Решение от 1 апреля 2022 г. по делу № А39-1302/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело № А39-1302/2022


город Саранск01 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к обществу с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы и оценки" о взыскании задолженности в сумме 6 761рубль 48 копеек,

при участии в заседании:

от истца:Ребрушкиной М.А.,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец, фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы и оценки" (далее – ООО «Центр экспертизы и оценки», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 761рубль 48 копеек.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик, извещенный о времени, дате, месте рассмотрения настоящего дела, по правилам АПК РФ, в заседание не явился, отзыв либо возражения относительно заявленного требования не представил.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 утверждена республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2043 годы, опубликованная в газете "Известия Мордовии" 31 января 2014 года. Многоквартирный дом №54 по ул. Пушкина, г. Саранск Республики Мордовия включен в вышеуказанную Программу.

Указывая на то, что в нарушение норм статей 169, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08 августа 2013 года "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия", за период с 01.05.2014 по 30.04.2021 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения общей площадью 30,4 кв.м., находящееся по адресу: РМ, <...>, включенном в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ООО «Центр экспертизы и оценки» принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 30,4 кв.м., в доме по адресу: дом №5 по ул. Васенко г. Саранск Республики Мордовия.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 утверждена Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2043 годы, которая была опубликована в газете "Известия Мордовии" 31.01.2014.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> включен в указанную программу.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 6,20 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 673 от 22.12.2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2015 год установлен в размере 6,83 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2016 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 657 от 26.12.2016 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2017 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 704 от 29.12.2017 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2018 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2019 год в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2020 год -8,26 руб., на 2021 год – 8,57 руб.

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за период с 01.05.2014 по 30.04.2021 ответчику по указанному нежилому помещению начислено 6761рублей 48 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно: с 01 мая 2014 года.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанное истцом помещение находится в собственности ООО «Центр экспертизы и оценки», что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт в периоде с 01.05.2014 по 30.04.2021 обоснованно предъявлена истцом к взысканию, расчет платежей произведен с учетом действовавших в заявленном периоде ежемесячных ставок, судом проверен и признан верным, соответственно сумма задолженности 6 761рубль 48 копеек подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2000рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы и оценки" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 761рубль 48 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяА.А. Салькаева