Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А40-248698/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-248698/19-54-1390
03 декабря 2019 г
г. Москва



Решение вынесено и изготовлено в полном объеме 03 декабря 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Открытому акционерному обществу Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" имени М.В.Посохина (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 277 132 руб. 50 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Открытому акционерному обществу Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" имени М.В.Посохина (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 462 102 руб. 22 коп. в виде арендной платы, начисленной по Договору аренды земельного участка от 15.08.1995 № М-01-002853 за период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г., и 815 030 руб. 28 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 06.07.2019г. по 31.03.2019г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий Договора аренды земельного участка от 15.08.1995 № М-01-002853 в части внесения арендной платы.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в заседание не явились, в связи с чем, спор рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

02.12.2019г. от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Правительством Москвы, в лице председателя Московского земельного комитета (правопреемником которого является Департамент городского имущества города Москвы, далее - Арендодатель) и Муниципальным предприятием Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" (правопреемником которого является Открытое акционерное общество Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" имени М.В.Посохина, далее - Арендатор) заключен Договор от 15.08.1995 № М-01-002853 (далее - Договор).

Дополнительным соглашением от 25.04.2007г. (далее – Дополнительное соглашение) Стороны установили, что в соответствии с п. 1.1.предметом договора является земельный участок общей площадью 5 823 кв.м, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под административные цели.

Кроме того, в Дополнительном соглашении стороны установили срок действия договора до 15.08.2044г.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2.4. Договора в редакции Дополнительного соглашения расчетным периодом по Договору является квартал.

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения Договору учетного номера, и вносится Арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала (п. 2.5. Договора).

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 1 к Договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью Договора (п. 2.6. Договора).

Уведомлением от 25.12.2018г. № 33-А-288219/18-(0)-2 была установлена годовая арендная плата с 01.01.2019г. в размере 9 848 411 руб. 33 коп.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 7.2 Договора в редакции Дополнительного соглашения в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г. в размере 2 462 102 руб. 22 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 815 030 руб. 28 коп. за период с 06.07.2019г. по 31.03.2019г.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-273832/19-(0)-1 от 25.06.2019г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 462 102 руб. 22 коп. за период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 815 030 руб. 28 коп. за период с 06.07.2019г. по 31.03.2019г. правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" имени М.В.Посохина (ОГРН 1147746880412, ИНН 7710966553) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) 2 462 102 (два миллиона четыреста шестьдесят две тысячи сто два) руб. 22 коп. долга, 815 030 (восемьсот пятнадцать тысяч тридцать) руб. 28 коп. пени.

Взыскать с Открытого акционерного общества Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "МОСПРОЕКТ-2" имени М.В.Посохина (ОГРН 1147746880412, ИНН 7710966553) в доход федерального бюджета РФ 39 396 (тридцать девять тысяч триста девяносто шесть) руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья Т.Г. Голоушкина