Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А65-20199/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-20199/2017

Дата принятия решения – 31 октября 2017 года

Дата объявления резолютивной части – 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вербенко А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Алекс", г.Казань (ОГРН 1051672045127, ИНН 1659061430) к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г.Казань (ОГРН 1021602830930, ИНН 1655049111), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) об установлении сервитута путем заключения договора ограниченного пользования частью трансформаторной подстанции (ТП-493) площадью 30,4 кв.м и земельного участка площадью 96 кв.м. под охранную зону кабельной линии электропередачи КЛ 6 кВ,

при участии третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань,

с участием:

от истца – ФИО1, директор, явка лично, паспорт, ФИО2, доверенность от 28.07.2016,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 20.12.2016г.,

от второго ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Алекс", г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан об установлении сервитута путем заключения договора ограниченного пользования частью трансформаторной подстанции (ТП-493) площадью 30,4 кв.м и земельного участка площадью 96 кв.м. под охранную зону кабельной линии электропередачи КЛ 6 кВ,

В судебном заседании 31.08.2017 истец на основании статьи 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит трансформаторная подстанция общей площадью 43,3 кв.м, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права в ЕГРП от 15.12.2006 года (л.д.13).

Трансформаторная подстанция (далее – ТП) находится на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080115:21 общей площадью 33131 кв.м, который также принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о регистрации права в ЕГРП от 20.01.2009 года (л.д.11).

Исковые требования мотивированы тем, что в ТП находится оборудование ответчика, к которому проходит подземный силовой кабель, о чем истец узнал при ремонте подземного колодца.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в к ответчику с требованием установить право ограниченного пользования (сервитут) части ТП площадью 30,4 кв.м и части земельного участка площадью 96 кв.м. под охранную зону кабельной линии электропередачи КЛ 6 кВ на условиях соответствующего договора за плату в размере 5400 руб. ежемесячно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, иск не признал (л.д.131).

Возражая на иск, ответчик указал, что в границах земельного участка 16:50:080115:21 расположено здание ТП-493. Здание ТП-493 принадлежит ОАО «Сетевая компания» на праве собственности, о чем в ЕГРП 26.12.2001 сделана запись регистрации №16-50.3-23.2001-1281.4 (л.д.149).

Документом-основанием для регистрации права, в том числе, указан Акт приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001, при этом на стр. 8 указанного акта под инвентарным номером 000704 указано здание ТП-493 по ул. Техническая 17.

В здании ТП-493 расположены камеры КСО-366-ЗН РУ-6 кВ в количестве 4 штуки, принадлежащие ОАО «Сетевая компания». Помимо указанного оборудования, в здании ТП-493 размещено оборудование, принадлежащее ООО «Алекс», а именно: РУ-0,4 кВ и трансформаторы; камеры КСО-36-4Н 2 шт. и шинный мост РУ-6 кВ.

Границы раздела по балансовой и эксплуатационной ответственности установлены на сетчатом ограждении, разделяющем оборудование в РУ-6 кВ.

Границы охранных зон в отношении кабельных линии электропередачи установлены решениями ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от 16.08.2016 №1600/501/12-125573 и 22.08.2012 №1600/501/12-128024 в рамках действующего законодательства. Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержден постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160.

Граница охранной зоны в отношении ТП-493 установлена ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ 05.07.2017 учетный номер 16.50.2.6026.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан представило отзыв, в котором указало, что поскольку принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 16:50:080115:21 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с учетным номером 16.50.2.6026 и наименованием «ТП-493», 25.07.2017 года органом регистрации прав была сформирована часть земельного участка с кадастровым номером 16:50:080115:21/4, площадью 467 кв.м (л.д.162).

Ограничение использования объектов недвижимости в границах вышеуказанных зон с особыми условиями использования установлены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно статье 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу статьи 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

В данном случае основанием для установления сервитута истцом указано наличие права собственности на ТП, в котором расположено оборудование, принадлежащее ответчику.

Между тем, ответчик в судебное заседание представил свидетельство от 28.05.2013 года о государственной регистрации за ОАО «Сетевая компания» права собственности на объекты электроснабжения, в том числе на подстанцию 110 кВ Советская с распределительными сетями (л.д.149).

Согласно технической документации электросетевого комплекса подстанции 110 кВ Советская с распределительными сетями в состав указанного сложного объекта входит ТП-493 (л.д.157).

Таким образом, истец и ответчик по делу заявили о наличии зарегистрированного в ЕГРП права на одну и ту же трансформаторную подстанцию.

В определении от 02.10.2017 об отложении дела суд указал, что принимая во внимание наличие двойной регистрации права на одно и то же имущество, защита нарушенного права может быть осуществлена путем подачи иска о признании права отсутствующим.

В ответ на это истец в заседании суда представил письменное заявление о ничтожности права ответчика на принадлежащую ООО «Алекс» трансформаторную подстанцию (ТП-493).

Между тем, согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, признание права отсутствующим является специальным способом судебной защиты и этот способ судебной защиты не может быть заменен заявлением о признании права ничтожным.

При наличии зарегистрированного права ответчика на спорное здание ТП, иск истца об установлении сервитута на это же здание не может быть удовлетворен. Также, до решения спора о надлежащем собственнике спорной ТП не может быть удовлетворено требование истца об установлении сервитута на земельный участок, тем более, что этот земельный участок уже обременен правами ответчика путем установления охранной зоны в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Указанные выводы суда не препятствуют истцу повторно обратиться в суд с требованием об установлении сервитута, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании права ответчика на спорную ТП отсутствующим.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 169-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г.Казань отказать.

Отказ от иска к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань, принять. Производство по делу в этой части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Хасаншин И.А.