Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А40-264770/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-264770/22-1-1565
г. Москва
25 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "КИМБЕРЛИ ЛЭНД" (117452, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: <***>) к ООО "АДМ-СЕРВИС" (117452, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2005, ИНН: <***>) о взыскании долга по субарендным платежам в размере 870157,63 руб., процентов в размере 77267 руб. 36 коп в связи с неисполнением Договора на субаренду нежилых помещений №125/08-А/01 от 30.12.2016, долга в размере 177000 руб., процентов за пользование займом в размере 54 483 руб. 12 коп., 91583 руб. неустойки за просрочку оплаты долга, 17928 руб. 08 коп. неустойки за просрочку оплаты процентов по договору денежного займа с процентами б/н от 29.01.2020,

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 21.09.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о взыскании долга по субарендным платежам в размере 870157, 63 руб., процентов в размере 77267 руб. 36 коп в связи с неисполнением Договора субаренды нежилых помещений №125/08-А/01 от 30.12.2016, долга в размере 177000 руб., процентов за пользование займом в размере 54 483 руб. 12 коп., 91583 руб. неустойки за просрочку оплаты долга, 17928 руб. 08 коп. неустойки за просрочку оплаты процентов по договору денежного займа с процентами б/н от 29.01.2020. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачены арендные платежи за период пользования предоставленным в субаренду помещением (по 31.03.21) а также не в полном размере возвращены денежные средства, предоставленные по договору займа.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик не явился, против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, указывая на неправильный расчет долга по аренде за 2021 год, а также на наличие задолженности истца перед ответчиком по договору оказания услуг.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что между ответчиком (субарендатором) и истцом (арендатором) был заключен договор субаренды №125/08-А/01 от 30.12.2016, который был расторгнут соглашением от 31.03.2021, помещение возвращено арендатору по Акту от 31.03.21, подписанному сторонами.

Согласно подписанному сторонами Акту сверки, по состоянию на 31.12.20 задолженность ответчика по арендным платежам составила 799357 руб. 63 коп.

Дополнительным соглашением от 31.12.20 к договору арендная плата с 01.01.21 установлена в размере 20060 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на дату возврата помещения составила 799357 руб. 63 коп.+60180 руб., т.е. 859537 руб. 63 коп. Ответчиком доказательств оплаты не представлено, следовательно, долг подлежит взысканию. В остальной части суммы долга суд отказывает, поскольку начисления за 2021 год произведены истцом не в соответствии с согласованным сторонами размером арендной платы.

В связи с нарушением ответчиком установленных договором сроков оплат истец правомерно требует процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных по состоянию на 22.11.22. Расчет судом проверен. Проценты взыскиваются в сумме, соответствующей правомерно заявленному долгу, что составляет 77182 руб. 79 коп.

В остальной части долга и процентов по договору субаренды суд отказывает.

Сторонами также заключен договор займа от 29.01.20, по условиям которого истец (заимодавец) обязался предоставить ответчику (заемщику) 500000 руб. под проценты 8% годовых (п.2.2) со сроком возврата до 28.01.20 (п.1.3).

Согласно представленным истцом банковским выпискам, всего истцом было перечислено в качестве предоставления займа 409500 руб., которые частично возвращались заемщиком и, согласно расчету истца, сумма долга составила 177000 руб. Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, расчет не оспорен. Сумма займа подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 807-810 ГК РФ с процентами, расчет которых ответчиком не опровергнут.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрена неустойка за несвоевременный возврат займа в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, а пунктом 3.2 договора предусмотрена неустойка в таком же размере за просрочку оплаты процентов за пользование займом.

Истцом произведен расчет указанных штрафных санкций по состоянию на 22.11.22. Ответчиком расчет не оспорен, судом оснований снижения начисленной суммы не установлено.

Госпошлина, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "АДМ-СЕРВИС" (ИНН: <***>) в пользу АО "КИМБЕРЛИ ЛЭНД" (ИНН: <***>) 859537 руб. 63 коп. долга и 77182 руб. 79 коп. процентов, 177000 руб. долга, 54483 руб. 12 коп. процентов и 109511 руб. 08 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "АДМ-СЕРВИС" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 25777 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова