Резолютивная часть решения от 9 июля 2019 г. по делу № А35-3144/2018

328/2019-64663(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ . г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения

Дело № А35-3144/2018
09 июля 2019 года
г. Курск


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении

протокола судебного заседания помощником судьи Е.Ф. Бахтиной, рассмотрев в открытом

судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о разделе в натуре нежилого здания, о выделении в собственность

индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет 1/2 доли

помещений, о выделении в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2

Павла Геннадьевича в счет 1/2 доли помещений, о выделении в собственность

индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет 1/2 доли

примыкающего к входным воротам помещения в одноэтажном нежилом здании и встречное исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о разделе одноэтажного нежилого здания

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета

спора: ОБУ «Курская городская станция по борьбе с болезнями животных».

В судебное заседание явились:

от ИП ФИО1: ФИО3 по доверенности от 27.03.2018, от ИП ФИО2: ФИО4 по доверенности от 19.06.2018,

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел (согласно варианту № 1 судебной экспертизы, произведенной экспертом Некоммерческого партнерства «Курский центр судебной экспертизы» ФИО5) одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое помещение II в здании Лит В14, состоящее следующих площадей помещений:

№ 29-пл.87,8м2; № 14б-пл.8,5м2; № 14в-пл.8,9м2; № 13а-пл.17,3м2; № 10а- пл.23,55м2; № 5-пл.116,2м2; № 4-пл.105,6м2; № 3-пл.116,0м2; № 2-пл.118,8м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, также холодильник (18 градусов), навес, примыкающий к помещению № 29.

Вход в нежилое помещение II здания Лит В14 осуществлять через существующий - помещение № 29.

Для отопления выделяемого нежилого помещения II индивидуальный предприниматель ФИО2 имеет возможность установки собственного источника тепла.

Выделить в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 нежилое помещение I в здании Лит В14, состоящее из следующих площадей помещений:

№ 1-пл.63,9м2; № 14а-пл.8,5м2; № 14-пл.8,9м2; № 13-пл.17,3м2; № 10 - пл.31,55м2; № 6- пл.162,1м2; № 7-пл.33,9м2; № 8-пл. 15,5м2; № 9- пл.38,3м2; № 11-пл.76,8м2; № 12-пл.74,1м2; № 15-пл.13,9м2; № 16-пл.7,5м2; № 17-пл.7,2м2; № 18-пл.11,7м2; № 19-пл.1,4м2; № 20- пл.0,8м2; № 21-пл.1,0м2; № 22-1,0м2; № 23-пл.0,8м2; № 25-пл.1,4м2; № 24-пл.11,7м2; № 26- 27-пл. 8,7м2; № 28-пл.4,7м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, а также холодильник (0 градусов).

Вход в нежилое помещение I здания Лит В14 осуществлять через существующий - комнату № 15. Для отопления выделяемого нежилого помещения I, в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1 остается существующее газовое оборудование, установленное в помещении № 17.

Выделить индивидуальному предпринимателю Воронцову Роману Ивановичу установленные в помещении электрощитовой (пом. № 8) блоки приборов учета электроэнергии и защитного отключения, а также существующие внутренние сети газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в помещении № 17.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную сеть электроснабжения, от трансформаторной подстанции до ввода в здание. Существующие внутренние сети электроснабжения с существующими токоприемными устройствами и электроприборами, а также имеющиеся сети системы отопления с радиаторами выделяются в пользование собственников, в соответствии с помещениями, выделенными собственникам, в которых данные сети электроснабжения и отопления установлены.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную сеть газоснабжения до ввода в здание.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 существующие наружные сети водоснабжения и канализации, до вводов в здание. Существующие внутренние сети водоснабжения и канализации с санитарно-техническим оборудованием бытовых помещений выделяются в пользование собственников, в соответствии с выделенными помещениями, в которых данные сети водоснабжения и канализации установлены.

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 138:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 разницу за счет выделяемых строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю в размере 44 315 руб. 00 коп.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., Лит В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: <...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя

Денисова Павла Геннадьевича нежилое помещение IV в здании Лит В9, состоящее из следующих площадей помещений:

№ 1-пл.6,1м2; № 1а- пл.3,3м2; № 1б-пл.2,4м2; № 2а-пл.26,15м2 - всего общей площадью 37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение IV нежилого здания Лит В9 индивидуальным предпринимателем ФИО2 осуществлять через существующий, через помещение № 1а.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9 кв.м., нежилого здания Лит В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: <...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 нежилое помещение III в задании Лит В9, состоящее из следующих помещений:

№ 2-пл.37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение III индивидуальным предпринимателем ФИО1 осуществлять через существующие распашные ворота на боковом фасаде здания лит В9.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную сеть электроснабжения до ввода в здание лит В9. Существующая внутренняя сеть электроснабжения с токоприемными устройствами и электроприборами выделяется в пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 в соответствии с выделенными помещениями, в которых данная сеть электроснабжения установлена.

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 на одноэтажное нежилое здание, площадью 75.9 кв.м., Лит В/9, кадастровый номер, 46:29:101045:91, расположенное по адресу: <...>.

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанность по демонтажу нежилого помещения ЛИТ В14 в части ворот во внутреннем коридоре здания (створка ворот с калиткой между помещениями № 7 и № 10а, заделать проем в данной части ворот; демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора, между помещениями № 10 и № 13, заделать дверной проем в данной части ворот;

демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора, между помещениями № 13 и № 14 и заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать существующую перегородку между помещениями № 14а и № 14б; возвести глухую перегородку в помещениях внутреннего коридора здания. Перегородка в помещения № 10, № 13, № 14, № 14а, № 14б возводится на всю высоту данных помещений; возвести глухую перегородку в помещении № 1-29 - приемной.

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанность по возведению глухой перегородки в помещении № 2 нежилого помещения Лит В9.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 18 000 руб. 00 коп. расходов за проведение судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева