Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А39-3690/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3690/2025
город Саранск
09 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономаревой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 33" к Администрации городского округа Саранск о взыскании задолженности в сумме 33020руб. 19коп., при участии от истца: не явился, от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 33" (далее – истец, ООО "Домоуправление № 33") обратилось в суд с иском к Администрации городского округа Саранск (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33020руб. 19коп.

Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление Администрация просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании на основании части 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 08 сентября 2025 года.

Из материалов дела судом установлено следующее.

31 июля 2019 года между ООО "Домоуправление № 33" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома

№ 28 по ул.Гожувская, г.Саранск заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2.2, предметом данного договора является оказание управляющей организацией по заданию собственника в течение согласованного договором срока услуг и выполнение работ: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по предоставлению коммунальных услуг; иной деятельности, направленной на достижения целей управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2.3 договора, все действия, совершаемые управляющей организацией в ходе реализации условий настоящего договора, совершаются за счет средств собственников и в интересах собственников.

В соответствии с условиями договора собственники помещений приняли обязательства своевременно вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доли участия в нем.

Цена договора определяется исходя из обязательных платежей, вносимых собственником за жилищно-коммунальные услуги (пункт 4.1 договора).

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), представляемых управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 4.8).

Администрация является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> – помещение № 5 (площадью 95,20 кв.м), что подтверждается сведениями Росреестра (номер государственной регистрации 13-13/001-13/001/051/2016-55/1 от 09.06.2016).

В период с 01.10.2023 по 31.12.2024 истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе спорному нежилому помещению в общей сумме 33020руб. 19коп., что подтверждается счетами № 4733000141/12 от 31.12.2023, № 4733000141/01 от 31.01.2024, № 4733000141/02 от 29.02.2024, № 4733000141/03 от 31.03.2024, № 4733000141/04 от 30.04.2024, № 4733000141/05 от 31.05.2024, № 4733000141/06 от 30.06.2024, № 4733000141/07 от 31.07.2024, № 4733000141/08 от 31.08.2024, № 4733000141/09 от 30.09.2024, № 4733000141/101 от 31.10.2024, № 4733000141/11 от 30.11.2024, № 4733000141/12 от 31.12.2024.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 02-155 от 02 апреля 2025 года с требование погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Невыполнение требований истца послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной

специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 161, пунктов 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (Определение ВС РФ от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).

Пунктами 1,7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту

услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное помещение является муниципальной собственностью городского округа Саранск. Принадлежность муниципальному образованию городской округ Саранск данного помещения ответчиком не оспаривается.

Права собственника от имени городского округа Саранск осуществляет Администрация городского округа Саранск, являющая исполнительно-распорядительным органом муниципального образования.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг за спорный период, их размер подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтвержденными материалами дела, задолженность в сумме 33020руб. 19коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика, указанные в отзывах на иск, в том числе об отсутствии в расчете суммы долга достаточных данных, позволяющих установить правильность предъявляемых требований, судом отклоняются, поскольку являются необоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000руб. 00коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 33" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 33020руб. 19коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва