Резолютивная часть решения от 14 апреля 2023 г. по делу № А40-181554/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-181554/20-180-1346
14 апреля 2023 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчики:

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИНАМО" (125167, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 36, ОГРН: 1027739444237, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7714036781)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ" (125212, ГОРОД МОСКВА, ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ, 39, СТР.7, , ОГРН: 1057746837830, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2005, ИНН: 7716525690)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОКОНЦЕПТ КО" (125212 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ ДОМ 39СТРОЕНИЕ 2 , ОГРН: 1057746837686, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2005, ИНН: 7716525682)

О понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № М-09-026333 от 21.04.2004

в судебное заседание явились:

от истца – Чернова А.Н., дов. № 33-Д-1624/22 от 28.12.2022г. от ответчиков:

МГО ВФСО "ДИНАМО" – Пяк Т.Л. дов. от 16.01.2023г., Платова И.А., дов. от 16.01.2023г.

ООО "АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ" – Антонова Н.В. дов. от 01.09.2022г. ООО "АВТОКОНЦЕПТ КО" – Никольский В.В. дов. от 01.12.2022г.

РЕШИЛ:

Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674), МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИНАМО" (125167, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, 36, ОГРН: 1027739444237, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7714036781) (АРЕНДАТОР 1), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОКОНЦЕПТ КО" (125212 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ ДОМ 39СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 1057746837686, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2005, ИНН: 7716525682) (АРЕНДАТОР 2), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ" (125212, ГОРОД МОСКВА, ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ, 39, СТР.7, ОГРН: 1057746837830, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2005, ИНН: 7716525690) (АРЕНДАТОР 3) заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 21.04.2004 № М-09-026333 на следующих условиях:

Дополнительное соглашению № 2

к договору аренды земельного участка от 21.04.2004 года № М-09-026333

в редакции Дополнительного соглашения № 1 (учётный номер № М-09-26333-1) от «04» июня 2010 года)

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице ______________________, действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 года № 99-ПП, с одной стороны,

Московская городская организация Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», именуемая в дальнейшем «Арендатор 1», в лице _________________________, действующего на основании Устава,

Общество с ограниченной ответственностью «АВТОКОНЦЕПТ КО», именуемое в дальнейшем «Арендатор 2», в лице ___________________, действующего на основании Устава,

Общество с ограниченной ответственностью «АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ», именуемое в дальнейшем «Арендатор·3», в лице ________________________, действующего на основании Устава, с другой Стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение № 2 (далее - ДС № 2)·о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению подписать ДС № 2 в настоящем изложении и считать ДС № 2 неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 21.04.2004 года № М-09-026333 в редакции Дополнительного соглашения № 1 (учётный номер № М-09-26333-1) от «04» июня 2010 года (здесь и далее – Договор).

2. Прекратить права и обязанности Московской городской организации Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» по Договору в части земельного участка № 9 (кадастровый № 77:09:0001005:1011) площадью 3 967 м² с даты вступления решения в законную силу.

3. По всему тексту Договора исключить упоминание:


- слова «участок № 9 (кадастровый № 77:09:0001005:1011) площадью 3 967

м²»; «ЗУ № 9»; «кадастровый № 77:09:0001005:1011».

- пункт 4.10. полностью; - пункт 5.10. полностью.

4. Изложить наименование раздела 1. Договора в следующей редакции:

1. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»

5. Изложить пункт 1.1. Договора в следующей редакции:

«1.1. Предметом Договора являются земельные участки, именуемые в дальнейшем во множественном числе «Участки», в единственном «Участок», общей площадью 123 693 (сто двадцать три тысячи шестьсот девяносто три) м², в том числе:

А) с единственным арендатором МГО ВФСО «Динамо»: ЗУ № 1 с кадастровым номером 77:09:0001005:1003, площадью 24 439 м²;

ЗУ № 3 с кадастровым номером 77:09:0001005:1005, площадью 14 622 м²; ЗУ № 4 с кадастровым номером 77:09:0001005:1006, площадью 3 407 м²;

ЗУ № 5 с кадастровым номером 77:09:0001005:1007, площадью 10 300 м²; ЗУ № 6 с кадастровым номером 77:09:0001005:1008, площадью 3 915 м²;

ЗУ № 10 с кадастровым номером 77:09:0001005:1012, площадью 1 466 м²; ЗУ № 11 с кадастровым номером 77:09:0001005:1013, площадью 12 794 м²;

ЗУ № 12 с кадастровым номером 77:09:0001005:1014, площадью 6 981 м²; ЗУ № 13 с кадастровым номером 77:09:0001005:1015, площадью 8 586 м²,

имеющие адресный ориентир: город Москва, Ленинградское шоссе, владение 39, представленные в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих зданий и сооружений под спортивные цели, реконструкцию и новое строительство спортивно-зрелищных и тренировочных комплексов с инфраструктурой. («Разрешенное использование земельных участков с ·кадастровыми номерами 77:09:0001005:1003, 77:09:0001005:1005, 77:09:0001005:1006, 77:09:0001005:1007, 77:09:0001005:1008, 77:09:0001005:1012, 77:09:0001005:1013, 77:09:0001005:1014, 77:09:0001005:1015 согласно данным Единого государственного реестра недвижимости - под спортивные цели, реконструкцию и новое строительство спортивно-зрелищных и тренировочных комплексов с инфраструктурой);

Б) со множественностью лиц со стороны арендатора, где арендаторами являются Арендатор 1 - МГО ВФСО «Динамо» и Арендатор 3 - ООО «АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ», но не ограничиваясь этими лицами:

ЗУ № 2 с кадастровым номером 77:09:0001005:1004, площадью 11 431 м²; ЗУ № 8 с кадастровым номером 77:09:0001005:1010, площадью 5 720 м²,

имеющие адресный ориентир: город Москва, Ленинградское шоссе, владение 39, для эксплуатации существующих зданий и сооружений. («Разрешенное использование земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0001005:1004 согласно данным Единого государственного реестра недвижимости - для эксплуатации существующих зданий и сооружений, для объектов общественно-делового значения, 77:09:0001005:1010 согласно данным Единого государственного реестра недвижимости - под спортивные цели, реконструкцию и новое строительство спортивно-зрелищных и тренировочных комплексов с инфраструктурой);

В) со множественностью лиц со стороны арендатора, где арендаторами являются Арендатор 1 - МГО ВФСО «Динамо», а Арендатор 2 - ООО «АВТОКОНЦЕПТ КО», но не ограничиваясь этими лицами:

ЗУ № 7 с кадастровым номером 77:09:0001005:1009, площадью 20 032 м²,

имеющие адресный ориентир: город Москва, Ленинградское шоссе, владение


39, для эксплуатации существующих зданий и сооружений (Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001005:1009 согласно данным Единого государственного реестра недвижимости - объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3).)»

6. Дополнить раздел 1 Договора «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕЛЬ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» пунктом 1.1.1. следующего

содержания: «1.1.1. В отношении следующих Участков:

ЗУ № 2 с кадастровым номером 77:09:0001005:1004, площадью 11 431 м²; ЗУ № 7 с кадастровым номером 77:09:0001005:1009, площадью 20 032 м²; ЗУ № 8 с кадастровым номером 77:09:0001005:1010, площадью 5 720 м²,

применяются правила аренды со множественностью лиц на стороне

арендатора, в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации и города Москвы с с момента государственной регистрации права

собственности более чем одного лица на расположенные на земельном участке

объекты недвижимости.»

7. Права и обязанности арендатора по Договору отношении земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора определяются ДС № 2, Договором, действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы возникают у Арендатора 2 и Арендатора 3 и подлежат применению с даты вступления решения в законную силу.

9. Изложить пункт 1.2. Договора в следующей редакции:

«1.2. Указанное в п. 1.1. разрешенное использование и/или цель

предоставления Участка может быть изменено или дополнено в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.».

10. Дополнить Договор пунктом 1.4. в следующей редакции:

«1.4. Арендаторы земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора, указанных в ДС № 2, не возражают против вступления в Договор иных правообладателей частей здания/строения/сооружения (помещений в них) на праве собственности, ином вещном праве и праве аренды, а также установления права ограниченного пользования земельным участком казенному предприятию и государственному или муниципальному учреждению, если они будут в установленном порядке расположены в здании.

Вступление нового лица в Договор на стороне арендатора оформляется письменно в виде соглашения (согласия) о присоединении к договору аренды с учетом дополнительных соглашений и подписывается Арендодателем и вступающим в Договор новым арендатором с последующим обязательным уведомлением всех арендаторов и соответствующим перерасчётом арендных платежей.»

11. Дополнить Договор пунктом 1.5. в следующей редакции:

«1.5. Арендаторы земельного участка со множественностью лиц на стороне

арендатора, указанных в ДС № 2, вправе заключить между собой соглашение о

порядке пользования таким земельным участком для обеспечения прохода, проезда,


размещении автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других, хозяйственных нужд, с учетом размера долей в праве собственности, иных; вещных и обязательственных правах на здание/строение/сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным участком.»

12. Дополнить Договор пунктом 1.6. в следующей редакции:

«1.6. Вступающие в Договор новые арендаторы приобретают права и обязанности по Договору с момента государственной регистрации соглашения (согласия) о вступлении в Договор на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Договором и действующим законодательством Российской Федерации.»

13. Дополнить Договор пунктом 3.2.1 в следующей редакции:

«3.2.1. Арендная плата по земельным участкам со множественностью лиц на стороне арендатора начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности; иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение и вносится арендаторами ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы; не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды.

Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения цели предоставления участка и/или его разрешенного использования, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.»

14. Дополнить Договор пунктом 3.3.1. в следующей редакции:

«3.3.1. Размер ежегодной арендной платы по земельным участкам со множественностью лиц на стороне арендатора и счет, на который она вносится, указаны в приложениях к ДС № 2, которые являются составной и неотъемлемой частью Договора.»

Дополнить Договор пунктом 3.5.1 в следующей редакции:

«3.5.1. При передаче Арендатором арендуемого земельного участка либо его части в установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой Участок подлежит корректировке в соответствии с применимым законодательством.»

Дополнить Договор пунктом 3.6. в следующей редакции:

«3.6. Установить, что ни один арендатор не несет ответственности за нарушения договора другими арендаторами, в т.ч. в части уплаты арендных платежей.».

15. Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка от 21.04.2004 № М-09-026333 в редакции Дополнительного соглашения № 1 (учётный номер № М- 09-26333-1) от «04» июня 2010 года в части противоречащей ДС № 2 прекращает своё действие с даты вступления решения в законную силу.


16. Пункт 4 Дополнительного соглашения № 1 (учётный номер № М-09-26333- 1) от «04» июня 2010 года в части касающейся земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора, указанных в ДС № 2, прекращает своё действие с даты вступления решения в законную силу.

21. Дополнить Договор пунктом 4.4.1 в следующей редакции:

«4.3.1. В случае изменения целевого (функционального) использования объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках со множественностью лиц на стороне арендатора, указанных в ДС № 2, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.»

22. Изложить пункт 5.6.1. Договора в следующей редакции:

«5.6.1. Арендаторы земельных участков вправе совершать сделки с правом аренды таких земельных участков в пределах срока договора аренды в порядке, предусмотренном Договором, нормативными актами Российской Федерации, города Москвы и решениями ·полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией (в случаях, предусмотренных законом) при условии надлежащего уведомления Арендодателя о соответствующей сделке в установленном порядке, с указанием вида, сторон и условий сделки с приложением комплекта документов по сделке.

После совершения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору и её государственной регистрации новый арендатор обязан в двухнедельный срок обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор в части замены стороны по Договору.»

23. Изложить п. 7.2 Договора в следующей редакции:

«В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму долга в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.»

25. Во всём остальном, не оговорённом ДС № 2, Стороны руководствуются Договором, действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

26. ДС № 2 регулирует момент возникновения прав и обязанностей по Договору у арендаторов земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора, указанных в ДС № 2.

27. Дополнительное соглашение № 1 (учётный номер № М-09-26333-1) от «04» июня 2010 года действует в части не противоречащей Договору и ДС № 2.

28. Приложения к ДС № 2:

Приложение № 1 - расчет арендной платы Арендатора 1, применяемый с даты вступления решения в законную силу в отношении следующих Участков:

ЗУ № 1 с кадастровым номером 77:09:0001005:1003, площадью 24 439 м²; ЗУ № 3 с кадастровым номером 77:09:0001005:1005, площадью 14 622 м²; ЗУ № 4 с кадастровым номером 77:09:0001005:1006, площадью 3 407 м²;

ЗУ № 5 с кадастровым номером 77:09:0001005:1007, площадью 10 300 м²;


ЗУ № 6 с кадастровым номером 77:09:0001005:1008, площадью 3 915 м²;

ЗУ № 10 с кадастровым номером 77:09:0001005:1012, площадью 1 466 м²; ЗУ № 11 с кадастровым номером 77:09:0001005:1013, площадью 12 794 м²;

ЗУ № 12 с кадастровым номером 77:09:0001005:1014, площадью 6 981 м²; ЗУ № 13 с кадастровым номером 77:09:0001005:1015, площадью 8 586 м², Приложение № la - расчет арендной платы Арендатора 1 и Арендатор 3,

применяемый с даты вступления решения в законную силу в отношении следующих Участков

ЗУ № 2 с кадастровым номером 77:09:0001005:1004, площадью 11 431 м²; ЗУ № 8 с кадастровым номером 77:09:0001005:1010, площадью 5 720 м²,

Приложение № 1б - расчет арендной платы Арендатора 1 и Арендатор 2, применяемый с даты вступления решения в законную силу в отношении следующего Участка:

ЗУ № 7 с кадастровым номером 77:09:0001005:1009, площадью 20 032 м².

29. «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН»

ДГИ города Москвы МГО ВФСО «Динамо» ООО «АВТОКОНЦЕПТ КО» ООО «АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ»

30. «ПОДПИСИ СТОРОН»

ДГИ города Москвы

МГО ВФСО «Динамо»

ООО «АВТОКОНЦЕПТ КО»

ООО «АЗИМУТ МОСКОУ ЯХТИНГ КЛУБ»

Приложение № 1 к ДС № 2

Расчет арендной платы Арендатора 1, применяемый с даты вступления решения в законную силу, применяется с учетом п. 3.5 договора, согласно которого установленные льготы по арендной плате и ставки арендной платы ниже средней по г.Москве не применяются в случае, Когда Арендатор 1 передает земельный участок или расположенные на нем здания, строения, сооружения и помещения в аренду, субаренду или иное возмездное пользование другому юридическому лицу, при этом данная обязанность Арендатора уплачивать арендную плату без применения понижающих коэффициентов и льгот наступает с момента передачи указанного имущества в пользование,

в отношении следующих Участков:

1. По ЗУ № 1 с кадастровым номером 77:09:0001005:1003, площадью 24 439 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка;


КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1003 на октябрь 2021 – 426 220 314,63 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

2. По ЗУ № 3 с кадастровым номером 77:09:0001005:1005, площадью 14 622 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1005 на октябрь 2021 – 259 373 516,76 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

3. По ЗУ № 4 с кадастровым номером 77:09:0001005:1006, площадью 3 407 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1006 на октябрь 2021 – 62 272 566,81 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

4. По ЗУ № 5 с кадастровым номером 77:09:0001005:1007, площадью 10 300 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1007 на октябрь 2021 – 186 267 260,00 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

5. По ЗУ № 6 с кадастровым номером 77:09:0001005:1008, площадью 3 915 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1008 на октябрь 2021 – 71 144 358,75 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

6. По ЗУ № 10 с кадастровым номером 77:09:0001005:1012, площадью 1 466 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1012 на октябрь 2021 – 26 370 965,08 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

7. По ЗУ № 11 с кадастровым номером 77:09:0001005:1013, площадью 12 794 м² размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:


Ар — арендная плата за год; КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1013 на октябрь 2021 – 219 227 492,92 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

8. По ЗУ № 12 с кадастровым номером 77:09:0001005:1014, площадью 6 981 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1014 на октябрь 2021 – 125 049 466,23 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

9. По ЗУ № 13 с кадастровым номером 77:09:0001005:1015, площадью 8 586 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК, где:

Ар — арендная плата за год;

КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость ЗУ 1015 на октябрь 2021 – 153 036 434,70 руб. Корректирующий коэффициент (% от КС) – 0,05%.

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА:

ИНН 7705031674 КПП 770301001 УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО Г.МОСКВЕ

(ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ) РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ №

40101810045250010041 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО БИК 044525000 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 336 000 НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА*: АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ЗА ____КВАРТАЛ____ГОДА ФЛС № М-09-026333- . НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ. УКАЗАНИЕ КОДА БЮДЖЕТНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ (КБК), КОДА ОКТМО И НОМЕРА ФЛС ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ!

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются

плательщиком самостоятельно. Приложение № la к ДС № 2

Расчет арендной платы Арендатора 1 и Арендатора 3, применяемый с даты

вступления решения в законную силу, в отношении следующих Участков

1. По ЗУ № 2 с кадастровым номером 77:09:0001005:1004, площадью 11 431 м² размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК х Д(пс), где:

Ар — арендная плата за год; КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.


Д(пс) — доля в праве собственности.

Кадастровая стоимость ЗУ 1004 на октябрь 2021 – 197 487 671,50 руб. Корректирующий коэффициент для Арендатора 1 (% от КС) – 0,3%.

Доля Арендатора 1 в праве собственности – 16 %. Корректирующий коэффициент для Арендатора 3 – 1,5%

Доля Арендатора 3 в праве собственности – 3,19%

2. По ЗУ № 8 с кадастровым номером 77:09:0001005:1010, площадью 5 720 м²

размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК х Д(пс), где:

Ар — арендная плата за год; КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент. Д(пс) — доля в праве собственности.

Кадастровая стоимость ЗУ 1010 на октябрь 2021 – 100 260 102,80 руб. Корректирующий коэффициент для Арендатора 1 (% от КС) – 0,05%. Доля Арендатора 1 в праве собственности – 25 %.

Корректирующий коэффициент для Арендатора 3 – 1,5% Доля Арендатора 3 в праве собственности – 58,16%

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА:

ИНН 7705031674 КПП 770301001 УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО Г.МОСКВЕ

(ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ) РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ №

40101810045250010041 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО

БИК 044525000 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 336 000 НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА*: АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ЗА ____КВАРТАЛ____ГОДА

ФЛС № М-09-026333- . НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ. УКАЗАНИЕ КОДА БЮДЖЕТНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ (КБК), КОДА ОКТМО И НОМЕРА ФЛС ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ!

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются

плательщиком самостоятельно. Приложение № 1б к ДС № 2

Расчет арендной платы Арендатора 1 и Арендатора 2, применяемый с даты

вступления решения в законную силу, в отношении следующего Участка:

1. По ЗУ № 7 с кадастровым номером 77:09:0001005:1009, площадью 20 032 м² размер годовой арендной плате считается по формуле:

Ар = КС х КК х Д(пс), где:

Ар — арендная плата за год; КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент. Д(пс) — доля в праве собственности.

Кадастровая стоимость ЗУ 1009 на октябрь 2021 – 913 659 920,64 руб. Корректирующий коэффициент для Арендатора 1 (% от КС) – 1,5%.

Доля Арендатора 1 в праве собственности –19,95%


Корректирующий коэффициент для Арендатора 2 – 1,5% Доля Арендатора 2 в праве собственности – 75,08%

Доля Арендатора 2 для расчета Арендной платы на момент подписания ДС включает в себя также доли иных собственников площадей в здании по адресу: Москва, Ленинградской шоссе, д.39, стр.3, расположенном на земельном участке.

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА:

ИНН 7705031674 КПП 770301001 УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО Г.МОСКВЕ

(ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ) РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ №

40101810045250010041 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО

БИК 044525000 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 336 000 НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА*: АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ЗА ____КВАРТАЛ____ГОДА

ФЛС № М-09-026333- . НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ. УКАЗАНИЕ КОДА БЮДЖЕТНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ (КБК), КОДА ОКТМО И НОМЕРА ФЛС ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ!

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются

плательщиком самостоятельно.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Ламонова