Решение от 23 мая 2019 г. по делу № А40-61269/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

24.05.2019 Дело № А40-61269/19-11-520

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2019

Полный текст решения изготовлен 24.05.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314774618100899)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТК-Центр» (119618 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ГЛАВМОССТРОЯ ДОМ 7СТРОЕНИЕ 3 ЭТАЖ 1 ПОМЕЩ XVI, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 1 337 096 руб. 77 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности от 28.12.2018 г., удостоверение

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТК-Центр» о взыскании задолженности в размере 1 337 096 руб. 77 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, и суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 17.05.2019 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 30.12.2015 между истцом – ИП ФИО2 (Арендодатель) и ответчиком – ООО «ТК-Центр» (Арендатор) заключен договор № 01/2016 аренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, а именно 1 этаж, помещение № XVI общей площадью 147,8 кв.м, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в п. 3.1 договора.

Указанное в п. 1.1 договора имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77-АР 211483, выданным 06.08.2014 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Москвы (п. 1.2 договора).

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 2 договора, согласно п. 2.2.12 которого Арендатор обязан вносить в установленные договором сроки арендную плату.

Арендная плата и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 3 договора, п. 3.1 которого предусмотрено, что за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 140 000 руб. в месяц без НДС, в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (уведомление № 32392 от 30.06.2014).

Оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, согласно выставленного счета, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем фактического использования имущества (п. 3.2 договора).

Договор вступает в силу с 01.01.2016 и действует до 30.11.2016. Договор пролонгируется ежегодно, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о расторжении договора (п. 4.1 договора).

Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по акту от 01.01.2016 № 1 обусловленное договором помещение.

Однако ответчиком в нарушение договорных обязательств арендная плата за период с мая 2018 года по 06.03.2019 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 337 096 руб. 77 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 30.01.2019 №б/н, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТК-Центр» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 1 337 096 (один миллион триста тридцать семь тысяч девяносто шесть) руб. 77 коп. задолженности, 26 371 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят один) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина