Решение от 7 ноября 2019 г. по делу № А21-7562/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7562/2019

«07»

ноября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«30»

октября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«07»

ноября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Гусевский городской округ»

к обществу с ограниченной ответственностью «Вуд-Альянс»

о взыскании задолженности, пени

установил:

Администрация муниципального образования «Гусевский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вуд-Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>) (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2019 года за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. в размере 28 312 руб. 07 коп., пени в размере 1 019 руб. 24 коп. по состоянии на 27.05.2019г.

Определением суда от 13.06.2019г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

05.08.2019г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 28.10.2019г. был объявлен перерыв до 30.10.2019г.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителя истца (в судебном заседании 28.10.2019г.) , изучив материалы дела, суд установил следующее.

22.11.2000 г. между Администрацией, как арендодателем, и ООО «Гусевский мукомольный завод», как арендатором, был заключен договор аренды земель №2916 , в соответствии с которым арендатору в аренду без права выкупа на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 12 968 кв.м., расположенный по адресу: <...>, под производственные здания и сооружения .

Соглашением от 29.09.2004г. №4219 к договору аренды земель №2916 от 22.11.2000г. право аренды на земельный участок с кадастровым номером 39:04:01-01-07:0012 передано ОАО «Росагрорегион».

Как следует из материалов дела , 07.10.2015г. зарегистрирован переход права аренды на указанный земельный участок к Обществу в соответствии с договором купли-продажи имущества №11391-ОАОФ/1 от 19.08.2015г.

Ссылаясь на то , что ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за 1 квартал 2019 года , в связи с чем образовалась задолженность в размере 28 312 руб.07 коп. , истец направил Обществу претензию от 26.04.2019г. , а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2.2 договора (в редакции соглашения №4219 от 29.09.2004г.) арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально , не позднее 20 числа месяца , следующего за истекшим кварталом, либо досрочно в полном объеме.

Согласно расчету истца размер арендной платы за 1 квартал 2019 г. составил 28 312 руб.07 коп. Расчет произведен в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы , условий и сроков ее внесения за предоставленные в аренду без торгов земельные участки на территории муниципального образования «Гусевский городской округ» , утвержденным решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевский городской округ» от 30.09.2015г. №68 , постановлением администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» от 20.12.2018г. №1232 «Об утверждении коэффициентов для расчета размера арендной платы за земельные участки , предоставленные в аренду без торгов».

В соответствии частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены , возражения по иску не заявлены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица , участвующие в деле , несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными другой стороной , если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств , обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая отсутствие обоснованных возражений по иску, суд находит исковые требования о взыскании задолженности правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2.5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок установлена ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истец заявил о взыскании пени за период с 21.04.2019г. по 27.05.2019г. в размере 1019руб.24 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела , ответчиком не оспорен.

Требования о взыскании неустойки следует удовлетворить.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуд-Альянс» в пользу администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 28 312 руб. 07 коп., неустойку в размере 1019 руб. 24 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

ФИО1