Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А55-38543/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2024

Полный текст решения изготовлен 06.05.2024

06 мая 2024 года

Дело №

А55-38543/2023


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М., после перерыва с 16.04.2024 секретарем судебного заседания Евпрынцевым И.С.

рассмотрел в судебном заседании 14-28 марта -11 -16- 23 апреля 2024 дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал"

При участии третьего лица - АО «Кошелев –Банк»

О взыскании 829 241 руб. 11 коп.

при участии в заседании

от истца - ФИО1, дов. от 27.12.2023 №240

от ответчика – ФИО2, конкурсный управляющий

от третьего лица – ФИО3, дов. от 05.08.2021


Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал" о взыскании 837 016 руб. 70 коп., в том числе: 803 314 руб. 12 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 01.11.2021 по 31.03.2023, 33 702 руб. 58 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2021 по 31.03.2023.

Определением от 09.02.2024 суд привлек по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «КОШЕЛЕВ –БАНК», как основного кредитора должника ООО «Капитал», включенного в реестр требований кредиторов должника как залогового кредитора.

До принятия судом истец заявил об уменьшении цены иска до 829 241 руб. 11 коп. за счет перерасчета процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 25 926 руб. 99 коп.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уменьшение цены иска до 829 241 руб. 11 коп.

Ответчик иск не признал, представил отзыв на иск, указал, что требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.11.2021 по 12.12.2022, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2021 по 12.12.2022 подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности. Также указывает, что иск направлен на двойное взыскание, поскольку плата за пользование земельным участком была уже взыскана с другого правообладателя нежилого помещения ООО «Перекресток -2000». Не согласен также с площадью, занимаемой зданием.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 14 марта 2024года, объявлялся перерыв до 28 марта апреля 2024, в котором объявлен перерыв до 11 апреля 2024, потом до 16 апреля 2024, в котором объявлен перерыв до 23.04.2024 года до 15 час 30 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее — Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Как указал истец, что подтверждается материалами дела, ООО «Капитал» (далее - Ответчик) с 29.07.2015 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 5080,2 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0117002:4115, расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13.

Принадлежащее ООО «Капитал» помещение расположено в здании с кадастровым номером 63:01:0117002:4112, расположенном по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13, находящееся на земельном участке площадью 8 955,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0117002:635, расположенном по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13.

Кроме того, в здании с кадастровым номером 63:01:0117002:4112 находится нежилое помещение площадью 2139 кв.м с кадастровым номером 63:01:0117002:4114, расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13, принадлежащее на праве собственности ООО «Перекресток-2000» с 11.06.2013.

Следовательно, ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0117002:635 площадью 8 955,8 кв.м (используемая площадь 2485,49 кв.м), расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13, без правоустанавливающих документов. Доля землепользования приведена в расчете (л.д.18).

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

Как указал истец, правоустанавливающие документы в отношении указанных земельных участков до настоящего времени не оформлены.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом согласно Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

По расчёту истца, за период с 01.11.2021 по 31.03.2023 размер неосновательного обогащения составил 803 314 руб. 12 коп.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По уточненному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2021 по 31.03.2023 составил 25 926 руб. 99 коп.

Претензией № 15-07-20/13859 от 10.04.2023 направленной Департаментом в адрес Ответчика, предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2485,49 , кв.м, с кадастровым номером 63:01:0117002:635, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 13, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.12.2022 по делу №А55-37961/2022 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «КАПИТАЛ».

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-37961/2022 от 05.07.2023 ООО «КАПИТАЛ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Пленум N 35), право выбора порядка рассмотрения требований к должнику (в деле о банкротстве или в порядке искового судопроизводства) принадлежит кредитору только в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления. С момента открытия в отношении имущества должника конкурсного производства рассмотрение денежных требований кредитора, возникших до принятия судом заявления о признании должника банкротом, возможно только в рамках дела о банкротстве в порядке, установленном статьей 142 Закона о банкротстве.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума №35, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Учитывая изложенное, и исходя из того, что в рамках настоящего дела представленное к взысканию за период с 01.11.2021 по 12.12.2022 размер неосновательного обогащения в сумме 422 012 руб. 42 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21287 руб. 17 коп. за период с 02.11.2021 по 11.12.2022 является по своей сути реестровой задолженностью, поэтому в соответствии с п. 4 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения.

Исковые требования в оставшейся сумме 385 941 руб. 52 коп. , в том числе: 381 301 руб. 70 коп. неосновательного обогащения за период с 12.12.2022 по 31.03.2023, 4639 руб. 82 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2022 по 31.03.2023, являются текущими и подлежат рассмотрению вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Ответчик доказательства оплаты платы за пользование земельным участком не представил, представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представил.

При расчете истцом использована площадь земельного участка 2485,49 кв.м., с учетом доли землепользования. Суд считает представленный истцом расчет обоснованным, составленным арифметически верно.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 63: 01:0117002:635 сформирован и поставлен на кадастровый учет 25.09.2008 с площадью 8955,8 кв.м., поэтому возражения ответчика о пользовании земельным участком меньшей площадью суд находит несостоятельным.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика о двойном взыскании, поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2022 с ООО «Перекресток-2000» была взыскана плата за пользование земельным участком в доле, приходящейся в праве собственности на нежилое здание.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 12.12.2022 по 31.03.2023 в сумме 381 301 руб. 70 коп., в соответствии со ст. ст. 65, 1102, 1105 ГК РФ.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения платы за пользование земельным участком, суд считает обоснованным требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2022 по 31.03.2023 в сумме 4639 руб. 82 коп. , в соответствии со ст. ст. 395, 1107 ГК РФ.

Иск подлежит удовлетворению в сумме 385 941 руб. 52 коп. , в том числе: 381 301 руб. 70 коп. неосновательного обогащения, 4639 руб. 82 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расходы по госпошлине в сумме 9115 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика (округление в сторону увеличения 9115,08 руб. согласно п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), и взыскать с последнего согласно ч.1 ст.110 АПК РФ в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 49,110, 148,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Цену иска считать равной 829 241 руб. 11 коп.

Исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 422 012 руб. 42 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21287 руб. 17 коп. оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Капитал" (ИНН <***>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) 385 941 руб. 52 коп. , в том числе: 381 301 руб. 70 коп. неосновательного обогащения, 4639 руб. 82 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ 9115 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов