветеринар», в котором просит о взыскании 111 816,7 руб. задолженности по договору аренды части земельного участка № 165/4 от 28.03.2008, из которых 107 714,34 руб. основного долга по состоянию на 17.09.2020 и 4 102,36 руб. неустойки за период с 28.03.2008 по 17.09.2020; о расторжении договора аренды части земельного участка № 165/4 от 28.03.2008; об обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 05:09:000021:65 общей площадью 33004,6838 кв. м в том состоянии, в котором он его получил в течении 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

16.11.2021 истец уточнил требования и просил взыскать 132 967,90 рубля задолженности с 01.01.2016 по 15.11.2021, 41 825,32 рубля неустойки, расторгнуть договор аренды и вернуть земельный участок.

30.07.2021 произведена замена судьи Гридасовой К.С. на судью Магомедова Т.А.

21.03.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований за период по 31.12.2022 до 159 233,40 рубля основной задолженности и 7612,98 рубля процентов, которое принято определением суда от 14.04.2023.

Определением суда от 05.06.2023 выделено в отдельное производство из дела №А15-3510/2020 требование о взыскании 159 233,40 рубля основной задолженности и 7612,98 рубля процентов и назначить по нему судебное разбирательство на 14 час. 15 мин. 11.07.2023 в помещении Арбитражного суда РД по адресу: <...>, зал №8.

Рассмотрев материалы, оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в иске о расторжении договора от 28.03.2008 № 165/4 в силу следующего.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на заключение сторонами договора от 28.03.2008 № 165/4 аренды земельного участка с кадастровым номером 05:09:000021:65.

В соответствии с указанным договором аренды арендодатель (ТУ Росимущества по РД) предоставляет часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в Федеральной собственности под кадастровым номером №05:09:000021:00046, а арендатор (ДНТ «Ветеринар») принимает в аренду часть данного земельного участка под учетным номером 05:09:0000021:65, для организации дачного общества, общей площадью 33004,6838 кв.м. (пункт 1.1), сроком на 49 лет (пункт 2), срок аренды с 28.03.2008 по 27.03.2057 (пункт 2.1).

Управлением Росреестра по РД произведена государственная регистрация договора 13.04.2009.

Между тем, в материалы дела представлен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации №62 от 15.05.2019.

Согласно указанному договору в соответствии с п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, распоряжением ТУ Росимущества в РД от 29.03.20148 №62-р, с расторжением договора аренды от 28.03.2008 №165/1, договора аренды от 28.03.2008 №165/3, договора аренды от 28.03.2008 №165/4, договора аренды от 28.03.2008 №165/5, договора аренды от 28.03.2008 №165/8, ТУ Росимущества по РД (арендодатель) и ДНТ «Ветеринар» (арендатор) заключили договор, по которому арендодатель принимает в аренду земельный участок кадастровым номером 05:09:000021:601 общей площадью 352 303 кв.м. (пункт 1.1), арендодатель по обоюдному согласию с арендатором расторгает договор аренды от 28.03.2008 №165/1, договор аренды от 28.03.2008 №165/3, договор аренды от 28.03.2008 №165/4, договор аренды от 28.03.2008 №165/5 и договор аренды от 28.03.2008 №165/8 (пункт 1.2). Срок аренды устанавливается до 27.03.1957 (пункт 2.1), договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Республике Дагестан (пункт 2.2).

Управлением Росреестра по РД произведена государственная регистрация договора 04.09.2009.

Таким образом, спорный договор аренды от 28.03.2008 расторгнут по соглашению сторон в 2019 году, до предъявления ТУ Росимущества в РД настоящего иска.

В связи с изложенным правовых оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется.

Поскольку спорный земельный участок находится у ответчика на основании договора аренды от 15.05.2019 №62, оснований для удовлетворения иска в этой части также нет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 16\76, 177 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки Ставропольского края) в месячный срок со дня его принятия в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Республики Дагестан.


Судья Т. А. Магомедов