Решение от 26 июля 2017 г. по делу № А72-6593/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-6593/2017 27.07.2017

Резолютивная часть решения оглашена 20.07.2017

Полный текст решения изготовлен 27.07.2017

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Самара

к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Ульяновская область, г. Димитровград

о взыскании 598 990 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании задолженности по муниципальному контракту №543-ПП от 16.12.2015 в сумме 598 990 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.05.2017 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В ходе предварительного судебного заседания 28.06.2017 представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Представила на обозрение суда оригиналы муниципального контракта, актов приема-передачи квартир, претензии. Пояснила, что квартиры были переданы в декабре 2015 года.

Определением от 28.06.2017 суд завершил предварительное разбирательство и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании.

12.07.2017 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, представлены копии актов приема передачи квартир: №89 от 21.12.2015; №182 от 21.12.2015. Кроме того, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание 20.07.2017 истец и ответчик явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем, дело рассматривается в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

16.12.2015 между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (Поставщик) заключен муниципальный контракт №543-ПП, пунктом 1.1. которого предусмотрено, что предметом настоящего Контракта является приобретение 2 (двух) жилых помещений (квартир), в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории г.Димитровграда Ульяновской области, из домов, признанных аварийными до 01.01.2012 года».

В соответствии с пунктом 1.2. Контракта Поставщик обязуется в предусмотренный настоящим Контрактом срок передать 2 (два) жилых помещения (квартиры), расположенных в жилом доме по строительному адресу: Россия, Ульяновская область, г.Димитровград (далее -Дом), построенного своими силами и (или) с привлечением других лиц. Жилые помещения (Квартиры), входящие в состав Дома, передаются после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, согласно спецификации (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта. Заказчик обязуется уплатить обусловленную настоящим Контрактом цену в сроки. Установленные настоящим Контрактом, и принять Квартиры по акту при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

Квартиры передаются Заказчику с отделкой. Общие характеристики приобретаемых Квартир и их описание определены в Приложении №1 к настоящему Контракту (п.1.3. Контракта).

Пунктом 2.1. Контракта предусмотрено, что цена составляет 2 131 500 руб. 00 коп., является твердой и не подлежит изменению в ходе исполнения Контракта, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Пунктом 2.4. предусмотрен авансовый платеж в размере не более 639 450 рублей. Окончательный расчет производится по мере поступления денежных средств в бюджет г.Димитровграда Ульяновской области на 2016 год, после подписания оформленных в установленном порядке актов сдачи-приемки поставленного товара, справки о стоимости поставленного товара и затрат. Путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика, но не позднее 31.12.2016.

Согласно актам приема передачи от 21.12.2015 Поставщик передал, а Заказчик принял Квартиры, расположенные по адресу: <...> и кв.182 в соответствии с муниципальным контрактом от 16.12.2015 №543-ПП. Пунктами 2 указанных актов предусмотрено, что качественные, функциональные и технические характеристики жилых помещений соответствуют заявленным требованиям муниципального заказчика.

Поскольку Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда оплата произведена не полностью, 26.01.2017 Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» обратилось к Заказчику с претензией об оплате задолженности в сумме 598 990 руб. 00 коп. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчету истца сумма задолженности по муниципальному контракту от 16.12.2015 №543-ПП составляет 598 990 руб. 00 коп.

В соответствии с абз2 п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 30 («Купля-продажа») Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п.3 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате переданных квартир не исполнил, сумму задолженности не оспорил, требования истца о взыскании основного долга в сумме 598 990 руб. 00 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по муниципальному контракту №543-ПП от 16.12.2015 в сумме 598 990 (пятьсот деяносто восемь тысяч девятьсот девяносто) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 979 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

Судья П.Г.Юдин