Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А81-1406/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1406/2024
г. Салехард
10 июля 2024 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем И.А. Севли, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уренгойремстройдобыча» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 379 743 рублей 99 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уренгойремстройдобыча» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2022 № 27-09 за период с января 2023 года по октябрь 2023 года в общем размере 379 743 рублей 99 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Уренгойремстройдобыча» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор), был заключен договор аренды нежилого помещения № 27-09 от 01.07.2022, согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 116,2 кв.м. кадастровый номер 89:11:030103:08:3912, расположенное по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> целью организации питания путем обеспечения организации работы столовой в соответствии с нормами установленными законодательством, на условиях, определенных договором.

Согласно п. 2.1 арендная плата устанавливается в размере 58 100 рублей в месяц без НДС. Арендатор вносит оплату до 15 числа текущего месяца, в котором осуществляет пользование помещением.

Сторонами 01.11.2023 подписано соглашение о том, что указанный договор аренды прекращает свое действие, арендатор передал помещение арендодателю по акту приема-передачи от 01.11.2023.

Денежные средства за период фактического пользования арендованным помещением с января 2023 года по 01.11.2023 ответчик не оплатил.

Сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому стороны признают задолженность ответчика перед истцом за период с января по август 2023 года в размере 232 400 рублей.

Как указывает истец в исковом заявлении, оплате так же подлежат месяцы сентябрь, октябрь 2023 года.

По расчетам истца задолженность ответчика составляет 232 400 рублей+58 100 рублей +58 100 рублей = 348 600 рублей.

Истцом направлена арендатору претензия от 04.08.2023 исх.№ 117/УРСД о наличии задолженности перед арендодателем по арендным платежам, при этом предложено погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 10.08.2023 и отчетом об отслеживании отправления.

Поскольку вышеперечисленные требования ответчик не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд ЯНАО с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор аренды составлен и подписан обеими сторонами, содержит все существенные условия, скреплен подписями, факт пользования спорным помещением подтвержден материалами дела и по существу сторонами не оспаривается, соответственно ответчик обязан оплатить долг за фактическое пользование имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком фактически не оспорен размер арендных платежей и факт пользования спорным имуществом, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 348 600 рублей обоснованным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Условия договора не содержат положений о санкциях за просрочку оплаты, в связи с этим обстоятельством, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст.395 ГК РФ.

Истцом произведен расчет в порядке ст. 395 ГК РФ исходя из суммы арендной платы за каждый день просрочки, за период с 16.01.2023 по 09.02.2024.

Размер неустойки, исчисленной истцом с учетом приведенных выше параметров, составил 31 143 руб. 99 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что он соответствует действующему законодательству и условиям договора.

Учитывая изложенное, требование истца в части взыскания неустойки подлежит взысканию в размере 31 143 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 595 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уренгойремстройдобыча» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уренгойремстройдобыча» (629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 04.02.2022; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2022 № 27-09 за период с января по октябрь 2023 года в размере 348 600 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 143 рублей 99 копеек за период с 16.01.2023 по 09.02.2024, всего взыскать 379 743 рубля 99 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 595 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова