Решение от 10 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10249/2025
г. Хабаровск
11 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2026

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.А. Оржеховской


при ведении протокола судебного заседания секретарем И.Н. Лупиной

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Амурский бриз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680013, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Транс-Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680009, <...>) о взыскании 9 246 617 руб. 95 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, действующего по доверенности от 01.01.2026 № 1,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,


Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурский бриз» (далее – истец, ООО «СЗ «Амурский бриз») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Транс-Альянс» (далее – ответчик, ООО «ДВТА») о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 057 703 руб. 30 коп., неустойки за нарушение срока возврата неосвоенного аванса в размере 243 462 руб. 20 коп., процентов за пользование авансом в размере 1 249 940 руб. 41 коп., неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 1 878 992 руб. 30 коп., неустойки за нарушение срока предоставления документов в размере 1 006 276 руб. 66 коп., стоимости невозвращенного давальческого материала в размере 739 948 руб. 02 коп., неустойки за нарушение срока компенсации стоимости невозвращенных давальческих материалов в размере 70 295 руб. 06 коп., начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 22.01.2026, 02.02.2026, 09.02.2026 объявлен перерыв до 24 февраля 2026 в 11 часов 00 минут.

Истец, как следует из искового заявления, объяснений представителя в судебном заседании, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие между сторонами обязательственных отношений, возникших из договора от 22.08.2024, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, наличие неосновательного обогащения в размере 4 057 703 руб. 30 коп., право на взыскание неустойки за нарушение срока возврата неосвоенного аванса в размере 243 462 руб. 20 коп., процентов за пользование авансом в размере 1 249 940 руб. 41 коп., неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 1 878 992 руб. 30 коп., неустойки за нарушение срока предоставления документов в размере 1 006 276 руб. 66 коп., стоимости невозвращенного давальческого материала в размере 739 948 руб. 02 коп.,


неустойки за нарушение срока компенсации стоимости невозвращенных давальческих

материалов в размере 70 295 руб. 06 коп., начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, возражал, заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

22.08.2024 между ООО «СЗ «Амурский бриз», заказчик и ООО «ДВТА», подрядчик заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по монтажу внутреннего электрооборудования и монтажу фасадной подсветки на объекте, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (с учетом дополнительного соглашения от 22.11.2024 № 2).

Предметом договора является выполнение работ на объекте капитального строительства «Жилой дом по пер. Краснодарскому в Железнодорожном районе г. Хабаровска», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040607:716 ограниченном забором (пункт 2 договора).

Согласно пункту 3 договора, наименование (отдельные виды) работ, их стоимость и объемы и установлены локальным сметным расчетом № 1 (приложение № 5 к настоящему договору). При этом в целях применения настоящею договора к подлежащим выполнению подрядчиком работам относятся все работы, указанные в настоящем пункте, в том числе не упомянутые напрямую в приложениях к настоящему договору и (или) в технической документации, но предусмотренные технологиями, принятыми для аналогичного вида работ и необходимые для их полного завершения, обеспечения качественной, безопасной, надежной и эффективной эксплуатации с надлежащим качеством их результата и сдачи его заказчику. Работы могут также означать отдельные части (виды) предусмотренных настоящим договором работ там, где это требуется по смыслу настоящего договора.

Цена работ составляет 31 661 842 руб. (пункт 6 договора, дополнительное соглашение от 14.02.2025 № 4).

Пунктом 11 договора установлено, что заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 16 212 802 руб. (с учетом дополнительного соглашения от 22.11.2024 № 2).

В соответствии с пунктом 12 договора, выплата заказчиком аванса осуществляется в следующем порядке:

- часть аванса в размере 16 102 500 руб. выплачивается заказчиком в течение 10 рабочих дней с момента наступления всех следующих обстоятельств: подписание сторонами настоящего договора, исполнение подрядчиком обязанности по открытию специального счета, предоставление подрядчиком номера специального счета заказчику,

- часть аванса в размере 110 302 руб. выплачивается заказчиком не позднее 06.12.2024

(с учетом дополнительного соглашения от 22.11.2024 № 2).


Согласно пункту 15 договора, окончательный расчет за выполненные работы (в размере 5% от стоимости принятых работ) осуществляется заказчиком в течении 10 рабочих дней с момента наступления всех следующих обстоятельств: проведение заказчиком окончательной приемки работ без замечаний, предоставление подрядчиком полного комплекта отчетной документации, предусмотренной разделом 9 настоящего договора.

Как следует из пункта 19 договора, если к моменту прекращения действия настоящего договора по любому основанию полученный подрядчиком аванс не будет погашен (отработан, освоен) в установленном настоящим договором порядке, то сумма непогашенного (неотработанного, неосвоенного) аванса подлежит возвращению подрядчиком в течение 3 рабочих дней с момента прекращения действия настоящего договора, если более продолжительный срок не установлен заказчиком.


Пунктами 20,21 договора установлено, что срок начала выполнения работ: 01.09.2024, срок окончания выполнения работ: 31.03.2025 (с учетом дополнительного соглашения от 22.11.2024 № 2).

Как следует из пункта 37 договора, заказчик вправе давать подрядчику указания о необходимости приостановления им выполнения работ по настоящему договору. Такое указание дается заказчиком в письменной форме и является обязательным для подрядчика; оно должно быть исполнено подрядчиком в течение срока, установленного в таком указании, а если такой срок не установлен - то не позднее дня, следующего за днем получения подрядчиком названного указания заказчика. Названное в настоящем абзаце указание не представляет собой заявление заказчика об одностороннем внесудебном отказе от исполнения настоящего договора, если в таком указании не содержится прямого упоминания об этом. Возобновление выполнения работ осуществляется по письменному указанию заказчика, которое должно быть исполнено подрядчиком в течение срока, установленного в таком указании, а если такой срок не установлен - то не позднее дня, следующего за днем получения подрядчиком названного указания заказчика. Срок, на который выполнение работ было приостановлено по указанию заказчика, не включается в срок выполнения работ. Срок выполнения работ (как конечный, так и промежуточный) подлежит увеличению без внесения изменений в настоящий договор, но не более чем на период приостановления выполнения работ в соответствии с настоящим пунктом.

30.01.2025 сторонами подписано дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которым подрядчик не позднее 03.02.2025 передает заказчику следующие материалы, приобретенные подрядчиком для выполнения работ по договору, по стоимости, соответствующей стоимости названных материалов, указанной в локальном сметном расчете № 1:

- ВРУв в количестве 1 шт.,

- ВРУр в количестве 1 шт.,

- ЩУР(кл) в количестве 27 шт.,

- ЩУР(АВР-1) в количестве 1 шт.,

- ЩУР(АВР-2) (ППУ) в количестве 1 шт.,

- ЩС(ЩАО) в количестве 1 шт.,

- ЩУР(МОП) в количестве 1 шт.,

- ЩУ(Св) в количестве 1 шт.,

- ЩУ(кл) в количестве 1 шт.,

- ЩС(Св) в количестве 1 шт.,

- ЯУ Я5111-2274УХЛ4 в количестве 3 шт.,

- ЯРП-10А в количестве 3 шт.,

- Плавкие вставки ПВ-30К УХЛ3 в количестве 9 шт.,

- ЯТП-025-23УЗ в количестве 7 шт.


Передача подрядчиком материалов, указанных в подпункте 1.1. настоящего дополнительного соглашения, осуществляется им посредством доставки подрядчиком названных материалов на объект и подписания между заказчиком и подрядчиком универсального передаточного документа, соответствующего требованиям, изложенным в письме Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96@ «Об отсутствии налоговых рисков при применении налогоплательщиками первичного документа, составленного на основе формы счета-фактуры» (УПД) (пункт 1.2. дополнительного соглашения от 30.01.2025 № 3).

В соответствии с подпунктом 1.3. дополнительного соглашения от 30.01.2025 № 3 стоимость материалов, указанных в подпункте 1.1. настоящего дополнительного соглашения, засчитывается в счет погашения (отработки, освоения) подрядчиком аванса, полученного по договору, в полном объеме. Зачет считается состоявшимся в день подписания сторонами УПД.


В материалы дела представлены счета-фактуры от 31.01.2025 № 3 на сумму 848 151 руб. 60 руб., от 31.01.2025 № 6 на сумму 715 009 руб. 20 коп.

Истец перечисли подрядчику аванс, что подтверждается платежными поручениями от 11.09.2024 № 756 на сумму 16 102 500 руб., от 06.12.2024 № 1196 на сумму 110 302 руб.

Ответчик выполнил работы по договору, что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами о приемки выполненных работ от 31.10.2024 № 1 на сумму 4 381 250 руб. 86 коп., от 26.11.2024 № 2 на сумму 4 880 109 руб. 41 коп., от 20.12.2024 № 3 на сумму 3 747 161 руб. 30 коп.

Истец оплатил выполненные работы, что подтверждается платежными поручениями от 05.12.2024 № 1194 на сумму 1 971 562 руб. 89 коп., от 25.12.2024 № 1274 на сумму 2 196 049 руб. 23 коп., от 26.12.2024 № 1282 на сумму 1 686 222 руб. 58 коп.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 27.02.2025 № 439 об отказе от исполнения договора в части отдельных работ на сумму 2 634 999 руб. 20 коп.

Истцом ответчику направлено уведомление от 15.04.2025 № 515 о проведении 18.04.2025 контрольного обмера.

Истцом ответчику направлено уведомление от 16.04.2025 № 523 о приостановлении с 18.04.2025 выполнения всех работ по договору.

28.04.2025 составлен акт контрольного обмера, из которого следует, что в электрощитовой шкафы не подписаны, нет вложений схем, отсутствует маркировка коммутационных аппаратов. Не проверена работоспособность схем АВР. Не представлены протоколы испытаний на автоматические выключатели, в связи с чем отсутствует возможность проведения проверки их правильной работоспособности с дальнейшей их постановкой под напряжение и под нагрузку. Кабельные линии в шкафах не подписаны (нет кабельных бирок), отсутствуют заделки на кабелях. Не предоставлены протоколы испытаний этих линий, соответственно отсутствует возможность проведения проверки целостности этих кабельных линий, их работоспособности, отсутствии коротких замыканий между жилами в случае механического повреждения или неправильного расключения в распаячных коробках. Ввиду этого нет возможности поставить эти линии под напряжение и под нагрузку. Конечный результат данных работ не достигнут.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 29.05.2025 № 591 об отказе от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 112 договора, действие настоящего договора может быть прекращено по соглашению сторон, по решению суда, а также в случае одностороннего внесудебного отказа стороны от исполнения настоящего договора по основаниям, установленным настоящим договором и гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», следует, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1ГК РФ).

Уведомление от 29.05.2025 № 591 об отказе от исполнения договора получено ответчиком по электронной почте 29.05.2025

Судом установлено, что договор расторгнут в одностороннем порядке с 29.05.2025.


Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.06.2025 № 611 с требованием о возврате денежных средств, уплате штрафных санкций.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон основаны на обязательствах подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком (статьи 711, 746 ГК РФ).

По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере подряда и согласно сложившейся в правоприменительной практике правовой позиции основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Судом установлен факт перечисления истцом ответчику денежных средств по договору в размере 22 066 636 руб. 70 коп.

Ответчиком выполнены работы по договору в размере 13 008 521 руб. 57 коп.


Представленным в материалы дела актом контрольного замера от 28.04.2025 установлено и не оспаривается ответчиком, что помимо вышеназванных работ, подрядчиком выполнены работы на сумму 3 437 251 руб. 03 коп.

Кроме того, как следует из материалов дела, заказчик приобрел у подрядчика материалы на сумму 1 563 160 руб. 80 коп.

Сумма неотработанного аванса составила 4 057 703 руб. 30 коп.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд установил, что ответчиком не представлено доказательств выполнения работ в соответствии с указанными нормами права на сумму заявленных требований.

Исковое требование о взыскании предварительной оплаты в указанной сумме подлежит удовлетворению по правилам о неосновательном обогащении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.


При этом указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

Исковое требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 4 057 703 руб. 30 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока возврата неосвоенного аванса в размере 243 462 руб. 20 коп., процентов за пользование авансом в размере 1 249 940 руб. 41 коп., неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 1 878 992 руб. 30 коп., неустойки за нарушение срока предоставления документов в размере 1 006 276 руб. 66 коп., стоимости невозвращенного давальческого материала в размере 739 948 руб. 02 коп., неустойки за нарушение срока компенсации стоимости невозвращенных давальческих материалов в размере 70 295 руб. 06 коп., начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из пункта 19 договора, если к моменту прекращения действия настоящего договора по любому основанию полученный подрядчиком аванс не будет погашен (отработан, освоен) в установленном настоящим договором порядке, то сумма непогашенного (неотработанного, неосвоенного) аванса подлежит возвращению подрядчиком в течение 3 рабочих дней с момента прекращения действия настоящего договора, если более продолжительный срок не установлен заказчиком.

Пунктом 86 договора предусмотрено, что за нарушение срока возврата непогашенного (неосвоенного, неотработанного) аванса подрядчик уплачивает заказчику штрафную неустойку в размере 0,3 % от суммы непогашенного (неосвоенного, неотработанного) аванса за каждый день просрочки.

Расчет пени за нарушение срока возврата неосвоенного аванса произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 04.06.2025 по 23.06.2025), в размере 0,3% от неотработанного аванса 4 057 703 руб. 30 коп., составляет 243 462 руб. 20 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7), установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 75 Постановления Пленума ВС РФ № 7).

Согласно правовому подходу, сформулированному в определении Конституционного суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, положения статьи 333 ГК РФ, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывают суду


устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая компенсационный характер пени, принцип ее соразмерности последствиям ненадлежащего исполнения обязательства, с учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, установленного размера пени в размере 0,3 % от суммы непогашенного (неосвоенного, неотработанного) аванса за каждый день просрочки, суд считает необходимым снизить размер пени до 0,1 %, что является обычно принятой в деловом обороте, не считается чрезмерно высокой и не свидетельствует о нарушении баланса интересов сторон.

Расчет пени за нарушение срока возврата неосвоенного аванса произведен судом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 04.06.2025 по 23.06.2025), в размере 0,1% от неотработанного аванса 4 057 703 руб. 30 коп., составляет 81 154 руб. 07 коп.

Исковое требование истца о взыскании пени за нарушение срока возврата неосвоенного аванса подлежит удовлетворению частично в размере 81 154 руб. 07 коп.

Пунктом 87 договора предусмотрено, что за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ (включая начальный, конечный и промежуточные сроки), он уплачивает заказчику штрафную неустойку в размере 0,1% от стоимости работ, срок выполнения которых нарушен, за каждый день просрочки.

Расчет пени за нарушение срока выполнения работ произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 01.01.2025 по 17.04.2025), в размере 0,1% от стоимости работ 13 008 521 руб. 57 коп., составляет 1 878 992 руб. 30 коп.

Расчет пени судом проверен, юридически и математически является верным. Ответчик в возражениях на исковое заявление указал на отсутствие его вины в

нарушении сроков выполнения работ.


В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.


В силу пункта 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Из представленной ответчиком переписки с истцом следует, что приостановление истцом работ имело место только в отношении электромонтажных работ по отдельным квартирам, расположенным в объекте (письма истца от 20.12.2024 № 351, от 11.02.2025 № 420) за 11 дней до окончания срока, до 31.12.2024.

В письмах истца от 28.11.2024 № 323, от 21.10.2024 № 246 речь о приостановке выполнения работ ответчиком не ведется, письмо от 17.03.2025 № 462 предъявлено после начала просрочки выполнения работ, а в письме от 19.03.2025 № 466 идет речь о согласовании предлагаемой сами же ответчиком замены предусмотренного проектной документацией материала (в ответ на письмо ответчика от 27.02.2025 № 33).

Таким образом, факт нарушения ответчиком сроков выполнения работ установлен материалами дела, доказательств наличия вины заказчика в материалы дела не представлено.

Исковое требование истца о взыскании пени за нарушение срока выполнения работ подлежит удовлетворению в размере 1 878 992 руб. 30 коп.

Согласно пункту 49 договора, подрядчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения от заказчика соответствующего запроса (если больший срок не установлен заказчиком) предоставить заказчику заверенные подрядчиком копии любых документов, подтверждающих приобретение подрядчиком товаров, работ, услуг, требуемых для выполнения работ. Если подрядчиком в установленный в соответствии с настоящим пунктом срок не будут предоставлены запрошенные документы (или подрядчиком в тот же срок не будет дан ответ об отсутствии запрашиваемых документов) заказчик вправе потребовать от подрядчика уплатить проценты за пользование авансом, исходя из ставки, равной ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды времени, с момента выплаты заказчиком такого аванса до момента полного погашения (отработки, освоения) аванса или предоставления подрядчиком запрашиваемых в соответствии с настоящим пунктом документов (в зависимости от того, какое событие наступит раньше).

В соответствии с пунктом 1 статьи 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.


Расчет процентов произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (периоды

начисления с 15.01.2025 по 28.05.2025), суммы аванса 16 212 802 руб., ключевой ставки

Банка России, составляет 1 249 940 руб. 41 коп.

Расчет процентов судом проверен, юридически и математически является верным


Исковое требование истца о взыскании процентов за пользование авансом подлежит удовлетворению в размере 1 249 940 руб. 41 коп.

Пунктом 99 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока предоставления заказчику заверенных подрядчиком копий документов, подтверждающих приобретение подрядчиком товаров, работ, услуг, требуемых для выполнения работ, подрядчик уплачивает заказчику штрафную неустойку в размере 0,1 от цены работ за каждый день просрочки. Если указанное нарушение будет допущено подрядчиком 2 или более раза заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора.

Расчет пени произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 15.01.2025 по 28.05.2025), от цены работ и с учетом снижения, составляет 1 006 276 руб. 66 коп.

Суд, принимая во внимание существо выявленных нарушений, отсутствие доказательств того, какие негативные последствия повлекло для истца нарушение, а так же отсутствие со стороны истца доказательств того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, как указано в пункт 74 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7, суд полагает взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 100 000 руб.

Исковое требование истца о взыскании пени за нарушение срока предоставления документов подлежит удовлетворению частично в размере 100 000 руб.

В соответствии с пунктом 59 договора, с учетом дополнительного соглашения от 07.11.2024 № 1, выполнение подрядчиком работ осуществляется с использованием материала, предоставленного ему заказчиком в установленном настоящим пунктом порядке (давальческий материал), а также с использованием материала подрядчика.

Перечень давальческих материалов предусмотрен приложение № 7 к настоящему договору. В части материалов, не предусмотренных указанным приложением, работы выполняются подрядчиком с использованием его материалов.

Предоставление давальческого материала осуществляется на основании письменной заявки подрядчика, составляемой им по форме, установленной приложением № 8 к настоящему договору, в которой он указывает материалы, которые необходимы для выполнения работ и их объем. Предоставление давальческого материала заказчиком осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента от подрядчика указанной заявки и оформляется накладной по форме М-15, подписываемой сторонами. С момента подписания сторонами указанной накладной риск гибели или повреждения давальческого материала несет подрядчик.

Подрядчик обязан при получении давальческого материала или в ходе его использования проверить его качество на предмет наличия недостатков, которые могут быть установлены при обычной приемке или в ходе его использования. В случае выявления недостатков давальческого материала подрядчик обязан незамедлительно (в тот же день или на следующий день) сообщить об этом заказчику (его представителю) в противном случае подрядчик отвечает за недостатки, выявленные в результате работ, выполненных им с использованием такого материала.

Обязанности по погрузке-разгрузке, складированию, хранению давальческого материала возлагается на подрядчика. Подрядчик обязан расходовать давальческий материал разумно и экономично, а при приемке заказчиком работ, которые выполнялись с использованием


такого материала, предоставить заказчику отчеты об использовании давальческих материалов по форме, установленной приложение № 9 к настоящему договору.

Если в ходе выполнения работ давальческий материал был израсходован (использован) подрядчиком не в полном объеме, он обязан возвратить оставшуюся часть давальческого материала заказчику в течение 3 рабочих дней с момента приемки заказчиком работ, выполненных с использованием такого давальческого материала или с момента прекращения действия настоящего договора (в зависимости от того, какое событие наступит раньше).

В случае невозвращения подрядчиком заказчику давальческого материала в сроки, установленные абзацем восьмым настоящего пункта, подрядчик обязан в течение 1 рабочего дня с момента истечения указанных сроков возвратить заказчику стоимость невозвращенного давальческого материала, определенную на основании документов, подтверждающих передачу такого материала подрядчику и увеличенную на 5%.

В соответствии с пунктом 1 статьи 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Статьей 714 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

В силу статьи 728 ГК РФ в случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Истцом в материалы дела представлены накладные на отпуск материалов от 14.11.2024 № 159, от 04.03.2025 № 13.

Как следует из актов о приемке выполненных работ и результатов контрольного обмера, такие материалы, как кабель ВВГ 4х120 нг(А)-LS 1 кВ (100 метров), рубильник ЯРП 100А IP54 с ПН-2 (3 штуки), плавкая вставка ПВ-30К УХЛ3 (9 штук), щит ЩС (ЩАО) (1 штука) при выполнении работ использованы не были.

Из представленных ответчиком накладных на отпуск материалов следует, что ООО «К2» передавало ООО «ДВТА» отдельные товарно-материальные ценности в рамках договоров поставки от 18.09.2024 № К2-1809/24, от 09.10.2024 № К2-0910/24, при этом, доказательства их использования при выполнении работ, материалы дела не содержат.

Кроме того некоторые накладные не содержат в себе информации об организации, об основании выдачи товарно-материальных ценностей, об их получателе.

Из расчета исковых требований следует, что стоимость невозвращенного давальческого материала составляет 739 948 руб. 02 коп.

Исковое требование истца о взыскании стоимости невозвращенного давальческого материала подлежит удовлетворению в размере 739 948 руб. 02 коп.

Пунктом 991 договора предусмотрено, что за нарушение срока возврата давальческого материала, установленного настоящим договором, подрядчик уплачивает заказчику штрафную неустойку в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен истцом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 05.06.2025 по 23.06.2025), в размере 0,5% от стоимости невозвращенного давальческого материала 739 948 руб. 02 коп., составляет 70 295 руб. 06 коп.

Учитывая компенсационный характер пени, принцип ее соразмерности последствиям ненадлежащего исполнения обязательства, с учетом конкретных обстоятельств настоящего


спора, установленного размера пени в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждый день просрочки, суд считает необходимым снизить размер пени до 0,1 %, что является обычно принятой в деловом обороте, не считается чрезмерно высокой и не свидетельствует о нарушении баланса интересов сторон.

Расчет пени произведен судом, исходя из количества дней просрочки (за периоды с 05.06.2025 по 23.06.2025), в размере 0,1% от стоимости невозвращенного давальческого материала 739 948 руб. 02 коп., составляет 14 059 руб. 01 руб.

Исковое требование истца о взыскании пени за нарушение срока возврата давальческого материала подлежит удовлетворению частично в размере 14 059 руб. 01 коп.

В пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ № 7, разъясняется, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Исковое требование истца о начислении пени, подлежит удовлетворению с 24.06.2025, исходя из неосновательного обогащения в размере 4 057 703 руб. 30 коп. в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

Исковое требование истца о начислении пени, подлежит удовлетворению с 24.06.2025, исходя из основного долга в размере 739 948 руб. 02 коп., в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга.

Из правовой позиции, изложенной в абзаце третьем пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при снижении арбитражным судом размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по госпошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 302 399 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением в суд государственная пошлина в размере 1 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Определением от 30.06.2025 удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Амурский бриз» о принятии обеспечительных мер по делу № А73-10249/2025.

В силу части 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ Транс-Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680009, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Амурский бриз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680013, <...>) неосновательное обогащение в размере 4 057 703 руб. 30 коп., пени за нарушение срока возврата неосвоенного аванса в размере 81 154 руб. 07 коп., пени за нарушение срока выполнения работ в размере 1 878 992 руб. 30 коп., проценты за пользование


авансом в размере 1 249 940 руб. 41 коп., пени за нарушение срока предоставление документов в размере 100 000 руб., стоимость невозвращенного давальческого материала в размере 739 948 руб. 02 коп., пени за нарушение срока возврата давальческого материала в размере 14 059 руб. 01 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 302 399 руб.

Начислять пени с 24.06.2025, исходя из неосновательного обогащения в размере 4 057 703 руб. 30 коп. в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

Начислять пени с 24.06.2025, исходя из основного долга в размере 739 948 руб. 02 коп., в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.


Возвратить обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Амурский бриз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680013, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 руб., перечисленную платежным поручением 20.06.2025 № 773.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья М.А. Оржеховская