Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А41-98141/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва

19 декабря 2019 года Дело №А41-98141/19


Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2019

Решение в полном объеме изготовлено 19.12.2019


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-98141/19

по иску ООО УК "МИКО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СК БССТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 062 486,35 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.05.2019

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "МИКО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СК БССТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании 1 873 255,16 рублей задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. Имени Владимира Махалина, д. 40, за период с 21.03.2018 по 31.08.2019, 189 231,19 рублей пеней по состоянию на 05.11.2019.

Истец поддержал исковые требования, не возражал против перехода из предварительного в судебное заседание.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявил.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является собственником жилых помещений (квартир) №№59, 122, 123, 135, 174, 175, 178, 179, 182, 183, 187, 213, 216, 219, 222, 293, 296, 297, 349, 352, 361, 364, 421, 474, 475, 514, 515, 522, 523, 526, 527, 531, 535, 538, 539 в жилом доме по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. имени Владимира Махалина, дом 40.

Истец является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома.

Поскольку за период с 21.03.2018 по 31.08.2019 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, за ним образовалась задолженность в размере 1 873 255,16 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец выполнял обязанности управляющей организации, оказывая услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В свою очередь ответчик обязательства по оплате оказанных услуг за период с 21.03.2018 по 31.08.2019 не исполнил. Доказательства направления истцу каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документов, опровергающих оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены. Обстоятельства, освобождающие ответчика от внесения платы за оказанные услуги, судом не установлены.

Таким образом, требование о взыскании 1 873 255,16 рублей задолженности является обоснованным.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил пени, размер которых по состоянию на 05.11.2019 составляет 189 231,19 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "СК БССТРОЙ" в пользу ООО УК "МИКО" 1 873 255,16 рублей задолженности, 189 231,19 рублей пеней, 33 312 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья И.А. Кулакова