Решение от 26 июля 2018 г. по делу № А51-5560/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5560/2018
г. Владивосток
26 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района - 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 14.04.2008)

к обществу с ограниченной ответственностью "Элмонт" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 09.12.2002)

о взыскании,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2018, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района - 4" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Элмонт" о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2015г. по март 2018 г. в размере 36505, 93 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно требованиям жилищного законодательства собственники многоквартирного дома №6 по ул. Кирова выбрали способ управления с помощью Управляющей организации, утвердили плату за содержание и ремонт общего имущества и приняли решение о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания Советского района -4»

ООО «Элмонт» является собственником нежилого помещения общей площадью 46,7 кв. м.

Управляющая компания взятые на себя обязательства по содержанию и обслуживанию общего имущества исполняет в полном объеме.

В соответствии со сведениями технического паспорта дома площадь МОП многоквартирного дома, используемая в расчетах расходов, потребляемых при содержании общего имущества, за электроэнергию, составляет 1092 кв.м., площадь МОП многоквартирного дома, используемая в расчетах расходов, потребляемых при содержании о имущества, за холодную и горячую воду составляет 622,5 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5099,2 кв.м.

С 01.012018 года в Постановление Главы Администрации №1520 от 21.11.2005 внесены изменения, увеличен ариф на вывоз ТБО на 0,65 руб./коп.

За Ответчиком числиться задолженность в размере 36505,93 руб.

В связи с тем, что задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, заслушав пояснения истца, изучив в полной мере представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ст. 39, 158, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества и многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, размер платы за содержание и ремонт жилого дома устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, также установлено, что собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это существо путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Неисполнение собственником принадлежащего ему помещения не освобождает его от несения бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (Жилищный кодекс, ст. 155, ч. 11).

На основании с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления.

При расчетах используется формула, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №306.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Элмонт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района - 4" 36505,93 руб. основного долга и 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.


Судья Кучинский Д.Н.