Решение от 24 февраля 2021 г. по делу № А21-7335/2020

Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-7335/2020

«24»

февраля

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2021 года. В полном объеме решение изготовлено 24 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1


Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «КалининградСтрой - Прокат»

К
ООО «Наш дом»

О
взыскании задолженности по арендной плате, пени.

При участии:

от истца:

ФИО2 дов., паспорт

от ответчика:

ФИО3 дов., паспорт



установил:

общество с ограниченной ответственностью «КалининградСтрой-Прокат» (далее – ООО «КалининградСтрой-Прокат») (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточненных требований) к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом») (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 776 480 руб. задолженности по аренде и 174 708 руб. пени за период с 26.11.2019 по 07.07.2020.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик с иском не согласился, поддержал доводы отзыва.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.

Между ООО «КалининградСтрой-Прокат» (Арендодатель) и ООО «Наш дом» (Арендатор) заключен договор аренды КСП-126/19-ОП от 23.10.2019 (далее - договор), согласно которому истец обязался предоставить во временное пользование без права выкупа элементы опалубки, а ответчик заплатить за арендованную опалубку в размере 4% от общей каталожной стоимости арендованного имущества за 30 календарных дней.

Согласно договору каталожная стоимость имущества составляет 4 887 400 руб. Окончательный срок аренды определяется датой фактического получения (отпуск) имущества в аренду и датой фактического сдачи (возврат) имущества из аренды (п. 2.1 договора).

Согласно накладным на отпуск в аренду по договору:

-SU000424 от 01.11.2019;

-SU000425 от 01.11.2019;

-SU000426 от 06.11.2019 ;

- SU000050 от 17.03.2019;

Общая сумма переданного имущества по указанным выше накладным составила 5 230 400 руб..

Ответчик частично вернул арендованное имущество согласно накладным на возврат: SU000125 от 20.04.2020 ; SU000162 от 24.04.2020; SU000213 от 08.06.2020; SU000568 от 11.11.2019.

Согласно дефектному акту № SU000037 от 24.04.2020, ответчик вернул часть имущества в поврежденном состоянии, стоимость ремонта которого по подсчетам и оценке истца составила 20 468 руб..

Согласно акту списания № SU000050 от 07.07.2020 ответчиком не сдано, испорчено, не подлежит ремонту следующее имущество:

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения сроков и/или суммы внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Штрафные санкции начисляются на окончательную сумму основного долга без учета просрочек по периодическим платежам.

Из пояснений истца следует, что сумма основного долга по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 07.07.2020 составляет 776 480 руб.

Поскольку ответчик указанную задолженность не погасил, несмотря на претензию от 06.07.2020, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

ООО «КалининградСтрой-Прокат» просит взыскать с ООО «Наш дом» 776 480 руб. задолженности по арендным платежам и 174 708 руб. пени за период с 26.11.2019 по 07.07.2020.

В ходе судебного заседания 11.01.2021 представитель ответчика отрицал факт принятия арендованного имущества по накладной на отпуск в аренду № SU000050 от 17.03.2020, ссылаясь на то, что срок доверенности № б/н от 01.11.2019, заверенной руководителем ООО «Наш дом» ФИО4, выданной ФИО5 на получение от ООО «КалининградСтрой-Прокат» материальных ценностей по договору № КСП-126/19-ОП от 23.10.2019, истек 01.12.2019.

Доводы ответчика об отсутствии надлежащих доказательств приемки имущества в аренду суд считает несостоятельными, так как накладная на отпуск в аренду № SU000050 от 17.03.2020 подписана непосредственно генеральным директором ООО «Наш дом» - ФИО4, только на указанной накладной на отпуск в аренду имеется печать ООО «Наш дом», что подтверждает факт приемки имущества уполномоченным лицом.

Остальные накладные на отпуск в аренду имущества по договору аренды КСП-126/19-ОП от 23.10.2019 подписаны ФИО5 по доверенности № б/н от 01.11.2019, заверенной руководителем ООО «Наш дом» ФИО4, выданной на срок с 01.11.2019 г. по 01.12.2019. Накладные на отпуск в аренду имущества по договору аренды КСП-126/19-ОП от 23.10.2019 г. датированы 01.11.2019 и 06.11.2019.

Таким образом, доводы ответчика о том, что приемка элементов опалубки, в том числе по накладной на отпуск в аренду № SU000050 от 17.03.2020 по договору аренды КСП-126/19-ОП от 23.10.2019 с ООО «КалининрадСтрой-Прокат», производилась неуполномоченными на то лицами, несостоятельны.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

В силу п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст.333 Кодекса).

В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так как ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства своевременной оплаты арендных платежей в материалах дела отсутствуют, иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 309, 310, 329, 614 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст.110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КалининградСтрой-Прокат» 776 480 руб. основного долга, 174 708 руб. пени и 22 024 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КалининградСтрой-Прокат» из федерального бюджета 722 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ Шанько О.А.