Решение от 15 августа 2019 г. по делу № А40-276964/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-276964/18-77-2112
16 августа 2019г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019г.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2019г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ШК-19-171 от 01.04.2019 г., предъявлен паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН (141600, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КЛИН. УЛИЦА КАРЛА МАРКСА, 68 А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЫМПЕЛ- КОММУНИКАЦИИ" (127083, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 14, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании основного долга в размере 129 302 руб. 42 коп., пени в сумме 47 443 руб. 59 коп.,

Судебное заседание проводилось с перерывом с 16.07.2019г. по 22.07.2019г. в порядке ст. 163 АПК РФ.

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.11.2003г. № 958 в размере 129 302 руб. 42 коп., пени в размере 47 443 руб. 59 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606 ГК РФ, мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды от 04.11.2003г. № 958 ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности и частичную оплату задолженности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, 4 ноября 2003 года между Муниципальным образованием «Клинский район московской области» (истец, арендодатель) и ОАО «КБ Импульс» был заключен договор аренды № 958 земельного участка площадью 70 кв.м., кадастровый номер 50:03:03:005 04 18:0002, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, Щекинский с/о, вблизи д. Щекино, для размещения башни базовой станции сотовой связи ( п.1.1).

Договор заключен сроком на срок 10 лет.

18 июня 2004 года произведена государственная регистрация данного договора.

31 мая 2005 года ОАО «КБ Импульс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемник ОАО «КБ Импульс» - ОАО «Вымпел-Коммуникации» . С 24 августа 2018 года правопреемником ОАО «Вымпел-Коммуникацйи» является АО «Национальная Башенная Компания» - реорганизовано в форме выделения из него АО «Национальная Башенная Компания».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 2.2. договора аренды земельного участка № 958 от 04.11.2003г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями.

В соответствии с пунктом 5.2.3. Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Согласно пункту 5.2.4. Арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

Арендатор обязан не реже одного раза в квартал предоставлять арендодателю копии платежных документов за пользование земельным участком с отметкой банка об исполнении (п. 3.1. договора).

Однако ответчик, в нарушение условий договора, не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 10.07.2012г. по 10.08.2016г. в размере 129 302 руб. 42 коп.

Направленная ответчику претензия №Исх/6237-2-17 от 07.08.2018г. оставлена без ответа и удовлетворения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, платежных поручений, расчета истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик частично произвел оплату арендной платы и пени за период с 01.01.2015 по 10.08.2016 после предъявления иска в суд.

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом признается необоснованным, поскольку истец при расчете пени не учел произведенные платежи после предъявления иска в суд.

Согласно п.2.1. договора аренды № 958 от 04.11.2003 г. размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке по принятию новых нормативов органов государственной власти РФ и субъекта РФ и в связи с решениями Совета депутатов Клинского района централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы с письменным извещением Арендатора.

При этом, доказательств направления истцом каких-либо уведомлений об изменении размера арендной платы, в материалы дела не представлено.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истец должен был узнать о нарушении своего права (неполучении в надлежащий срок арендной платы от ответчика) на следующий день после дня окончания надлежащего срока уплаты арендной платы.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).

Исковое заявление подано в суд 16.11.2018г. согласно почтовому штемпелю на конверте, то есть за период с 10.07.2012г. по 16.11.2015г., требования заявлены за пределами срока исковой давности.

В соответствии с п. 2.5. договора за несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере, установленном законодательством РФ.

Истцом начислены пени за период с 10.07.2012г. по 10.08.2016г. в размере 47 443 руб. 59 коп. согласно приложенному расчету.

Согласно ст. 207 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности по основному требованию, срок исковой давности применяется и к требованию о взыскании пени.

С учетом применения срока исковой давности, исковые требования о взыскании пени за период с 10.07.2012г. по 19.11.2015г. заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно ч.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, частичная оплата долга не свидетельствует о признании долга в целом.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является не обоснованным, не подтверждено материалами дела и не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на истца, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 196, 199, 200, 207, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Романенкова